Дело № 2-330-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Садовниковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 26 мая 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Маньяновой Г.М. к Кешишян Л.А., Амалову М.А., Шайбекову Б.С., Шерматовой Г.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Маньянова Г.М. обратилась в суд с указанными требованиями, мотивируя их следующим. На основании договора купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Маньянова Г.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 2009 г. Кешишян Л.А., Амалов М.А., Шайбеков Б. С., Шерматова Г. М. обратились к истице с просьбой прописать их в принадлежащем ей доме, для того, чтобы они смогли трудоустроиться. По истечении года с момента регистрации ответчики обещали сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, скрывают место своего проживания. В спорном жилом помещении ответчики никогда не проживали и не проживают, их вещей в доме нет. Оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят.
Истица просила снять Кешишян Л.А., Амалова М. А., Шайбекова Б. С., Шерматову Г. М. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
В судебном заседании истица дополнила исковые требования, просила признать Кешишян Л.А., Амалова М. А., Шайбекова Б. С., Шерматову Г. М. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ОУФМС РФ по КО в <адрес> снять Кешишян Л.А., Амалова М. А., Шайбекова Б. С., Шерматову Г. М. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Ответчики Кешишян Л.А., Амалов М. А., Шайбеков Б. С., Шерматов Г. М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
Соответчик ОУФМС по КО в <адрес> извещены о времени и месте судебного заседания. Начальник ОУФМС по КО в <адрес> ФИО8 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ОУФМС по КО в <адрес> (л.д.45), что суд считает возможным.
Выслушав истицу, допросив свидетелей ФИО9, ФИО10, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, на основании договора-купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, истице принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный в <адрес> (л.д.5). Из справки Территориального управления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), копии домовой книги (л.д.6-10) видно, что в спорном доме на регистрационном учете значатся Кешишян Л.А., Амалов М. А., Шайбеков Б. С., Шерматов Г. М.
В соответствии с ч.2 ст.30, ч. 1,2 ст.31 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из показаний истицы, свидетелей ФИО9, ФИО10, ответчики были зарегистрированы в спорном жилом доме в 2009 году для дальнейшего трудоустройства. Обещали через год с момента регистрации выписаться, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Фактически в дом они не вселялись и не проживали в нем, не имеют там своих вещей.
Таким образом, у суда отсутствуют основания для вывода о том, что ответчики приобрели право пользования жилым домом, расположенным в <адрес>, как члены семьи собственника, арендаторы, наниматели или по другим установленным законом основаниям.
В настоящее время ответчики с регистрационного учета не снялись, в спорном жилом доме не проживают, наличие ответчиков на регистрационном учете нарушает права собственника дома, так как влечет начисление оплаты за коммунальные услуги. На ОУФМС РФ по КО в <адрес> следует возложить обязанность снять ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом доме.
При таких обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Маньяновой Г.М. удовлетворить.
Кешишян Л.А., Амалову М.А., Шайбекову Б.С., ФИО2 признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>;
Обязать ОУФМС России по <адрес> снять с регистрационного учета по адресу <адрес> Кешишян Л.А., Амалову М.А., Шайбекову Б.С., ФИО2
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 01.06. 2011 года.
Председательствующий: