Дело № 2-521-2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Кондерского А.Н., с участием адвоката Лукашиной К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 18 августа 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Кашеварову М.О. к Морозову В.В. о возмещении убытков,
У С Т А Н О В И Л:
Кашеваров М.О. обратился в суд с исковыми требованиями к Морозову В.В. о взыскании убытков, мотивируя их следующим.
ДД.ММ.ГГГГ между отцом истца- ФИО1. и Морозовым В.В. был заключен договор купли- продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности ФИО1. на указанное жилое помещение было зарегистрировано в УФРС по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ. Раннее жилое помещение, расположенное по <адрес> было передано Морозову В.В. администрацией гор. Кемерово бесплатно, в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство в виде недвижимого имущества, расположенного по <адрес>. При обращении истца к нотариусу для оформления наследственных прав выяснилось, что данная квартира находится в споре между ФИО3. к Администрации гор. Кемерово, Морозову В.В., а в последующем и к Кашеварову М.О., о признании договора от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и истребовании данного жилого помещения из чужого незаконного владения.
Решением Кировского районного суда гор. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по делу №*** за ФИО2 было признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Суд также обязал администрацию гор. Кемерово заключить с ФИО2. договор социального найма на указанное жилое помещение. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Накануне смерти, ДД.ММ.ГГГГ им было составлено завещание о наследовании после его смерти спорного жилого помещения ФИО3. Однако на момент составления завещания данное жилое помещение не являлось собственностью ФИО2 Решением Кировского районного суда гор. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по делу №***, за ФИО2 было признано право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, и данное имущество было включено в наследственную массу. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. А ДД.ММ.ГГГГ Администрация гор. Кемерово заключила договор социального найма с Морозовым В.В. на спорное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ Морозов В.В. обратился в администрацию гор. Кемерово с заявлением о приватизации данного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией гор. Кемерово и Морозовым В.В. был заключен договор о передаче данной квартиры в собственность, в порядке приватизации, бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ Морозов В.В. зарегистрировал свое право собственности на жилое помещение в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области. Решением Кировского районного суда гор. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ и определением Судебной коллегии по гражданским делам от ДД.ММ.ГГГГ договор о приватизации жилого помещения по <адрес>, заключенный между Администрацией гор. Кемерово и Морозовым В.В. признан недействительным в силу ничтожности, а ФИО1. признан добросовестным приобретателем.
Согласно решению Кировского районного суда гор. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, а также определению Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по <адрес> было возвращено собственнику ФИО3., а истец был признан добросовестным приобретателем. Согласно ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость деньгами. Истец просит взыскать с Морозова В.В. 1/3 часть рыночной стоимости жилого помещения, расположенного по <адрес> в размере ... рублей ... копеек; расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек.
Впоследствии истец увеличил размер исковых требований. Просил взыскать с Морозова В.В. ... рублей в счет возмещения 1/3 части рыночной стоимости жилого помещения, расположенного <адрес>. Взыскать с Морозова В.В. расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей.
Истец Кашеваров М.О., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.65). Направил в суд своих представителей Кашеварову Н.К. и Лукошину К.Н.
Представитель истца Лукошина К.Н., действующая на основании ордера №81 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35), требования Кашеварова М.О. поддержала.
Представитель истца Кашеварова Н.К., действующая на основании доверенности от 20.04.2011 г. (л.д.8) требования истца поддержала.
Ответчик Морозов В.В., извещенный о времени и месте, не явился в судебное заседание, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд с согласия участвующих в деле лиц считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1 ст. 487 ГК РФ в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что 19.02.1007 года между Морозовым В.В., в лице ФИО5., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1. был подписан договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «а»- 97. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49,52).
Решением Кировского районного суда гор. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением по <адрес> «а»- 97 в <адрес>, обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО7 договор социального найма на указанное жилое помещение. (л.д.10-11).
Решением Кировского районного суда гор. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на жилое помещение по <адрес> за ФИО2., умершим ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира была включена в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2. (л.д. 12).
Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ постановлено: признать недействительным, в силу ничтожности, договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры по адресу: <адрес> в собственность граждан, заключенный между Администрацией гор. Кемерово и Морозов В.В. Возвратить квартиру по адресу: <адрес> собственнику ФИО3. (л.д.14-17). Согласно Определению Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения (л.д.18-22).
Решением Кировского районного суда гор. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по <адрес> истребована от Кашеварова М.О. и ФИО4., и передана ФИО3. (23-24). Согласно Определению Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-26) решение Кировского районного суд агор. Кемерово оставлено без изменения.
Решением Кировского районного суда гор. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-29) исковые требования Кашеварова М.О., ФИО4. к Администрации гор. Кемерово о взыскании убытков, компенсации морального вреда оставлены без удовлетворения в полном объеме.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах- если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Указанная статья предусматривает последствия недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение. Поскольку сторонами по сделке являются Морозов В.В. с одной стороны и ФИО1 -с другой стороны, то ФИО1 вправе обратиться с требованиями о взыскании убытков.
Как установлено судом, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Согласно сообщению нотариуса КНО Ефремовой Л.И. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. заведено наследственное дело №***. Наследники: на 2/3 доли жена- ФИО4., на 1\3 долю сын- Кашеваров М.О. Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: <адрес>. Свидетельства о праве на наследство по закону не выданы.
Из постановления нотариуса КНО Ефремовой Л.И. от 24.03.2008 г. следует, что ФИО1. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес> (л.д.7)
В силу ст. 1113, п.1 ст.1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1153 принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).
Таким образом, днем открытия наследства умершего ФИО1 является ДД.ММ.ГГГГ, а наследником имущества ФИО1. первой очереди по закону является Кашеваров М.О.
Таким образом, в силу закона Кашеваров М.О. вправе обратиться в суд с требованиями к Морозову В.В. о возмещении убытков.
В соответствии с ч.2 ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст.1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: о возврате исполненного по недействительной сделке; об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;
одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.
Как следует из показаний истца Кашеварова М.О., письменных материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между отцом истца- ФИО1. и Морозов В.В. был заключен договор купли- продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 97. Согласно п.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес> определена цена имущества – ... рублей, которые покупатель уплатил продавцу при подписании договора.
Из справки Территориального органа федеральной службы государственной статистики по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73) следует, что средняя цена 1 кв. м. общей площади на вторичном рынке жилья по г. Кемерово в 1 квартале 2011 г. на квартиры низкого качества составляет ... рублей.
Таким образом, требования истца о взыскании с Морозова В.В. ... руб. ... коп. в счет возмещения 1/3 части рыночной стоимости жилого помещения, расположенного по <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судом установлено, что при обращении с иском истцом Кашеваровым М.О. была оплачена государственная пошлина в размере ... руб. ... коп. (л.д.4) и ... руб. ... коп. (л.д.72), которая подлежит взысканию с ответчика Морозова В.В.
Истцом также заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя, согласно квитанции (л.д. 83) представительские расходы истца по делу составили ... рублей. На основании ст. 100 ГПК РФ, с учетом объема выполненной работы, суд считает разумным взыскать с ответчика расходы на оплату помощи представителя в размере ... рублей.
Таким образом расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп. и ... руб. ... коп., расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кашеварова М.О. удовлетворить.
Взыскать с Морозова В.В. в пользу Кашеварова М.О.:
- ... руб.... коп. – в счет возмещения убытков;
- ... руб. ... коп. и ... руб. ... коп. – расходы по оплате гос. пошлины
- ... руб. - расходы по оплате услуг представителя;
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения при наличии обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий :
Мотивированное решение изготовлено: 24 августа 2011 года.