Дело № 2-559-11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Садовниковой Е.Г., с участием прокурора Ким Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 15 сентября 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Т.В. к Золотаревой С.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Смирнова Т.В. обратилась в суд с иском к Золотаревой С.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истица приобрела у ФИО1. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м. ДД.ММ.ГГГГ данный договор купли- продажи был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
В спорной квартире на регистрационном учете значится зарегистрированной и проживает Золотарева С.Н., которая является прежним собственником квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ г. Золотарева С.Н. по договору купли- продажи продала спорную квартиру ФИО1., которая приобретала данную квартиру для своего сына. Однако сын ФИО1. в данную квартиру не вселялся, т.к. после окончания школы поступил в ВУЗ г. .... В связи с чем, ФИО1. спорную квартиру по договору купли- продажи продала Смирновой Т.В. До настоящего времени в квартире продолжает проживать ответчица, значится зарегистрированной на регистрационном учете. Просьбы истицы освободить квартиру и сняться с регистрационного учета ответчица игнорирует. В связи с чем нарушает права истицы как собственника данного жилого помещения. Просит суд признать Золотареву С.Н. утратившей право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать ОУФМС РФ по Кемеровской области в Кировском районе гор. Кемерово снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Золотареву С.Н.
В судебном заседании истица Смирнова Т.В. на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
Представитель истца- Щербакова Я.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) исковые требования Смирновой Т.В. поддержала.
Ответчик Золотарева С.Н. извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.43), не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика представитель Управления Федеральной Миграционной Службы России по Кемеровской области в Кировском районе г. Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 46).
Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, помощника прокурора Ким Д.Ю., не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п.п. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Материалами дела установлено, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) Золотарева С.Н. продала ФИО1. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) следует, что Смирнова Т.В. приобрела у ФИО1 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности Смирновой Т.В. и договор купли-продажи зарегистрированы в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10).
Согласно копии поквартирной карточки (л.д. 8) по адресу: <адрес> зарегистрирована прежний собственник квартиры - ответчик Золотарева С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как пояснила в судебном заседании истица, ответчица является прежним собственником спорной квартиры. Ответчица несколько раз обещала освободить квартиру и сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени продолжает проживать в квартире и быть зарегистрированной по адресу: <адрес> Регистрация ответчицы по месту жительства в приобретенном истцом жилом помещении, является для неё препятствием для реализации своего права собственности. Считает, что Золотарева С.Н. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета и выселению.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель1., Свидетель2. суду пояснили, что на момент регистрации сделки и в настоящее время в квартире проживает и значится зарегистрированной Золотарева С.Н. - прежний собственник квартиры. Им известно, что в 2008 г. Золотарева С.Н. продала указанную квартиру ФИО1., которая впоследствии продала спорную квартиру Смирновой Т.В. Несмотря на то, что Золотарева С.Н. не является собственником квартиры, она продолжает в ней проживать и значится зарегистрированной. Смирнова Т.В. не может вселиться в квартиру, поскольку в ней проживает Золотарева С.Н.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Смирновой Т.В. к Золотаревой С.Н. о признании утратившей право пользования спорным жилым помещением и выселении из спорного жилого помещения правомерными, обоснованным и подлежащими удовлетворению, поскольку Смирнова Т.В. является собственником спорного жилого помещения и в силу ст. 209, ст. 288 ГК РФ имеет право пользоваться принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением. Ответчица Золотарева С.Н. напротив, не имеет права собственности по отношению к спорному жилому помещению, не является членом семьи истицы, договор между истцом и ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование по договору найма жилого помещения либо на ином законном основании не заключался, следовательно, ответчица право пользования жилым помещением утратила в связи с чем подлежит выселению из спорной квартиры. Доказательств того, что ответчица занимает спорное жилое помещение на основании договора найма, аренды, договора о безвозмездном пользовании имуществом или на ином законном основании, суду не представлено.
У суда не вызывает сомнений, что проживание в спорном жилом помещении ответчицы без законных оснований нарушает права собственника жилого помещения, лишая истца возможности реально распоряжаться жилым помещением. в связи с чем в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подлежит снятию с регистрационного учета по решению суда.
При таких обстоятельствах исковые требования Смирновой Т.В.. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12,39,56,57,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Смирновой Т.В. удовлетворить.
Золотареву С.Н. признать утратившей и выселить из жилого помещения расположенного по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Обязать ОУФМС России по Кемеровской области в Кировском районе гор. Кемерово снять с регистрационного учета по адресу <адрес> Золотареву С.Н..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: