Дело № 2-462-11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Кемерово в составе:
Председательствующего: Наплавковой Е.А., при секретаре Клоповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 15 июля 2011 года гражданское дело по иску Капустина О.М., Капустин М.О., Данильченко А.О. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилую площадь и включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л :
Капустин О.М. обратился в суд с иском к администрации г. Кемерово о признании права собственности на ... доли в квартире по адресу: <адрес> в порядке включении в наследственную массу. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ... ФИО1 Наследниками после смерти ФИО1 являются ... Капустин О.М., а также отказавшиеся от своей доли в наследстве в пользу истца, ..., Капустин М.О. и Данильченко А.О.
Капустин О.М., являясь нанимателем жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также ФИО1, Капустин М.О. и Данильченко А.О. заключили договор передачи квартиры в долевую собственность. Договор зарегистрирован в администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ года №***.
После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из ... доли квартиры, принадлежащей на праве собственности ФИО1 Капустин О.М. было отказано нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что договор на передачу квартиры в собственность не прошел регистрацию, соответственно, и право собственности за ФИО1 не зарегистрировано.
Просит суд признать право собственности на ... долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в порядке принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Капустин О.М. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.
Истцы Данильченко А.О. и Капустин М.О. пояснили, что заключили договор передачи спорной квартиры в долевую собственность. Договор зарегистрирован в администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №***К, но право собственности за истцами не зарегистрировано в установленном законом порядке.
После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из ... доли квартиры, которая в порядке приватизации передана в собственность ФИО1 Нотариусом свидетельство о праве на наследство не выдано в связи с тем, что право собственности за ФИО1 не зарегистрировано.
Истцы Данильченко А.О.и Капустин М.О. на наследственное имущество не претендуют, от своей доли в наследстве отказались в пользу Капустин О.М.
Представитель Комитета по жилищным вопросам администрации г. Кемерово Ненашкина Н.В., действующая на основании доверенности №*** от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Федянин К.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №***, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.
Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, наследственное дело №*** ФИО1, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьей 7 вышеуказанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией г. Кемерово и Капустиным О.М., Капустиной П.П., Капустиной А.О., Капустиным М.О. был заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью ... м2, в том числе жилой площадью ... м2, в собственность граждан. Договор зарегистрирован в администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ №*** (л.д. 7).
Согласно выписке из технического паспорта на л.д. 9 общая площадь спорного жилого помещения ..., жилая ..., кадастровый номер №*** (л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (л.д. 8), приходившаяся Капустин О.М. ... (л.д. 6), Капустин М.О. и Данильченко А.О. (...) А.О. ... (л.д. 12,13).
В выдаче свидетельства о праве на наследство Капустин О.М. было отказано в связи с тем, что договор на передачу квартиры в собственность граждан, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и принадлежащая ... доля квартиры умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, не прошел регистрацию, право собственности за владельцем не наступило (л.д. 10).
В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства может входить имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 августа 1993 г., разъяснил, что, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
При таких обстоятельствах ... доли <адрес> в <адрес> подлежит включению в наследственную массу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ
На основании ст. 1152 п.1 и п.1 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156)( ст. 1158 п.1 ГК РФ).
Из наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Капустин О.М. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ... – ФИО1
Наследники по закону первой очереди – Данильченко А.О. и Капустин М.О. отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе ФИО1 в пользу Капустин О.М.
В силу п.1 ст. 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.
Учитывая, что одним из оснований приобретения права собственности на имущество является наследование по закону( п.2 ст. 218 ГК РФ), суд полагает исковые требования Капустин О.М. о признании право собственности на ... доли в квартире по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, в порядке наследования по закону после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Капустин О.М. право собственности на ... доли в квартире по адресу: ..., состоящую из ..., общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, в порядке наследования по закону после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено19.07.2011 г.