Дело № 2- 302-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего Наплавковой Е.А.,
при секретаре Клоповой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
05.05. 2011 года
гражданское дело по иску Васильевой Л.Ф. к администрации г. Кемерово о признании права собственности на гараж и включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Васильева Л.Ф. обратилась в суд с иском к администрации г. Кемерово о признании за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 права собственности на одноэтажный, капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> и <адрес> и включении его в наследственную массу, открывшуюся после его смерти.
Требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство, в том числе, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, №***.
Для принятия наследства истец обратилась к нотариусу КНО ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и ей выдано извещение о том, что на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, №***, принадлежащий умершему ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, нет правоустанавливающего документа.
На основании решения исполкома Кемеровского городского Совета народных депутатов №*** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, был отведен земельный участок площадью ... кв.м. для строительства индивидуальных гаражей в районе <адрес>, для автомашины ..., бокс №***.
Согласно акта регистрации местоположения, выданного Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Кемерово, в настоящее время гараж №*** имеет следующее описание местоположения: <адрес> №***.
ФИО1 как собственник, открыто, непрерывно, добросовестно владел, пользовался и распоряжался гаражом как своим собственным, осуществлял текущий ремонт, оплачивал все необходимые платежи и налоги, использовал строение по назначению, не нарушал права и законные интересы других лиц и не создавал угрозу жизни и здоровью граждан.
При оформлении документов для принятия наследства выяснилось, что при строительстве гаража было допущено отступление от площади земельного участка, выделенного под строительство гаража и фактически застроенной площади.
Согласно решению исполкома Кемеровского городского Совета народных депутатов №*** от ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуальных гаражей был отведен земельный участок площадью ... кв.м. В соответствии с технической документацией, фактически застроенная площадь земельного участка- ... кв.м.
В соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ №*** Управление архитектуры и градостроительства на основании градостроительной документации о градостроительном планировании развития и застройки территории г. Кемерово с градостроительным обоснованием от ДД.ММ.ГГГГ №***, подготовленным в МП «Центр ГЗ», считает возможным эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения (гаража № №***) и его размещение на земельном участке в массиве капитальных гаражей северо-западнее пересечения <адрес> и <адрес>, со следующими техническими характеристиками: основное строение - одноэтажный капитальный гараж: размером: ... м; полезная площадь: ... кв.м.; площадь застройки: ... кв.м.; вспомогательных строений: нет.
Данное строение возведено в соответствии со СНиП 2-07-01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и не нарушает права других лиц.
В судебном заседании Васильева Л.Ф. на заявленных требованиях настаивала.
Представитель ответчика – Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово Азовцева И.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований Васильевой Л.Ф. не возражала.
Представитель третьего лица – КУГИ Администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм или правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочной) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Из материалов дела, судом установлено, что ФИО1 на основании решения №*** от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Кемеровского городского Совета народных депутатов отведен земельный участок площадью ... для строительства индивидуальных гаражей в районе <адрес> (л.д. 7). В соответствии с технической документацией, фактически застроенная площадь земельного участка – ... (л.д. 16-22).
Согласно акта регистрации местоположения, выданного Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Кемерово гараж №*** имеет следующее описание местоположения: <адрес> №*** (л.д. 10).
В соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ №*** Управление архитектуры и градостроительства считает возможным эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения (гаража № №***) и его размещение на земельном участке в массиве капитальных гаражей северо-западнее пересечения <адрес> и <адрес>, со следующими техническими характеристиками: основное строение - одноэтажный капитальный гараж: размером: ... м; полезная площадь: ... кв.м.; площадь застройки: ... кв.м.; вспомогательных строений: нет.
Данное строение возведено в соответствии со СНиП 2-07-01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и не нарушает права других лиц (л.д. 8).
МП «Городской центр градостроительства и землеустройства» считает возможным выдачу положительного заключения на эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения (гаража № №***) и его размещения на земельном участке <адрес> <адрес> и <адрес> (л.д. 9).
Земельный участок, расположенный северо-западнее пересечения <адрес> и <адрес>, имеет кадастровый номер №*** (л.д. 12).
Согласно решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №***, отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №*** (л.д. 13).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти на л.д. 14.
После его смерти открылось наследство, в том числе в виде гаража, расположенного <адрес> <адрес> и <адрес>.
Наследниками по закону первой очереди( ст. 1142 ч 1 ГК РФ) является истец – Васильева Л.Ф. (супруга умершего ФИО1) (л.д. 15).
В настоящее время истцу необходимо оформить свои наследственные права на указанный гараж.
Таким образом, за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ возможно признание права собственности на строение - одноэтажный, капитальный гараж № №***, размером: ... м, полезной площадью ... кв.м, площадью застройки – ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> и <адрес>, как самовольно возведенное строение с учетом увеличения площадей застройки и отсутствии акта ввода объекта в эксплуатацию.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права, то есть одноэтажный, капитальный гараж № №***, размером: ... м, полезной площадью ... кв.м, площадью застройки – ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и <адрес>, подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1
Учитывая выше изложенные обстоятельства, нормы закона, суд полагает заявленные Васильевой Л.Ф. исковые требования о признании за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на гараж и включении имущества в наследственную массу обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Васильевым А.С., умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на строение - одноэтажный, капитальный гараж № №***, размером: ... м, полезной площадью ... кв.м, площадью застройки – ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> и <адрес>.
Включить в наследственную массу после смерти Васильева А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ строение - одноэтажный, капитальный гараж № №***, размером: ... м, полезной площадью ... кв.м, площадью застройки – ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 13.05.2011 г.