Дело № 2-368-11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ЗАОЧНОЕ
Кировский районный суд г.Кемерово
в составе председательствующего Бондаренко Н. А.,
при секретаре Зверинских Л. П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
15 июня 2011 года
гражданское дело по иску Администрации г.Кемерово к Гапонову И. И., Заякиной Е. Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г.Кемерово обратилась в суд с иском к Гапонову И. И., Заякиной Е. Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.
В ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение предоставлялось Гапонову И. И. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. В договор была включена его сестра – Заякина Е. Ф.
Спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам в связи со сносом <адрес>.
Заключив договор социального найма, ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись.
Согласно справки с места жительства на регистрационный учет ответчики не вставали, лицевой счет не открывали. Лицевой счет открыт на прежнего собственника – ФИО1
Таким образом, истец просит суд Гапонова И. И., Заякину Е. Ф.. признать утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес>.
Представитель Администрации г.Кемерово Ненашкина Н. В., действующая на основании доверенности №*** от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Гапонов И. И., Заякина Е. Ф., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей ФИО2, ФИО3, ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.30 ч.1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствие со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования, аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В соответствие со ст.288 ч.1 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст.2 абз.3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей с согласия своей матери ФИО1 и Администрацией г.Кемерово заключили договор о передаче квартиры в муниципальную собственность (л.д.6).
Согласно акта проверки жилищных условий заявителя от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором проживали ответчики с ДД.ММ.ГГГГ, был признан непригодным для проживания – под снос.
На основании договора №*** от ДД.ММ.ГГГГ Гапонов И. И. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из двух комнат общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.. совместно с нанимателем в жилое помещение вселена его сестра – Заякина Е. Ф. (л.д.4-5).
Из показаний свидетелей ФИО2, ФИО3, ФИО4, акта от ДД.ММ.ГГГГ справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ копии поквартирной карточки, следует, что ответчики в спорное жилое помещение, с момента заключения договора социального найма жилого помещения по настоящее время, не вселялись, на регистрационный учет не вставали, лицевой счет не открывали.
Согласно данным ОАСР УФМС России по КО, ответчики состояли на регистрационном учете по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ снялись с регистрационного учета, выписаны в г.Кемерово, без регистрации (л.д.9-10).
Из справки о задолженности усматривается, что лицевой счет №***, по настоящее время открыт на прежнего собственника – ФИО1 (л.д.8).
Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, их личных вещей в нем нет, оплату за коммунальные услуги и жилье не производят, не следят за техническим состоянием жилого помещения, не производят ремонт, ответчикам не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны собственника, они добровольно отказались от всех обязанностей по договору социального найма.
В связи с изложенным, суд считает требования истца Администрации г.Кемерово к Гапонову И. И., Заякиной Е. Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Гапонова И. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, Заякину Е. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: <адрес>, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства.
Взыскать госпошлину в доход государства по ... рублей с Гапонову И. И., Заякиной Е. Ф., с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения при наличии обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено: 20 июня 2011 года.