Дело № 2-346-11
Р Е Ш Е Н И Е
заочное
именем Российской Федерации
«01» июня 2011 года г.Кемерово
Кировский районный суд г.Кемерово в составе
председательствующего Бегуновича В.Н.,
при секретаре Съемщиковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузбасского открытого акционерного общества энергетики и электрификации (ОАО «...») к Шупенко О.С. о взыскании задолженности по арендной плате,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанными требованиями, мотивируя тем, что согласно п. 1.1 договора аренды недвижимого имущества №*** от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор), заключенного между истцом ОАО «...» (Арендодатель) и физическим лицом ответчицей Шупенко О.С. (Арендатор), имеющего силу акта приема-передачи (п. 1.3), Арендатору во временное владение и пользование было передано недвижимое имущество - столярная мастерская, инв. №***, общей площадью ...м., расположенное в <адрес> ТЭЦ.
В связи с длительной неуплатой арендных платежей в соответствии с п.5.2. Договора истцом было направлено уведомление о расторжении Договора от ДД.ММ.ГГГГ №*** с ДД.ММ.ГГГГ Акт приема-передачи столярной мастерской Арендодателю был подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 2.4.5 Договора Арендатор обязан вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные настоящим договором.
В соответствии с п. 1.3. Договора калькуляцией стоимости арендной платы (Приложение №*** к Договору), размер ежемесячной арендной платы составил ..., в том числе ...
Поскольку оплата по Договору Арендатором не вносилась, образовалась задолженность Шупенко О.С. перед ОАО «...» по договору аренды №*** от ДД.ММ.ГГГГ в размере ...
... - по арендной плате за .... (счет-фактура №*** от ДД.ММ.ГГГГ, Акт №№*** от ДД.ММ.ГГГГ),
.... - по арендной плате за ...счет-фактура №*** от ДД.ММ.ГГГГ),
.... - по арендной плате за .... (счет-фактура №*** от ДД.ММ.ГГГГ),
.... - по арендной плате за .... (счет-фактура №*** от ДД.ММ.ГГГГ),
.... - по арендной плате за .... (счет-фактура №*** от ДД.ММ.ГГГГ),
- ... - по арендной плате за .... (счет-фактура №*** от ДД.ММ.ГГГГ).
Размер задолженности ответчика в сумме ... руб. рассчитан следующим образом: ... (ежемесячный размер арендной платы) х х6мес. (срок действия договора аренды №***).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес Шупенко О.С. нарочным была доставлена претензия с требованием в 20-тидневный срок погасить имеющуюся по договору задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена, ответ на претензию не получен.
Таким образом, со стороны Шупенко О.С. имеет место неисполнение (ненадлежащее исполнение) договорных обязательств по внесению арендных платежей на общую сумму ... рублей.
За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством (п. 4.5 Договора).
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором аренды.
В случае просрочки внесения арендной платы по вине Арендатора, последний уплачивает Арендодателю пеню в размере ... от просроченной суммы за каждый день просрочки (п. 4.1 Договора).
Размер процентов за просрочку внесения арендных и иных платежей на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... рублей согласно приложенному к исковому заявлению расчету.
Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию, составляет ... рублей (в том числе, сумма задолженности ... рублей, размер процентов за просрочку внесения арендной платы в сумме ... рублей).
На основании вышеизложенного истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере ..., сумму процентов за просрочку внесения арендных платежей в размере ..., расходы на оплату государственной пошлины в размере ....
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности /л.д.6-9/, исковые требования поддержала.
Ответчица извещена о месте и времени рассмотрения дела в ходе досудебной подготовки лично под роспись /л.д.41/, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала. Суд считает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором аренды.
Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом (арендодатель) и ответчицей (арендатор) был подписан договор аренды недвижимого имущества - столярной мастерской, инв. №***, общей площадью ....м., расположенной в <адрес> ТЭЦ, сроком на ... (п.1.4 Договора), вступающий в силу с момента его подписания (п.5.6 Договора). Договором установлена ежемесячная арендная плата в размере ... (п.3.1 Договора) /л.д.10-20/.
Истцом арендатору выставлены для оплаты аренды счета за 6 месяцев (апрель-сентябрь) 2010 года/л.д.25-31/.
Из пояснений представителя истца, претензии, врученной ответчице/л.д.23/ установлено, что за указанный выше период арендная плата ответчицей истцу не оплачена.
Доказательств внесения арендной платы ответчицей суду не представлено.
При таких обстоятельствах подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчицы арендной платы в сумме ...
Пунктом 4.1 Договора аренды предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендной платы в размере ... от просроченной суммы за каждый день просрочки/л.д.12/.
Согласно представленному расчету проценты за просрочку исполнения Договора составляют ..../л.д.5/. Представленный расчет верен.
Оснований для уменьшения ответственности арендатора в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ суд не находит, поэтому требование о взыскании процентов в размере .... также подлежит удовлетворению.
Так как решение суда состоялось в пользу истца, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчицы в его пользу подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина.
При таких обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать в пользу Кузбасского открытого акционерного общества энергетики и электрификации (ОАО «...») с Шупенко О.С. задолженность по арендной плате в сумме ... рублей, проценты за просрочку внесения арендной платы в сумме ..., возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме ... рубля ... копейки, а всего взыскать ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 03.06.2011 года
Судья: Бегунович В.Н.