Дело № 2-459-11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего Наплавковой Е.А.,
при секретаре Клоповой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово,
06 июля 2011 года
дело по иску Розиковой Л.Г. Денищук Е.Е. к администрации г. Кемерово о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Розикова Л.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, признании отказа в приватизации занимаемого истцом дома и членами ее семьи недействительным, обязании ответчика передать квартиру в собственность в порядке приватизации.
Требования мотивированы тем, что в спорном доме истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ, вселена и зарегистрирована на основании обменного ордера. Также совместно с истцом проживают ... Киселев Г.Г., отказавшийся от приватизации указанного дома на свое имя, ... Денищук Е.Е., ... Розиков Н.Ш. Занимаемое жилое помещение не находится в аварийном состоянии, используется по своему прямому назначению, расходы на его содержание, оплату коммунальных услуг осуществляет истец.
Розикова Л.Г. ранее в приватизации не участвовала.
ДД.ММ.ГГГГ истец решила воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения и обратилась в администрацию г. Кемерово с соответствующим заявлением, предоставив все необходимые документы, подтверждающие право на приватизацию жилья. Ответчик в письме указал, что дом, в котором проживает истец с членами своей семьи, до настоящего времени в муниципальную собственность <адрес> не передавался, и в реестр муниципальной собственности не включался. Истцу предложено обратиться в суд с иском о признании права собственности на занимаемое жилое помещение.
В связи с тем, что занимаемый истцом и членами ее семьи жилой дом не относиться к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, Розикова Л.Г. считает, что отказ ответчика в приватизации жилья нарушает ее права и является незаконным.
В судебном заседании Розикова Л.Г. не поддержала требования в части признания отказа администрации г. Кемерово в приватизации занимаемого истцом дома и членами ее семьи недействительным, обязании ответчика передать квартиру в собственность в порядке приватизации.
Требования истцом уточнены с учетом признания за Розиковой Л.Г., Денищук Е.Е. право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м.
Третье лицо – Денищук Е.Е., вступившая в дело с самостоятельными требованиями относительно предмета спора о признании за собой и Розиковой Л.Г. права общей совместной собственности на жилой дом в <адрес>, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м., доводы изложенные истцом поддержала.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, Киселев Г.Г., Розиков Н.Ш. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, каких-либо возражений по сути заявленных исковых требований не представили.
Представитель ответчика администрации г. Кемерово Мякишева М.С., действующая на основании доверенности, исковые требования о признания отказа администрации г. Кемерово в приватизации занимаемого истцом дома и членами ее семьи недействительным, обязании ответчика передать квартиру в собственность в порядке приватизации, не признала.
Выслушав объяснения истца, третьего лица – Денищук Е.Е., представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 8 этого же закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права собственности определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
Из материалов дела судом установлено, что обменный ордер №*** от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес> выдан ФИО11 как квартиросъемщику. ФИО7, ФИО8, Киселев Г.Г., ФИО9, ФИО10 включены в ордер в качестве членов ее семьи (л.д. 7).
ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ
ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ
ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Из справки с места жительства и копии поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете и проживают Розикова Л.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Киселев Г.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Денищук Е.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, Розиков Н.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 8-10,17).
Из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Кемерово следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в Реестре муниципальной собственности не значится. Кроме того, администрацией г. Кемерово указано на отсутствие оснований приватизации спорного жилья, поскольку до настоящего времени в муниципальную собственность г. Кемерово оно не передавалось (л.д.13).
Исходя из ответа комитета по жилищным вопросам администрации г. Кемерово суд приходит к убеждению, что Розикова Л.Г. и Денищук Е.Е. не воспользовались своим правом на приватизацию жилого помещения.
В тоже время с Розиковым Н.Ш. ДД.ММ.ГГГГ заключался администрацией г. Кемерово договор на передачу квартиры по <адрес> в собственность граждан.
На основании ч.1 ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Киселев Г.Г. дал согласие на приватизацию жилого дома по <адрес> в <адрес>, но от права приватизации указанного дома на свое имя, отказался( л.д.16).
Пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (в редакции от 25.10.1996) указывает на то, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Из технического паспорта усматривается, что жилое помещение по <адрес> в <адрес> является индивидуальным жилым домом с сенями, надворными постройками: ... сарая, баня, погреб и уборная, общей площадью жилого дома – ... кв.м., жилой – ... кв.м.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона( ч.4 ст. 244 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, а за Розиковой Л.Г., Денищук Е.Е. следует право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м, в порядке бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации).
Обстоятельств, препятствующих приватизации жилого помещения – жилого дома по <адрес> в <адрес>, как то, находящегося в аварийном состоянии, в общежитии, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, не установлено (ст. 4, Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации")
Исковые требования в части признания отказа в приватизации недействительным и обязании администрации <адрес> передать квартиру в <адрес>, в собственность истца отказать, так как удовлетворение иска о признании права общей совместной собственности на спорное жилье за Розиковой Л.Г. и Денищук Е.Е. по существу исключает удовлетворение дополнительных требований.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Розиковой Л.Г., Денищук Е.Е. право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м.
В удовлетворении исковых требований в части признания отказа в приватизации недействительным и обязании администрации <адрес> передать квартиру в собственность отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 07.07.2011 г.