Дело № 2-489-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Садовниковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 18 июля 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Черных С.М., Черных Д.М. к Чичерину А.С., Оганесян В.В., Ясько О.А., Мамаджанову Х.А., Исманжонову М.М., Мамадалиеву Б.Н., Вытнову Д.Е., Ахмадалиеву М.М., Розматову Ш.Р., Кулдашеву У.И., Кулдашевой Ж.У., Ходжахметову И.А., Хохлову Е.И., Абдусатаровой Б. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Черных С.М., Черных Д.М. обратились в суд с иском к Чичерину А.С.., Оганесян В.В., Ясько О.А., Мамаджанову Х.А. Исманжонову М.М., Мамадалиеву Б.Н., Вытнову Д.Е.., Ахмадалиеву М.М., Розматову Ш.Р.., Кулдашеву У.И.., Кулдашевой Ж.У.., Ходжахметову И.А.., Хохлову Е.И.., Абдусатаровой Б.. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются равнодолевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 2009 г. истцы зарегистрировали ответчиков в принадлежащем им доме. Ответчики просили прописать их, чтобы они смогли трудоустроиться. По устной договоренности между истицами и ответчиками, ответчики взяли на себя обязательство после трудоустройства сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчиков носила формальный характер. Фактически в спорном жилом помещении ответчики никогда не проживали и не проживают, членами семьи истцов не являются, вещей их в доме нет. С регистрационного учета до настоящего времени не снялись, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят. В связи с тем, что ответчики значатся зарегистрированными в <адрес>, истцы не могут свободно распоряжаться своим имуществом, беспрепятственно совершать сделки, оформлять документы. Черных С.М., Черных Д.М. просили признать Чичерину А.С., Оганесян В.В., Ясько О. А., Мамаджанову Х.А., Исманжонову М. М., Мамадалиеву Б. Н., Вытнову Д. Е., Ахмадалиеву М. М., Розматову Ш.Р., Кулдашеву У. И., Кулдашевой Ж. У., Ходжахметову И. А., Хохлову Е. И., Абдусатаровой Б. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ОУФМС РФ по КО в Кировском районе г.Кемерово снять ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Истица Черных С.М. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что в настоящее время они с Черных Д.М. намерены продать жилой дом, расположенный по <адрес>, однако не могут этого сделать, так как ответчики отказываются выписываться из спорного дома.
Истец Черных Д.М. в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Ответчики Чичерина А.С., Оганесян В.В., Ясько О. А., Мамаджанов Х.А., Исманжонов М. М., Мамадалиев Б. Н., Вытнов Д. Е., Ахмадалиев М. М., Розматов Ш.Р., Кулдашев У. И., Кулдашева Ж. У., Ходжахметов И. А., Хохлов Е. И., Абдусатарова Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
Соответчик ОУФМС по КО в Кировском районе г.Кемерово извещены о времени и месте судебного заседания. Начальник ОУФМС по КО в Кировском районе г.Кемерово Борзихина Н.Г. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ОУФМС по КО в Кировском районе г.Кемерово, что суд считает возможным.
Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.30, ч. 1,2 ст.31 ЖК РФ, действующего на момент регистрации ответчиков в спорном доме, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, на основании договора-купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4,5), Черных С.М. и Черных Д.М. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный в <адрес> (л.д.6). Из копии домовой книги домовладения по <адрес> (л.д.7-12), видно, что в спорном доме на регистрационном учете значатся Чичерина А.С., Оганесян В.В., Ясько О. А., Мамаджанов Х.А., Исманжонов М. М., Мамадалиев Б. Н., Вытнов Д. Е., Ахмадалиев М. М., Розматов Ш.Р., Кулдашев У. И., Кулдашева Ж. У., Ходжахметов И. А., Хохлов Е. И., Абдусатарова Б.
Как следует из показаний истцов, свидетеля Свидетель1., ответчики были зарегистрированы в спорном жилом доме для дальнейшего трудоустройства, фактически в дом они не вселялись и не имеют там своих вещей.
Таким образом, у суда отсутствуют основания для вывода о том, что ответчики приобрели право пользования жилым домом, расположенным в <адрес>, как члены семьи собственника, арендатор, наниматель или по другим установленным законом основаниям.
В настоящее время ответчики с регистрационного учета не снялись, в спорном жилом доме не проживают, наличие ответчиков на регистрационном учете нарушает права собственника дома, так как истцы не могут свободно распоряжаться своим имуществом, беспрепятственно совершать сделки, оформлять документы. На ОУФМС РФ по КО в <адрес> следует возложить обязанность снять ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом доме.
При таких обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Черных С.М., Черных Д.М. удовлетворить.
Чичерина А.С., Оганесян В.В., Ясько О.А., Мамаджанову Х.А.,Исманжонова М.М.,Мамадалиева Б.Н., Вытнова Д.Е., Ахмадалиева М.М., Розматова Ш.Р., Кулдашева У.И., Кулдашеву Ж.У., Ходжахметова И.А., Хохлова Е.И., Абдусатарову Б. признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Обязать ОУФМС России по Кемеровской области в Кировском районе гор. Кемерово снять с регистрационного учета по адресу <адрес> Чичерина А.С., Оганесян В.В., Ясько О.А., Мамаджанова Х.А..,Исманжонова М.М.,Мамадалиева Б.Н., Вытнова Д.Е., Ахмадалиева М.М., Розматова Ш.Р., Кулдашева У.И., Кулдашеву Ж.У., Ходжахметова И.А., Хохлова Е.И., Абдусатарову Б..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 25.07.2011 года.
Председательствующий :