Дело № 2-290- 2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Садовниковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 11 мая 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Лященко И.В. к Администрации гор. Кемерово о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Лященко И.В. обратился в суд с указанными требованиями, мотивируя их следующим. ДД.ММ.ГГГГ между Лященко И.В. и ФИО1.- матерью с одной стороны и Администрацией г. Кемерово, в лице представителя комитета по жилищным вопросам с другой стороны был заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в собственность граждан. Данный договор был подписан сторонами, но не зарегистрирован надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. умерла. После смерти ФИО1. истец является наследником первой очереди. За получением свидетельства о праве на наследство истец обратился к нотариусу. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано по тем основаниям, что договор на передачу квартиры в собственность граждан не был зарегистрирован надлежащим образом. В связи со смертью одного из собственников квартиры, государственная регистрация договора на передачу квартиры в собственность граждан и переход права собственности в настоящее время не возможны. Истец просил суд признать за ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/2 долю спорной квартиры и включить ее в наследственную массу.
В судебном заседании истец Лященко И.В., на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить. Кроме того, суду пояснил, ФИО1. при жизни серьезно болела, в связи с чем у них не было возможности своевременно надлежащим образом зарегистрировать договор на передачу квартиры в собственность граждан.
Представитель ответчика- Администрации г. Кемерово Ненашкина Н. В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №*** (л.д.32) извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд находит возможным. Против удовлетворения исковых требований не возражала. (л.д.31).
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц представитель Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, представитель ИФНС РФ по г. Кемерово в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан между администрацией г.Кемерово, с одной стороны, и гражданами ФИО1. и Лященко И.В. с другой стороны. Право на приватизацию квартиры граждане реализуют в равных долях - 1/2 (л.д.18). Данных о государственной регистрации договора приватизации в материалах дела не содержится.
В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-21), общая площадь квартиры составляет 42,8 кв.м., в том числе жилая- 27,1 кв.м., подсобная- 15,7 кв.м., площадь лоджии- 3,9 кв.м.
Согласно копии свидетельства о рождении (л.д. 17) Лященко И.В. является сыном ФИО1.
Из справки с места жительства следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ значилась зарегистрированной по адресу: <адрес> (л.д.23).
ФИО1. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Согласно извещению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22) нотариус ФИО2. отказала Лященко И.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство по тем основаниям, что право собственности ФИО1. на спорную квартиру, не было зарегистрировано надлежащим образом.
Истцу, являющимся близким родственником (сыном) умершей ФИО1., в силу ст.1142 ГК РФ, законом предоставлено право быть наследником первой очереди имущества, оставшегося после её смерти.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
При указанных обстоятельствах, суд считает требования Лященко И.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лященко И.В. удовлетворить.
Признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по <адрес>, общей площадью квартиры 42.8 кв.м., площадью квартиры 42.8 кв.м.в том числе жилой площадью 27.1 кв.м.
Включить 1/2 долю жилого помещения, расположенного по <адрес>, общей площадью квартиры 42.8 кв.м., площадью квартиры 42.8 кв.м.в том числе жилой площадью 27.1 кв.м.в наследственную массу имущества, оставшуюся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 17.05.2011 года.
Председательствующий :