Дело № 2-616-11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«05» сентября 2011 года г.Кемерово
Кировский районный суд г.Кемерово в составе
председательствующего Бегуновича В.Н.,
с участием прокурора Ким Д.Ю.,
при секретаре Съемщиковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ставицкой В.Н., Тузовской О.Н. к Воробьевой Е.Н., Воробьевой Ж.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истицы обратились в суд с указанными требованиями, мотивируя их следующим.
Они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основания договора дарения ? части дома от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между Ставицкой В.Н., Тузовской О.Н. и Воробьевой Е.Н. заключен договор аренды с правом выкупа вышеуказанного жилого помещения.
Согласно п. 1.4. срок договора устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Выкупная стоимость жилого помещения определена сторонами в размере ... руб.
Согласно п. 5 договора арендатор - Воробьева Е.Н. в срок до ДД.ММ.ГГГГ вносит аванс в размере ... руб., далее платежи в счет выкупа жилого помещения она оплачивает в размере ... руб. ежемесячно не позднее ... числа следующего месяца, кроме того арендатор обязан оплачивать ежемесячно арендную плату в размере ... руб.
К моменту окончания срока договора, т.е. ДД.ММ.ГГГГ ответчица выплатила ... руб., вместо ... руб. Далее от ответчицы поступали выплаты ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., ДД.ММ.ГГГГ - ... руб., ДД.ММ.ГГГГ – ... руб. В общей сложности Воробьевой Е.Н. была выплачена сумма в размере ... руб. Оставшуюся сумму в размере ... руб. ответчица выплачивать отказывается.
На сегодняшний день ответчица не отвечает на телефонные звонки, не открывает двери, когда истицы приезжают, вернуть арендованное жилое помещение Воробьева Е.Н. отказывается, так же, как отказывается выселиться и сняться с учета совместно со своей дочерью.
У Воробьевой Е.Н. какое-либо право на спорное жилое помещение отсутствует, то есть право собственности ей не было приобретено, а право аренды прекратилось в связи с истечением срока договора.
Помимо, того, что Воробьева Е.Н. проживает в принадлежащем истицам жилом помещении, она еще и зарегистрирована в нем вместе со своей совершеннолетней дочерью Воробьевой Ж.В., и сниматься с учета в добровольном порядке они отказываются.
В силу того, что Воробьева Е.Н. отказывается возвратить арендованное имущество, обязана выплатить арендную плату с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...., из расчета ... руб. за каждый месяц.
Истицы просили суд обязать Воробьеву Е.Н. возвратить арендованное имущество – жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>; признать ответчиц утратившими право пользования данным жилым помещением; выселить ответчиц из него; взыскать с Воробьевой Е.Н. в свою пользу арендную плату в размере ... руб.; взыскать с ответчиц в свою пользу судебные расходы.
В судебном заседании истица Ставицкая В.Н. поддержала заявленные требования.
Истица Тузовская О.Н. в судебное заседание не явилась, хотя была извещена о его времени и месте, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не сообщила об уважительных причинах своей неявки. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы Тузовской О.Н.
Ответчицы Воробьева Е.Н. и Воробьева Ж.В. исковые требования истиц признали в полном объеме, предоставили суду соответствующие заявления.
Выслушав истицу Ставицкую В.Н., ответчиц, прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч.3 ст.173, ч.4 ст.198 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суд может быть указанно только на признание иска и принятие его судом.
Помимо признания иска ответчицами, исковые требования Ставицкой В.Н. и Тузовской О.Н. подтверждаются также письменными материалами дела: договором дарения /л.д.7-8/, договором аренды с правом выкупа жилого помещения/л.д.9/, копией домовой книги /л.д.10/, документами, подтверждающими судебные расходы истиц /л.д.4-6,11/.
При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что признание иска ответчицами не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд принимает признание иска ответчицами, поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Воробьевой Е.Н. возвратить Ставицкой В.Н. и Тузовской О.Н. жилой дом по адресу: <адрес>.
Признать Воробьевой Е.Н. и Воробьевой Ж.В. утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
Выселить Воробьевой Е.Н. и Воробьевой Ж.В. из жилого дома по адресу: <адрес>.
Взыскать с Воробьевой Е.Н. в пользу Ставицкой В.Н. и Тузовской О.Н. арендную плату в сумме ... рублей.
Взыскать с Воробьевой Е.Н. в пользу Ставицкой В.Н. в возмещение судебных расходов ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, то есть с 12.09.2011 года.
Председательствующий: