Дело № 2-413-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего Наплавковой Е.А.,
при секретаре Клоповой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
07 июня 2011 года
дело по иску Блашкевич Г.Я. к Блашкевич Д.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Блашкевич Г.Я. обратился в суд с иском к Блашкевич Д.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировал тем, что указанная квартира принадлежит на праве собственности по ? доли истцу, в ? доли – Блашкевич А.Г. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ расходов по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в жилье не имеет, но сохраняет регистрацию по месту жительства.
Ответчик нарушает права истца как собственника жилого помещения.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, указав, что ответчик имел ранее на праве собственности ? доли в спорной квартире, но по договору купли-продажи распорядился долей в пользу Блашкевич А.Г., тем самым право пользование Блашкевич Д.Г. прекращено в связи с переходом права собственности его доли к Блашкевич А.Г.
Ответчик Блашкевич Д.Г. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному суду месту жительства.
Представитель соответчика - отделения УФМС России по Кемеровской области в Кировском районе г. Кемерово не явился в суд, извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица – Блашкевич А.Г. полагал иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, пояснив, что его брат не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, не вселяется, не имеет личных вещей, распорядился своей долей в праве собственности на жилое помещение в его пользу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Выслушав объяснения истца, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п.п. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Блашкевич Д.Г. и Блашкевич А.Г. был заключен договор купли-продажи ... доли квартиры расположенной по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 4). Право собственности Блашкевич А.Г. на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Участниками общей долевой собственности на спорное жилое помещение согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются Блашкевич А.Г. – ? доля в праве, Блашкевич Г.Я. – ? доля в праве, ФИО1 – ? доля в праве(л.д.5 об.).
Таким образом, спорная квартира принадлежит в равных долях Блашкевич Г.Я. и Блашкевич А.Г.
Согласно справке с места жительства (л.д. 6) по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик Блашкевич Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходившийся бывшим членом семьи собственников.
Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из объяснений истца, третьего лица, показаний свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2 до настоящего времени ответчик значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, однако в квартире не проживает более ... лет, семейных связей не поддерживает, личных вещей не имеет, расходов по содержанию жилья не несет.
Регистрация ответчика по месту жительства в приобретенном истцом жилом помещении, является препятствием для реализации истцом права собственности, что не оспаривается сособственником спорного жилья – Блашкевич А.Г.
Проанализировав собранные по делу доказательства, суд установил следующие юридически значимые обстоятельства: Блашкевич Д.Г. в квартире не проживает, является бывшим членом семьи собственников, соглашения о предоставлении жилого помещения в пользование по договору найма жилого помещения либо на ином законном основании между истцом и ответчиком, третьим лицом Блашкевич А.Г., поддержавшим исковые требования, не заключались, следовательно, право пользования жилым помещением у ответчика прекращено, в связи с чем, в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подлежит снятию с регистрационного учета по решению суда.
Руководствуясь ст.ст.12,57,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать прекращенным право пользования Блашкевич Д.Г. квартирой по <адрес> <адрес>, принадлежащей на праве собственности в ? доли Блашкевич Г.Я. обязав ОУФМС России по Кемеровской области в Кировском районе г. Кемерово снять Блашкевич Д.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 10.06.2011 г.