Дело № 2-5-2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Садовниковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 29 июля 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Габошвили Н.Н. к Габошвили Т.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Габошвили Н.Г. обратилась в суд с иском к Габошвили Т.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковое заявление мотивировано тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера было предоставлено истице и членам ее семьи. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по <адрес> на регистрационном учете состоит ответчик - Габошвили Т.А., который приходится ей сыном. В ... г. ответчик выехал на постоянное место жительства в ..., и с указанного времени на территорию РФ не приезжал. С ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик проживает на территории ..., где окончил учебное заведение, создал семью, работает. Ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилья, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Каких-либо препятствий для проживания его в спорной квартире не имеется. Считает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Просит суд признать Габошвили Т.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании Габошвили Н.Г. на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что в настоящее время она намерена приватизировать спорное жилое помещение, но в связи с тем, что на регистрационном учете значится Габошвили Т.А., она не может приватизировать квартиру. Местожительства ответчика в настоящее время ей не известно.
Ответчик Габошвили Т.А. в судебное заседание не явился, место его нахождения судом не установлено, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат Корчуганова Н.В. (ордер №*** от ДД.ММ.ГГГГ), которая исковые требования не признала, поскольку сведений о возникновении у ответчика прав на иное жилое помещение не имеется.
Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика представитель Отделения Управления Федеральной Миграционной Службы России по Кемеровской области в Кировском районе г. Кемерово в судебное заседание не явился, суду представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 51).
Выслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.5 №189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Ст.6 ЖК РФ также не придает ему обратной силы. Так как правоотношения сторон возникли до 01.03.2005 года, спор должен быть разрешен в соответствии с положениями ЖК РСФСР.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Согласно ст.89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичное положение закреплено п.3 ст. 83 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Габошвили Н.Г. был выдан ордер №*** на право занятия отдельной квартиры, расположенной в <адрес>, состоящей из одной комнаты, ей и членам ее семьи (детям) – сыну Габошвили Т.А., ФИО1. –дочери (л.д.5).
Из копии поквартирной карточки, справки с места жительства следует, что в настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрированы: истица, ее внучка ФИО2., дочь ФИО1. и сын- Габошвили Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 6,13).
Согласно квитанциям (л.д.7-12) оплату за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес> производит Габошвили Н.Г.
В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель1., Свидетель2. показали, что в ДД.ММ.ГГГГ г. Габошвили Н.Г. с сыном Габошвили Т.А. поехали отдыхать к родственникам в .... В г. Кемерово она вернулась одна, сын остался проживать в ... с родителями истицы, где проживает и в настоящее время. Им известно, что Габошвили Т.А. в ... создал семью, работает. С ДД.ММ.ГГГГ г. Габошвили Т.А. в Россию ни разу не приезжал, попыток вселиться в квартиру к Габошвили Н.Г. не предпринимал.
Проанализировав указанные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым сделать вывод о том, что Габошвили Т.А. выехал на другое постоянное место жительства и, тем самым, добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, в отношении спорного жилого помещения, поскольку не использует его по назначению – не проживает в нём, не обеспечивает его сохранность и надлежащее состояние, не ремонтирует, не вносит плату за жилое помещение. Указанные обстоятельства свидетельствует о том, что отсутствие ответчика в спорной жилом помещении носит постоянный характер, и, следовательно, нет оснований полагать, что она сохраняет право пользования им.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств того, что не проживание Габошвили Т.А. в квартире по <адрес> носит вынужденный и временный характер, либо связано с препятствиями, созданными со стороны истицы, в судебном заседании не установлено.
В части доводов представителя ответчика о том, что отсутствуют сведения о том, приобрела ли Габошвили Т.А. в настоящее время право пользование иным жилым помещением, суд считает необходимым отметить следующее.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ»).
При указанных обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить, Габошвили Т.А. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и в силу ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п.п. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Габошвили Н.Г. удовлетворить.
Габошвили Т.А. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Обязать ОУФМС России по Кемеровской области в Кировском районе гор. Кемерово снять с регистрационного учета по адресу <адрес> Габошвили Т.А.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 04.08.2011 года.
Председательствующий: