Дело № 2-263-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Садовниковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 4 мая 2011 года гражданское дело по исковомузаявлению Паниной Т.В., Панина А.Ю. к Панину А.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Панина Т.В., Панин А.Ю. обратились в суд с иском к Панину А.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются собственниками жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.В октябре 2005 г. по указанному адресу был зарегистрирован Панин А.Ю. для того, чтобы он смогтрудоустроиться. Постоянно в квартире ответчик не проживал. С октября 2005 г. по январь 2008 г. он периодически приходил и ночевал в квартире, расходы по содержанию квартиры, коммунальные услуги не оплачивал. В январе 2008 г. ответчик забрал все свои личные вещи и больше в квартире не появлялся, где он проживает в настоящее время не известно. С регистрационного учета не снялся, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, чем нарушает права истцов как собственников. Просили признать Панина А.Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ОУФМС РФ по КО в Кировском районе г.Кемерово снять ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.
Истица Панина Т.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что после освобождения из мест лишения свободы Панин А.Ю. обратился к ней с просьбой зарегистрировать его в принадлежащей ей квартире, для того, чтобы он смог трудоустроиться. В квартире постоянно он не проживал, иногда приходил переночевать. Вел аморальный образ жизни, злоупотреблял спиртным, не работал, коммунальные платежи не оплачивал.
Истец Панин А.Ю. в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Ответчик Панин А.Ю. в судебное заседание не явился, место его нахождения судом не установлено, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат Корчуганова Н.В., действующая на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ, которая возражала против удовлетворения исковых требований.
Соответчик ОУФМС РФ по КО в Кировском районе г.Кемерово извещены о времени и месте судебного заседания. Начальник ОУФМС РФ по КО в Кировском районе г.Кемерово ФИО1. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ОУФМС РФ по КО в Кировском районе г.Кемерово (л.д.19), что суд считает возможным.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Панина А.С., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей Свидетель 1., Свидетель2., Свидетель3., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, на основании договора-купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истцам Паниной Т.В., Панину А.Ю. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная в <адрес> (л.д.6). Из справки с места жительства судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире по <адрес> значится зарегистрированным Панин А.Ю. ( л.д.7).
В соответствии с ч.2 ст.30, ч. 1,2 ст.31 ЖК РФ, действующего на момент регистрации ответчика в спорном доме, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из показаний истцов, свидетелей Свидетель1., Свидетель2., Свидетель3., ответчик был зарегистрирован в спорной квартиредля дальнейшего трудоустройства, в квартире постоянно не жил. С января 2008 г. в спорной квартире не появляется, его место нахождения в настоящее время неизвестно.
Таким образом, у суда отсутствуют основания для вывода о том, что ответчик приобрел право пользования квартирой, расположенной в <адрес> как арендатор, наниматель или по другим установленным законом основаниям.
В настоящее время ответчик с регистрационного учета не снялся, в спорной квартире не проживает, наличие ответчика на регистрационном учете нарушает права собственников квартиры, так как влечет начисление оплаты за коммунальные услуги. На ОУФМС РФ по КО в Кировском районе г.Кемерово следует возложить обязанность снять ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.
При таких обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Паниной Т.В., Панина А.Ю. удовлетворить.
Панина А.Ю. признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Обязать ОУФМС России по Кемеровской области в Кировском районе гор. Кемерово снять с регистрационного учета по адресу <адрес> Панина А.Ю..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 10.05.2011 года.
Председательствующий: