Дело № 2-538-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Садовниковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 9 августа 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Орешкина Э.В. к Фоминых И.Ю. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Орешкин Э.В. обратился в суд с иском к Фоминых И.Ю. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи ... доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в Учреждении юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником ... доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 2001 г. истец зарегистрировал в принадлежащем ему доме ответчицу. Ответчица просила прописать ее, чтобы она смогла трудоустроиться. По устной договоренности между истцом и ответчицей, ответчица обязалась после трудоустройства сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчицы носила формальный характер. Фактически в спорном жилом помещении она никогда не проживала и не проживает, членом семьи истцы не является, ее вещей в доме нет. С регистрационного учета до настоящего времени не снялась, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит. В связи с тем, что ответчица значится зарегистрированной в <адрес>, истец не может свободно распоряжаться своим имуществом, беспрепятственно совершать сделки, оформлять документы. Орешкин Э.В. просил признать Фоминых И.Ю. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ОУФМС РФ по КО в <адрес> снять ответчицу с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Истец Орешкин Э.В., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в судебное заседание не явился. Направил в суд своего представителя Елкину Г.И.
Представитель истца Елкина Г.И., действующая на основании доверенности от 01.07.2011 г. (л.д.14), требования Орешкина Э.В. поддержала.
Ответчица Фоминых И.Ю. в судебное заседание не явилась, место её нахождения судом не установлено, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначена адвокат Замыслова Р.М., действующая на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ, которая возражала против удовлетворения исковых требований.
Соответчик ОУФМС по КО в Кировском районе г.Кемерово извещены о времени и месте судебного заседания. Начальник ОУФМС по КО в Кировском районе г.Кемерово ФИО6 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ОУФМС по КО в Кировском районе г.Кемерово (л.д.26), что суд считает возможным.
Выслушав представителя истца, представителя ответчицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.30, ч. 1,2 ст.31 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, на основании договора-купли продажи ... доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), Орешкину Э.В. принадлежит на праве собственности ... доли жилого дома, расположенного в <адрес>. Из копии домовой книги домовладения по <адрес> (л.д.9-13), видно, что в спорном доме на регистрационном учете значится Фоминых И.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из письменных объяснений председателя уличного комитета ФИО7 (л.д.27), ФИО8 (л.д.28), ст. УУМ ОП «Кировский» ФИО9 (л.д.29) следует, что ответчица Фоминых И.Ю. никогда не проживала и не проживает в <адрес>.
Таким образом, у суда отсутствуют основания для вывода о том, что ответчица приобрела право пользования жилым домом, расположенным в <адрес>, как члены семьи собственника, арендатор, наниматель или по другим установленным законом основаниям.
В настоящее время ответчица с регистрационного учета не снялась, в спорном жилом доме не проживает, наличие ответчицы на регистрационном учете нарушает права собственника дома, так как истец не может свободно распоряжаться своим имуществом, беспрепятственно совершать сделки, оформлять документы. На ОУФМС РФ по КО в Кировском районе г.Кемерово следует возложить обязанность снять ответчицу с регистрационного учета в спорном жилом доме.
При таких обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Орешкина Э.В. удовлетворить.
Фоминых И.Ю. признать не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Обязать ОУФМС России по Кемеровской области в Кировском районе гор. Кемерово снять с регистрационного учета по <адрес> Фоминых И.Ю..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 15.08.2011 года.
Председательствующий: