Дело № 2-267-11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Кемерово
в составе председательствующего Бондаренко Н. А.,
с участием адвоката Чеплеевой О.С.,
при секретаре Садовниковой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
17 мая 2011 года
дело по иску Меляшкова А. Н., Меляшковой Т. А. к Маловой О. А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Меляшков А.Н., Меляшкова Т.А. обратились в суд с исковыми требованиями к Маловой О.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ они приобрели на основании договора купли- продажи трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО.
ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрировалась в приобретенной квартире и проживает в ней до настоящего времени, несут все расходы по ее содержанию.
На регистрационном учете в принадлежащей истцам квартире значится зарегистрированной ответчица, которая фактически в квартире не проживает. Без заявления и личного присутствия ответчицы снятие с регистрационного учета не представляется возможным.
Местонахождение ответчика не известно.
Таким образом, ответчица создает для истцов определенные препятствия в реализации права распоряжения своим имуществом, а также возлагает дополнительные финансовые затраты.
Меляшкова Т.А., Меляшков А.Н. просили суд признать Малову О.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать УФМС России по КО в Кировском районе г.Кемерово снять с регистрационного учета ответчика по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Меляшков А.Н.на исковых требованиях настаивал. Также пояснил, что с ответчицей Маловой О.А. он не был знаком и никогда ее не видел. Договор купли-продажи квартиры заключали с Администрацией г.Кемерово. На момент вселения квартира была пустая, чьих-либо вещей в квартире не было. О том, что Малова О.А. значится зарегистрированной в спорной квартире ему стало известно в ДД.ММ.ГГГГ от работников УФМС РФ в Кировском районе г.Кемерово, куда он обратился для того, чтобы зарегистрироваться в квартире. Просил признать ответчицу Малову О.А. прекратившей право пользования жилым помещением и снять последнюю с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истица Меляшкова Т.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Ответчица Малова О.А. в судебное заседание не явилась, место её нахождения судом не установлено, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат ФИО6, действующая на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения №*** от ДД.ММ.ГГГГ, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку данных о месте нахождения ответчика и сведений о том, обеспечена ли она в настоящее время жилым помещением, не имеется.
Представитель Управления Федеральной Миграционной Службы России по Кемеровской области в Кировском районе г. Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Начальник ОУФМС по КО в Кировском районе г.Кемерово Борзихина Н.Г. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ОУФМС по КО в Кировском районе г.Кемерово, что суд считает возможным.
Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании договора купли- продажи квартиры в рассрочку от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9) истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности ими было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-7).
Из справки с места жительства (л.д.10), копии поквартирной карточки (л.д.11) следует, что в квартире по указанному адресу зарегистрирована: Малова О.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, которая является прежним жильцом квартиры.
Согласно справке Органа ЗАГС г. Кемерово (л.д.45), в архиве ЗАГС г. Кемерово запись акта о государственной регистрации смерти на гр. Малову О.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований полагать, что отсутствие ответчицы Маловой О.А. в спорной квартире носит вынужденный либо временный характер, а равно то, что ей чинились какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением.
Таким образом, Малову О.А. следует признать прекратившей право пользования на спорное жилое помещение.
Наличие ответчицы на регистрационном учете нарушает права истцов, как собственников квартиры, поэтому ОУФМС РФ по Кемеровской области в Кировском районе г.Кемерово следует обязать снять ответчицу с регистрационного учета в данной квартире.
Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Малову О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: г.Кемерово признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС России по КО в Кировском районе г.Кемерово снять с регистрационного учёта Малову О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: <адрес> по адресу: <адрес>.
Взыскать с Маловой О. А. в пользу Меляшкова А. Н., Меляшковой Т. А. возврат госпошлины ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2011 года.