Дело № 2-663-11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего Наплавковой Е.А.,
при секретаре Клоповой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово,
22 сентября 2011 года
дело по иску Антонова А.В. и Антоновой Л.А. к администрации г. Кемерово о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Антонов А.В. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации г. Кемерово о внесении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в реестр муниципальной собственности.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Антонову А. В. (... г.р.) и его семье: ... Антоновой Л.А. (... г.р.) и ... ФИО1 (... г.р.) и ФИО2 (1984 г.р.) и была выделена квартира по адресу: <адрес>.
В 1995 году истцом был произведен обмен квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается обменным ордером №*** от ДД.ММ.ГГГГ
В указанном жилом помещении истец, являясь квартиросъемщиком, вместе с женой и сыном Павлом зарегистрирован и проживает фактически. Квартира состоит из двух комнат общей площадью ... кв. м, в том числе жилой - ... кв. м.
В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово для того, чтобы реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения.
В принятии заявления на приватизацию ему было отказано по причине отсутствия данного жилого помещения в реестре муниципальной собственности, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ за №***.
Согласно обменному ордеру №*** от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на момент обмена входило в состав жилого фонда треста «Кемеровоспецсвязь» МСО - 2 и на момент ликвидации предприятия не было передано в муниципальную собственность.
Так как спорное жилое помещение не находится в муниципальной собственности, истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность спорного жилого помещения, что, соответственно, нарушает положение ст. 35 Конституции РФ и ст. 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В судебном заседании истцом были изменены требования, он просил признать за Антоновым А.В. и Антоновой Л.А. право общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м, в порядке приватизации жилого помещения.
Третье лицо – Антонова Л.А., вступившая в дело с самостоятельными требованиями относительно предмета спора, поддержала доводы истца о признании за собой и Антоновым А.В. права общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м., в котором отказались от права приватизации указанной квартиры на свое имя, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика - администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражения по иску не предоставил.
Выслушав объяснения истца, третьего лица – Антоновой Л.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 8 этого же закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права собственности определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
Из материалов дела судом установлено, что обменный ордер №*** от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение адресу: <адрес> выдан Антонову А. В. как квартиросъемщику, Антонова Л.А., ФИО1 и ФИО2 включены в ордер в качестве членов его семьи (л.д. 7).
Из справки с места жительства и поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете и проживают:
- Антонов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
- Антонова Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
- ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (выписан в места лишения свободы) и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
- ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).
Реализация Антоновым А.В. и Антоновой Л.А. своего права на однократное приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования судом не установлены.
ФИО1 и ФИО2 дали согласие на приватизацию квартиры по <адрес>, но от права приватизации указанного жилого помещения на свое имя, отказались.
Из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Кемерово следует, что жилое помещение в жилом доме по адресу: <адрес> в Реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 15).
Вопросы передачи жилищного фонда в муниципальную собственность регулируются в п. п. 2, 5 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" и Приложении N 3 к данному Постановлению.
В этих нормах, в частности, определяется, что объекты государственной собственности (жилищный фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). При этом согласно п. 9 Порядка составления и утверждения перечня объектов, передаваемых в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах), утвержденного распоряжением Президента РФ от 18 марта 1992 г. N 114-РП (утратил силу с 12 июня 2006 г.), для передачи объектов в муниципальную собственность соответствующий Комитет по управлению имуществом города, района разрабатывал перечень объектов, который подлежал утверждению Советом народных депутатов города, района. Утвержденные и оформленные перечни объектов представлялись в соответствующий комитет по управлению имуществом республики в составе РФ, края, области, автономной области, автономного округа для регистрации. Документом, подтверждающим право собственности на объекты жилищного фонда до момента их внесения в реестр объектов муниципальной собственности, являлся зарегистрированный перечень таких объектов, передаваемых в муниципальную собственность.
На основании ч.1 ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (в редакции от 06.02.2007) указывает на то, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Из технического паспорта усматривается, что жилое помещение по адресу: <адрес> является квартирой, общая площадь квартиры - ... кв.м., жилой - ... кв.м. (л.д. 10-14)
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона( п.4 ст. 244 ГК РФ).
Обстоятельств, препятствующих приватизации жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, как то, находящегося в аварийном состоянии, в общежитии, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, не установлено (ст. 4, Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации")
На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, а за Антоновым А. В. и Антоновой Л. А. следует признать право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м, в порядке бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации).
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Антонов А.В. и Антоновой Л.А. право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 26.09.2011 г.