Дело № 2-586-2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Кондерском А.Н., с участием прокурора Ким Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 24 августа 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Администрации гор. Кемерово к Шевелеву В.А., Вербовой Т.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г.Кемерово обратилась в суд с указанными требованиями, мотивируя их следующим. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. Нанимателем указанного жилого помещения являлась ФИО1 на основании обменного ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. была снята с регистрационного учета. Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится Шевелев В.А. Однако Шевелев В.А. со ФИО1. совместно никогда не проживал, общее хозяйство не вел, родственниками они не являются. Поскольку Шевелев В.А. не является членом семьи нанимателя- следовательно право пользования спорным жилым помещением он не приобрел. По результатам проведенной проверки инспектором ОБППР и ИАЗ УВД г. Кемерово было установлено, что Шевелев В.А. в спорном жилом помещении никогда не проживал. О чем составлен был акт. Согласно объяснениям соседей от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении проживает Вербовая Т.Н., которая данную комнату арендует. Истец полагает, что ответчики относятся к категории временных жильцов, поскольку документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением не имеют. Регистрация Шевелева В.А. по месту жительства в спорном жилом помещении не порождает право пользования им. Согласно ст. 80 ЖК РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением и в случае отказа добровольно освободить жилое помещение, подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилья.
Истец просил признать Шевелева В.А., Вербовую Т.Н. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Устранить нарушение прав собственника-администрации гор. Кемерово: выселить Вербовую Т.Н. из жилого помещения, расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Обязать ОУФМС РФ по Кемеровской области в Кировском районе гор. Кемерово снять Шевелева В.А. с регистрационного учета по адресу6 <адрес>
В судебном заседании представитель администрации г.Кемерово Ненашкина Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №***, исковые требования поддержала.
Ответчик Шевелев В.А., извещенный о времени и месте, не явился в судебное заседание, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчица Вербовая Т.Н., извещенная о времени и месте, не явилась в судебное заседание, не сообщила суду об уважительных причинах неявки, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика представитель Отделения Управления Федеральной Миграционной Службы России по Кемеровской области в Кировском районе г. Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Начальник ОУФМС по КО в Кировском районе г.Кемерово Борзихина Н.Г. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ОУФМС по КО в Кировском районе г.Кемерово. (л.д.17).
В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд с согласия участвующих в деле лиц считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, свидетелей, прокурора, полагавшего заявленные требованиями подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствие со ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Как видно из материалов дела, жилое помещение, расположенное в <адрес>, входит в состав казны муниципального образования «город Кемерово» (л.д. 9). Согласно справке с места жительства, копии поквартирной карточки (л.д.6), Шевелев В.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.
Из копии корешка обменного ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), жилое помещение, расположенное в <адрес> в порядке обмена было предоставлено ФИО1.
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) следует, что в квартире по <адрес> на протяжении 10 лет проживают квартиранты. С 2005 г. по апрель 2011 г. проживала ФИО2., а с мая 2011 г. в указанной квартире проживает Вербовая Т. Н., являющаяся квартиранткой. Вместе с тем установлено, что Шевелев В.А. со ФИО1. совместно не проживали. Шевелев В.А.. в указанную комнату никогда не вселялся.
Как следует из показаний свидетелей Свидетель1., Свидетель2 Свидетель3 ответчик Шевелев В.А. в квартиру по <адрес> не вселялся, и никогда в ней не проживал, не имеет там своих вещей. С мая 2011 г. в указанной квартире проживает Вербовая Т.А., которая арендует квартиру у Шевелева В.А.
Таким образом, у суда отсутствуют основания для вывода о том, что ответчики приобрели право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, как члены семьи собственника, арендатор, наниматель или по другим установленным законом основаниям.
Отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о праве пользовании квартирой, отсутствие регистрации по месту жительства Вербовой Т.А. в спорной квартире, свидетельствуют о том, что проживание ответчицы Вербовой Т.А. в квартире по <адрес> носит временный характер.
В силу ст. 80 ЖК РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением и обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Вербовая Т.А. подлежит выселению из занимаемого ею без законных оснований жилого помещения, расположенного по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Поскольку ответчик Шевелев В.А. в настоящее время в спорной квартире не проживает, с регистрационного учета не снялся, наличие ответчика на регистрационном учете нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, так как Администрация гор. Кемерово не может распорядиться жильем по своему усмотрению. На ОУФМС РФ по КО в Кировском районе г.Кемерово следует возложить обязанность снять ответчика Шевелева В.А. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования администрации <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку этим устраняется нарушение прав собственника указанного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Администрации гор. Кемерово удовлетворить.
Шевелева В.А. признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Обязать ОУФМС России по Кемеровской области в Кировском районе гор. Кемерово снять с регистрационного учета по адресу <адрес> Шевелеву В.А..
Вербовую Т.Н. признать не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения при наличии обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий :
Мотивированное решение изготовлено: 30 августа 2011 года