Дело № 2-491-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Садовниковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 13 июля 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Сафиной М.Н., Сафина Р.А. к Давлятовой О.М., Давлятовой Т.В.,Давлятову А.В.,Хакимову И.Х., Хакимовой Р.Р., ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Сафина М.Н., Сафин Р.А. обратились в суд с иском к Давлятовой О.М., Давлятовой Т.В., Давлятову А.В., Хакимову И.Х., Хакимовой Р.Р., ФИО1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истцы является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В доме по указанному адресу значатся зарегистрированными Давлятова О. М., Давлятова Т.В., Давлятов А.В., Хакимов И.Х., Хакимова Р.Р., ФИО1., которые членами семьи истцов не являются, в доме не проживают, место их нахождения им неизвестно. Регистрация ответчиков нарушает их права как собственников, поскольку они не имеет возможности распоряжаться домом, в связи с чем просят суд признать Давлятову О.М., Давлятову Т.В., Давлятова А.В., Хакимова И.Х., Хакимову Р.Р., ФИО1. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и обязать ОУФМС РФ по КО в Кировском районе г.Кемерово снять ответчиков с регистрационного учета в спорном доме.
В судебном заседании Сафина М.Н., Сафин Р.А. на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить.
Ответчики Давлятова О. М., Давлятова Т.В., Давлятов А.В., Хакимов И.Х., Хакимова Р.Р., ФИО1 в судебное заседание не явились, место их нахождения судом не установлено, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков судом назначен адвокат Чеплеева О.А., действующая на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку данных о месте нахождения ответчиков и сведений о том, обеспечены ли они в настоящее время жилым помещением, не имеется.
Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика представитель Управления Федеральной Миграционной Службы России по Кемеровской области в Кировском районе г. Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Начальник ОУФМС по КО в Кировском районе г.Кемерово Борзихина Н.Г. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ОУФМС по КО в Кировском районе г. Кемерово (л.д.52), что суд считает возможным.
Выслушав истцов, представителя ответчиков Давлятовой О.М., Давлятовой Т.В., Давлятова А.В., Хакимова И.Х., Хакимовой Р.Р., ФИО1 адвоката Чеплееву О.С., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.30, ч. 1,2 ст.31 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п.п. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено судом, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) Сафина М.Н. и Сафин Р.А. приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>. Право собственности Сафиной М.Н. и Сафина Р.А. и договор купли- продажи зарегистрированы в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 06.05.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6,7).
Согласно копии домовой книги (л.д. 10-16), в доме по адресу <адрес> на регистрационном учете значатся Давлятова О.М., Давлятова Т.В., Давлятов А.В., Хакимов И.Х., Хакимова Р.Р., ФИО1
Как следует из показаний истцов, свидетелей Свидетель1., Свидетель2., ответчики Давлятова О. М., Давлятова Т.В., Давлятов А.В., Хакимов И.Х., Хакимова Р.Р., ФИО1. в дом по <адрес> не вселялись, и никогда не проживали. Каких-либо своих вещей в дом не привозили. Их место нахождения в настоящее время неизвестно.
Таким образом, у суда отсутствуют основания для вывода о том, что ответчики приобрели право пользования жилым домом, расположенным в <адрес>, как члены семьи собственника, арендаторы, наниматели или по другим установленным законом основаниям.
В настоящее время ответчики с регистрационного учета не снялись, в спорном жилом доме не проживают, наличие ответчиков на регистрационном учете нарушает права собственника дома, так как влечет начисление оплаты за коммунальные услуги. На ОУФМС РФ по КО в Кировском районе г.Кемерово следует возложить обязанность снять ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом доме.
При таких обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сафиной М.Н., Сафина Р.А. удовлетворить.
Давлятову О.М., Давлятову Т.В.,Давлятова А.В.,Хакимова Хакимова И.Х., Хакимову Р.Р., ФИО1 признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Обязать ОУФМС России по Кемеровской области в Кировском районе гор. Кемерово снять с регистрационного учета по адресу <адрес> Давлятову О.М., Давлятову Т.В.,Давлятова А.В.,Хакимова И.Х, Хакимову Р.Р., ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 19.07.2011 года.
Председательствующий :