Дело № 2- 264-11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Садовниковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 4 мая 2011 года гражданское дело по иску Коголь Т.Г. к Администрации гор. Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Коголь Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Кемерово о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Исковые требования мотивированы тем, что при оформлении документов для получения наследства, состоящего из квартиры по <адрес>, открывшегося после смерти ФИО1 сотрудниками ЦТИ КО было выявлено, что в спорной квартире без надлежащего разрешения была произведена перепланировка. До перепланировки квартира состояла из двух жилых комнат площадью 24,3 кв.м., подсобная площадь составляла 16,2 кв.м., общая площадь квартиры составляла 40,5 кв.м. После перепланировки квартиры изменилась жилая площадь, которая стала 25,9 кв.м., подсобная-15,1 кв.м. общая площадь квартиры стала 41 кв.м.
Согласно заключению ГПИ «...» изменение площади квартиры произошло за счет разборки перегородки между кухней и гостиной. Выполненная перепланировка данной квартиры не нарушает несущей способности и устойчивости несущих и ограждающих конструкций здания, безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей обеспечена. Выполненная перепланировка согласована с УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области, не противоречит СНиП 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», и не ухудшают условия проживания квартиросъемщика и жителей смежных квартир. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии истице необходимо для регистрации права собственности на спорную квартиру в ЕГРП. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью после произведенной перепланировки 41,0 кв.м., в том числе жилой площадью 25,9 кв.м. и подсобной площадью квартиры 15,1 кв.м.
Извещенная о времени и месте судебного заседания истица Коголь Т.Г. не явилась. Просила рассмотреть дело в её отсутствие, на заявленных требованиях настаивала, просила их удовлетворить (л.д.35). Направила в суд своего представителя Коголь С.С.
Представитель истцы Коголь С.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23) в судебном заседании заявленные Коголь Т.Г. требования поддержала.
Представитель ответчика - Администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц представитель Государственной жилищной инспекции Кемеровской области, представитель Комитета строительного контроля администрации г. Кемерово в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Коголь С.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) Коголь Т.Г. является наследником наследственного имущества гр. ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), состоящего из квартиры, расположенной в <адрес>.
Согласно техническому заключению ГПИ «Кемеровогорпроект» (л.д. 7-11), выполненная перепланировка не нарушает несущей способности и устойчивости несущих и ограждающих конструкций здания. Безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей обеспечена.
Согласно техническому паспорту, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры, расположенной по адресу <адрес> составляет 41 кв.м., в том числе жилая площадь 25,9 кв.м., подсобная площадь – 15,1 кв.м. (л.д.12-16). Согласно техническому паспорту на квартиру по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 40,5 кв.м., в том числе жилая 24,3 кв.м., служебная- 16,2 кв.м. (л.д.17)
Из ответа ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) следует, что на основании Федерального закона № ФЗ-232 от 18.12.2006 г. «О внесении изменений в градостроительный кодекс РФ и в отдельные законодательные акты РФ» функции контроля (надзора) в области градостроительной деятельности с органов Государственного пожарного надзора сняты.
Согласно сообщению ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) перепланировка квартиры №*** по <адрес> не нарушает требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не ухудшает условия проживания квартиросъемщика и жителей смежных квартир.
Собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что работы по перепланировке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии со стандартными нормами и правилами.
Учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, его перепланировка выполнена в соответствии с требованиями закона, суд приходит к выводу о возможности сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Коголь Т.Г. удовлетворить.
Признать законной и сохранить перепланировку жилого помещения, расположенного по <адрес>. Установить следующие размеры данного жилого помещения: общая площадь квартиры 41.0 кв. м., площадь квартиры 41.0 кв.м., жилая площадь квартиры 25.9 кв.м., подсобная площадь квартиры 15.1 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения при наличии обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: