Дело № 2-313-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Садовниковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 23 мая 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Агаевой Т.Е. к Казакбаева Д.Ш. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Агаева Т.Е. обратилась в суд с указанными требованиями, мотивируя их следующим. На основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Агаева Т.Е. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был зарегистрирован Казакбаев Д.Ш. для того, чтобы он смог трудоустроиться. В спорном жилом доме ответчик никогда не проживал и не проживает, его вещей в доме нет. Где он проживает в настоящее время не известно. С регистрационного учета не снялся, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, чем нарушает права истца как собственника.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, никогда не являлся для ответчика местом жительства. Право пользования домом он не приобрел, т.к. не вселялись в него, не проживал совместно с истцом как член семьи, не вел никогда с ней совместного хозяйства. Сама по себе регистрация не влечет возникновения права пользования жилым домом. Истица просила признать Казакбаева Д.Ш. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ОУФМС РФ по КО в <адрес> снять Казакбаева Д.Ш. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.
Ответчик Казакбаев Д.Ш. в судебное заседание не явился, место его нахождения судом не установлено, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначена адвокат Корчуганова Н.В. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, которая возражала против удовлетворения исковых требований.
Соответчик ОУФМС по КО в <адрес> извещены о времени и месте судебного заседания. Начальник ОУФМС по КО в <адрес> ФИО5 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ОУФМС по КО в <адрес>, что суд считает возможным.
Выслушав истицу, представителя ответчика Казакбаева Д.Ш.- адвоката Корчуганову Н.В., допросив свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за №***, истице принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный в <адрес> (л.д.8). Из справки с места жительства судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в доме по <адрес> значится зарегистрированным Казакбаев Д.Ш.
В соответствии с ч.2 ст.30, ч. 1,2 ст.31 ЖК РФ, действующего на момент регистрации ответчика в спорном доме, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из показаний истицы, свидетеля ФИО6, ответчик Казакбаев Д.Ш. был зарегистрирован в спорном жилом доме для трудоустройства, фактически в дом он не вселялся и не имеет там своих вещей. Его место нахождения в настоящее время неизвестно.
Таким образом, у суда отсутствуют основания для вывода о том, что ответчик приобрел право пользования жилым домом, расположенным в <адрес>, как члены семьи собственника, арендатор, наниматель или по другим установленным законом основаниям.
В настоящее время ответчик с регистрационного учета не снялся, в спорном жилом доме не проживает, наличие ответчика на регистрационном учете нарушает права собственника дома, так как влечет начисление оплаты за коммунальные услуги. На ОУФМС РФ по КО в <адрес> следует возложить обязанность снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом доме.
При таких обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Агаевой Т.Е. удовлетворить.
Казакбаева Д.Ш. признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>;
Обязать ОУФМС России по <адрес> снять с регистрационного учета по адресу <адрес> Казакбаева Д.Ш..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: