Дело № 2-684-11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего Наплавковой Е.А.,
при секретаре Клоповой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
20 сентября 2011 года
гражданское дело по иску Коновалова Э.Г. к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на гараж и включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Коновалов Э.Г. обратился в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 права собственности на нежилое строение - гараж, расположенный на земельном участке по адресу г. Кемерово, <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального гаража на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ и решения №*** исполнительного комитета Кировского районного Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был отведен земельный участок под строизельство индивидуального кирпичного гаража в <адрес>, имеющего размеры ... х .... площадью ... кв.м.
Данный гараж построил ФИО1 своими силами. Истец Коновалов Э.Г. владел гаражом с ... года при жизни ... и после его смерти, вкладывал свои денежные средства, осуществлял текущий ремонт, оплачивал все платежи за гараж.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
Истец указывает, что является наследником всего имущества ФИО1 по закону, иных наследников не имеется.
Поскольку договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО1 был предоставлен земельный участок на праве бессрочного пользования, значащийся под №*** бокс в <адрес> не прошел регистрацию, право собственности за владельцем не наступило.
Коновалов Э.Г. просит суд признать право собственности на гараж №***, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и включить данный гараж в наследственную массу.
В судебном заседании Коновалов Э.Г. пояснил, что принял наследство после смерти ..., в виде автомашины марки .... Также наследство принимала ФИО4 (... ФИО1 и ... истца), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Истец дополнил заявленные требования и просил суд признать за собой право собственности на спорный гараж в порядке наследования по закону имущества родителей.
Представитель ответчика – администрации г. Кемерово Кадошников С.Ф., действующий на основании доверенности за №*** от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте слушания дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представил отзыв, согласно которому администрация г. Кемерово не возражает против признания права собственности за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на гаражный бокс, расположенный в <адрес>.
Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика представитель Инспекции ФНС России по г. Кемерово не явился в судебное заседание, извещен надлежаще.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства может входить имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства.
На основании ст. 1152 п.1 и п.1 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п.1 ст. 1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди по закону как сын наследодателя ФИО1( л.д. 15).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
Согласно п.3,5 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Статья 1 Земельного кодекса РФ закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
При этом из положения статей Земельного кодекса РФ, ч.4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса РФ» следует, что право собственности у граждан на земельные участки находящиеся в их фактическом пользовании до вступления Закона СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 « О собственности в СССР» признается независимо от надлежащего оформления и регистрации договоров.
Из материалов дела, судом установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности за №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), ФИО1 был предоставлен земельный участок на праве бессрочного пользования, значащийся под №*** бокс в квартале №*** (в районе бывшего Д сала №***), имеющий по фасаду ... м., по задней меже ... м., по правой меже ... м., по левой меже ... м., общей площадью ... кв.м., для строительства кирпичного гаража, размером ... кв.м.
Согласно акту регистрации местоположения (л.д.13) гараж №*** имеет следующее описание местоположения: <адрес>
Из градостроительного заключения о возможности эксплуатации и размещения на земельном участке ранее возведенного нежилого строения следует, что управление архитектуры и градостроительства сообщает, что ранее возведенное нежилое строение (гараж №*** по адресу: <адрес>) возведено в соответствии со СНиП 2-07-01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» без грубых нарушений требований градостроительных норм и правил (л.д. 12).
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровый номер №*** равнозначен кадастровому номеру №*** (л.д. 11).
Указанные выше технические характеристики объекта недвижимости (гаража) подтверждаются также техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10).
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.14).
По представленным истцом доказательствам, суд устанавливает признаки самовольной постройки только в части отсутствие акта ввода в эксплуатацию спорного гаража, но истцом предприняты меры к получению технического паспорта на гараж от ДД.ММ.ГГГГ и заключений о соответствии гаража градостроительным требованиям. При этом судом не установлено нарушение при сохранении самовольной постройки прав и охраняемые законом интересов других лиц. Также гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Разрешая данный спор, суд приходит к выводу, что истец фактически принял наследство после смерти ... – земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером №***, расположенный <адрес>, принадлежащей наследодателю на праве постоянного( бессрочного) пользования, так как вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (п.2 ст. 1153 ГК РФ).
Указанные судом обстоятельства подтверждены объяснениями истца, свидетелями, материалами дела, ответчиком не опровергнуты.
В соответствии с п. 2 ст. 1162 ГК РФ в случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.
На основании ст. 218 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Установлено, что Коновалов Э.Г. (... умершего ФИО1) является наследником по закону первой очереди (л.д. 23). ФИО4 (... умершего ФИО1) согласно свидетельству о смерти, предоставленному в судебное заседание истцом, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), в настоящее время не является наследницей ФИО1
Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что после смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе в виде гаража, расположенного в <адрес>, которым постоянно пользуется истец, оплачивает его содержание и производит ремонт.
Свидетель ФИО7 показала, что с ... года спорный гараж находится в пользовании истца и его семьи.
Оценив в совокупности доказательства по делу, суд полагает, что, за Коноваловым Э.Г., возможно признание в порядке наследования по закону права собственности на одноэтажный, капитальный гараж №***, размером ... м., полезной площадью ... кв.м., площадью застройки – ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. 12, 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Коноваловым Э.Г., право собственности на строение - одноэтажный, капитальный гараж №***, размером: ... м, полезной площадью ... кв.м, площадью застройки – ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 22.09.2011 г.