Дело № 2- 571-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Кондерском А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 24 августа 2011 г., гражданское дело по иску Кривцуновой М.И. к Администрации гор. Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Кривцунова М.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Кемерово о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Кривцунова М.И. является собственником <адрес> в <адрес>. В последующем истицей была произведена перепланировка указанного жилого помещения, без соответствующего на то разрешения. В результате перепланировки изменилась площадь квартиры. В 2011 г. в соответствии с ее заявлением ООО Проектное бюро «...» был разработан проект перепланировки квартиры и выдано техническое заключение, согласно которому несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций здания в результате перепланировки не нарушается. Безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей обеспечена. Права третьих лиц не нарушены. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью после произведенной перепланировки 44,2 кв.м., в том числе жилой площадью 17,4 кв.м.
Извещенная о времени и месте судебного заседания истица Кривцунова М.И. не явилась. Просила рассмотреть дело в её отсутствие, на заявленных требованиях настаивала, просила их удовлетворить (л.д.28). Направила в суд своего представителя Щеглову Н.В.
Представитель истцы Щеглова Н.В., действующая на основании доверенности от 06.06.2011 г. (л.д.27) в судебном заседании заявленные Кривцуновой М.И. требования поддержала.
Представитель ответчика - Администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица представитель Государственной жилищной инспекции Кемеровской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Представитель Государственной жилищной инспекции Кемеровской области Короткевич С.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43) просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Государственной жилищной инспекции КО (л.д.41), что суд считает возможным.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица представитель Комитета строительного контроля администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что в соответствии с договором купли продажи от 16.05.1994 г. Кривцунова М.И. является собственником квартиры <адрес> (л.д.9).
Согласно проекту перепланировки квартиры, подготовленному ООО «...» (л.д. 34-39) перепланировка квартиры, расположенной по <адрес> предусмотрена в следующем составе: увеличение площади ванной комнаты за счет площади туалета и кладовой; демонтаж перегородок. В результате перепланировки общая площадь жилого помещения составила 44,2 кв.м.
Согласно техническому паспорту, по состоянию на 26.05.2011 г. общая площадь квартиры, расположенной по адресу <адрес> составляет 44,2 кв.м., в том числе жилая площадь 17,4 кв.м., подсобная площадь – 26.8 кв.м. (л.д.11-13).
Согласно техническому заключению ООО ... (л.д. 17), в процессе перепланировки данного дома не нарушена несущая способность и устойчивости несущих и ограждающих конструкций и обеспечена безопасность эксплуатации жилого дома для жизни и здоровья людей. Права третьих лиц не нарушены.
Собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что работы по перепланировке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии со стандартными нормами и правилами.
Учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, его перепланировка выполнена в соответствии с требованиями закона, суд приходит к выводу о возможности сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кривцуновой М.И. удовлетворить.
Признать законной и сохранить перепланировку жилого помещения, расположенного по <адрес>. Установить следующие размеры данного жилого помещения: общая площадь квартиры 44.20 кв. м., площадь квартиры 44.2 кв.м., жилая площадь квартиры 17.4 кв.м., подсобная площадь квартиры 26.8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 30.08.2011 года.
Председательствующий: