Дело № 2-515-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Кемерово
В составе председательствующего Бондаренко Н.А.
При секретаре Зверинских Л. П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
21 июля 2011 года
гражданское дело по иску Сморчковой В. А. к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж, включении в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Сморчкова В. А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Кемерово, о признании права собственности на гараж, включении в наследственную массу.
Свои требования мотивировала тем, что ФИО1 на основании договора №*** от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности принадлежал капитальный кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, бокс №***, №***, застроенной площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследниками его имущества являются: Сморчков В. И. (сын), Сморчкова В. А. (жена), Костылева И. И. (дочь).
Поскольку договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ порождает возникновение права на недвижимость, то возникшее право должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре.
В нотариальной конторе, в получении свидетельства о праве на наследство по закону, истцу было отказано, ввиду отсутствия объекта зарегистрированного имущества в юстиции.
Истец фактически приняла наследство, пользуется гаражом, несет бремя содержания имущества умершего наследодателя.
Таким образом, истец просит признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на капитальный кирпичный гараж №***, расположенный по адресу: <адрес>, застроенной площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., размером ...., включить его в наследственную массу.
В судебном заседании истец Сморчкова В. А. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила суд признать за ней право собственности на капитальный кирпичный гараж №***, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, застроенной площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., размером ..., в порядке наследования.
Представители ответчика Администрации г.Кемерово Бурматов Е. С., действующий на основании доверенности №*** от ДД.ММ.ГГГГ, третьего лица УФСГРКК по КО Федянин К. М., действующий на основании доверенности №*** от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, суду представили отзывы на исковое заявление, в которых представитель Администрации г.Кемерово возражал против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Сморчков В. И. в судебном заседании считал заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Третье лицо Костылева И. И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, суду представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо нотариус Ефремова Л. И., представитель УФРС по КО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, с согласия истца, третьего лица Сморчкова В. И., считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочной) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.
Судом установлено, что на согласно договора №*** от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности, ФИО1 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под №*** по <адрес>, общей площадью ... кв.м., размером ... (л.д.4).
ФИО1 выстроил гараж больших размеров, таким образом, гараж имеет следующие технические характеристики: одноэтажный, капитальный гараж размером ...., полезной площадью ... кв.м., площадью застройки ... кв.м. (л.д.10-15).
ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, является супругом истца (л.д.7), отцом третьих лиц (л.д.8-9).
В установленном законом порядке к имуществу умершего ФИО1 заведено наследственное дело. Сморчкова В. А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако поскольку право собственности ФИО1 не было надлежащим образом оформлено, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано.
Судом установлено, что Сморчков В. И. и Костылева И. И. отказались от наследства в пользу истца.
Рассмотрев обращение Сморчковой В. А. в Управление архитектуры и градостроительства по вопросу о возможности эксплуатации и размещения на земельном участке ранее возведенного нежилого строения гаража №КК3093, был дан ответ, что Управление архитектуры и градостроительства на основании градостроительной документации о градостроительном планировании развития и застройки территории г.Кемерово, считает возможным эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения (гаража №***) и его размещение на земельном участке в кооперативе капитальных гаражей северо-западнее пересечения <адрес> и <адрес> (л.д.17).
Кроме того, согласно заключению ООО «ХХХ» №*** от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии строительных конструкций гаражного бокса №№***, техническое состояние строительных конструкций гаража оцениваются как исправное. Дальнейшая эксплуатация обследованного помещения безопасна для жизни и здоровья людей и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровья.
Согласно пункту 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 ЗК РФ (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Так, пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" введен в действие с 01 июля 1990 г. (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 г. N 1306-1).
Судом установлено, что гаражом по адресу<адрес>, расположенном на земельном участке, истец по делу владеет изначально в порядке наследования, а право собственности на землю у наследодателя возникло в силу ФЗ №137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", перешло к его наследникам.
В связи с изложенным, суд считает требования истца Сморчковой В. А. к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сморчковой В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одноэтажный, капитальный гараж №***, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> и <адрес>, площадью застройки ... кв.м., полезной площадью ... кв.м., размером ..., в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: