Дело № 2-329-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Садовниковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Никишина М.А. к Волошина Р.В., Елесину Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Никишин М.А. обратился в суд с иском к Волошину Р.В., Елесиной Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Квартира была приобретена у Елесиной Т.В., которая в спорном жилом помещении не проживает, однако значится зарегистрированной по месту жительства, чем нарушает его права. Кроме Елесиной Т.В. в квартире на регистрационном учете значится ее сожитель- Волошин Р.В. Место жительства ответчиков ему неизвестно. Просит суд признать Волошина Р.В., Елесину Т. В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>. Обязать ОУФМС РФ по КО в <адрес> снять Волошина Р.В., Елесину Т. В. с регистрационного учета по <адрес>.
В судебном заседании Никишин М.А. на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить.
Ответчики Елесина Т.В., Волошин Р.В. в судебное заседание не явились, место их нахождения судом не установлено, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков судом назначена адвокат Корчуганова Н.В. (представившая ордер №*** от ДД.ММ.ГГГГ, ордер №*** от ДД.ММ.ГГГГ), которая возражала против удовлетворения исковых требований.
Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика представитель Управления Федеральной Миграционной Службы России по <адрес> в судебное заседание не явился. Начальник ОУФМС по КО в <адрес> ФИО6 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ОУФМС по КО в <адрес>, что суд считает возможным.
Выслушав истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п.п. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) Никишин М.А. купил у Елесиной Т.В. квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности Никишина М.А. на квартиру и договор купли-продажи зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Из справки с места жительства следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчики Волошин Р.В. и Елесина Т.В. (л.д. 21).
Как следует из пояснений истца, расчет за квартиру с Елесиной Т.В. был произведен полностью. Ответчики в квартире не проживают, личных вещей не имеют, совместного хозяйства с истцом не ведут. Регистрация ответчиков по месту жительства в приобретенном истцом жилом помещении, является для него препятствием для реализации своего права собственности, поскольку он вынужден дополнительно нести расходы по оплате коммунальных услуг. Считает, что Волошин Р.В. и Елесина Т.В. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8 суду показали, что в ДД.ММ.ГГГГ году Елесина Т.В. продала квартиру Никишину М.А., из квартиры выехала вместе со своим сожителем Волошиным Р.В. в другое место жительства, каких-либо вещей в квартире нет.
Проанализировав собранные по делу доказательства, суд установил следующие юридически значимые обстоятельства: право собственности ответчика Елесиной Т.В. на квартиру прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с продажей. Ответчики в квартире не проживают, членом семьи истца не являются, договор между истцом и ответчиками о предоставлении жилого помещения в пользование по договору найма жилого помещения либо на ином законном основании не заключался, следовательно, ответчики право пользования жилым помещением утратили, в связи с чем, в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подлежит снятию с регистрационного учета по решению суда.
Руководствуясь ст.ст.12,39,56,57, 194-196 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Никишина М.А. удовлетворить.
Волошина Р.В., Елесину Т.В. признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>;
Обязать ОУФМС России по <адрес> снять с регистрационного учета по адресу <адрес> Волошина Р.В., Елесину Т.В..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 30.05. 2011 года.
Председательствующий: