Дело № 2-592-2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Садовниковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 6 сентября 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Администрации гор. Кемерово к Иванову Ю.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г.Кемерово обратилась в суд с иском к Иванову Ю.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивируя тем, что жилое помещение по адресу: г.Кемерово, ул. Стройгородок, 3-8 является муниципальной собственностью. В апреле 2011 г. в администрацию гор. Кемерово обратилась ФИО1. с просьбой о заключении с ней договора хранения на жилое помещение по <адрес>. С ее слов следует, что в ДД.ММ.ГГГГ г. спорное жилое помещение ей предоставил Иванов Ю.Н., и она вселилась в квартиру как квартирант. Иванов Ю.Н., забрав все свои личные вещи выехал из квартиры, и на протяжении 5 лет не появляется. Жилищно-коммунальные услуги оплачивает ФИО1 Из поквартирной карточки следует, что Иванов Ю.И. значится зарегистрированым в квартире <адрес>. Корешок ордера в РЭУ отсутствует. Истец полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилыми помещением в связи с тем, что в ДД.ММ.ГГГГ г. выехал из жилого помещения, длительное время не проживает по данному адресу, добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, отказался от несения расходов по содержанию жилого помещения.
Ссылаясь на положения ст.83 ЖК РФ истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Ненашкина Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №*** (л.д.17), исковые требования поддержала.
Ответчик Иванов Ю.Н. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как разъяснено в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> входит в состав муниципального образования <адрес> ( л.д.7).
Из копии поквартирной карточки (л.д.4-5), справки с места жительства (л.д.18) следует, что Иванов Ю.Н. значится зарегистрированным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из справки Органа ЗАГС г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) следует, что в архиве ОЗАГС г. Кемерово запись акта о государственной регистрации смерти гр. Иванова Ю.Н. за 2005-2011 г.г. отсутствует.
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) следует, что в квартире по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. проживает ФИО1 Данную квартиру она снимала у Иванова Ю.Н, который с 2007 г. перестал появляться в квартире. Все свои вещи из квартиры Иванов Ю.Н. вывез в ДД.ММ.ГГГГ г. Где он проживает ФИО1. не известно. Коммунальные платежи с 2006 г. оплачивает ФИО1.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель1., Свидетель2. суду пояснили, что ответчик Иванов Ю.Н. в 1998 г. забрав все свои вещи выехал из <адрес> на другое место жительства. В квартиру вселил квартирантов. С 2005 г. в указанной квартире в качестве квартирантки проживает ФИО1 которая производит ремонт в квартире, оплачивает коммунальные услуги. Вещей Иванова Ю.Н. в квартире нет. Где в настоящее время проживает ответчик, не знают.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что Иванов Ю.Н. в ДД.ММ.ГГГГ году добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, его отсутствие в спорном жилом помещении ввиду длительности и непрерывности носит постоянный характер. Таким образом, Иванова Ю.Н. следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации гор. Кемерово удовлетворить.
Иванова Ю.Н. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения при наличии обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Мотивированное решение суда изготовлено 12.09.2011 г.