Дело № 2-669-11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего Наплавковой Е.А., при секретаре Клоповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово, 29 сентября 2011 года, дело по иску Чугориной А.В. к ООО « Инвестиции-комплект –строй» о признании права собственности на 1/3 доли жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Чугорина А.В. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиции-комплект-строй» о признании права собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, мотивируя следующим.
ДД.ММ.ГГГГ Чугориной А.В. совместно с мужем ФИО1 и сыном ФИО3 был заключен договор №*** участия в долевом строительстве.
ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали акт приема-передачи спорной квартиры в собственность, и получили двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, переехали в нее на постоянное место жительства.
ДД.ММ.ГГГГ стороны полностью произвели оплату по договору участия в долевом строительстве.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, и они не успели зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
После смерти мужа Чугорина А.В. обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства в 6-ти месячный срок. Во владение квартирой вступила сразу же. Сын ФИО3 отказался принимать наследство на все имущество, подав об этом заявление к нотариусу.
Нотариусом заведено наследственное дело №***, но выдать свидетельство о принятии наследства нотариус не может, так как Чугорина А.В. и ФИО3 не успели зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Чугориной А.В. рекомендовано было обратиться в суд за защитой ее прав.
На основании изложенного, Чугорина А.В. просила суд признать ее, наследником, принявшим наследство после смерти ее мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Чугорина А.В. заявленные исковые
требования поддержала.
Представитель ответчика ООО «Инвестиции-комплект-строй» извещен о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, - ФИО3, пояснил, что он отказался от наследства в пользу матери, исковые требования поддерживал, подтвердил, что иных детей и живых родителей у умершего ФИО1 не имеется.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, нотариус ФИО2 представил отзыв на исковое заявление, просил рассматривать дело в его отсутствие, возражений против иска не имеет.
Выслушав объяснения истца Чугориной А.В., третьего лица – ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
В соответствии ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Кроме того, согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Из материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №*** участия в долевом строительстве между ООО «Инвестиции-комплект-строй» на стороне застройщика, ФИО1, Чугориной А.В. и ФИО3 - на стороне участников долевого строительства, согласно которому застройщик обязуется построить дом, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома и получения суммы от участников долевого строительства, передать им в собственность <адрес>( п.3.1 Договора). Право собственности на квартиру возникает у участника долевого строительства с момента государственной регистрации указанного права в установленном действующим законодательством порядке( п. 3.2 Договора). (л.д. 19-21).
Порядком расчетов определено предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданам, подлежащим переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, по договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ.
Денежные средства в размере ... рублей были перечислены от УФК по Кемеровской области (Администрации города Кемерово) к ООО «Инвестиции-комплект-строй» ДД.ММ.ГГГГ как содействие граждан в приобретении жилья взамен сноса ветхого жилья по договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ (для ФИО1) (л.д. 11).
ООО «Инвестиции-комплект-строй» ДД.ММ.ГГГГ выдало справку ФИО1, Чугориной А.В. и ФИО3 о том, что оплата по участию в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ произведена полностью (л.д.12).
ООО «Инвестиции-комплект-строй» ДД.ММ.ГГГГ был получен акт ввода в эксплуатацию 24-х квартирного, 3-х этажного кирпичного жилого дома о адресу <адрес> (л.д. 16-18).
ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема передачи квартиры в собственность между ООО «Инвестиции-комплект-строй» с одной стороны и ФИО1, Чугориной А.В., ФИО3 с другой стороны, согласно которому Чугориным в собственность передана двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, отсутствие претензий по договору участия в долевом строительстве №*** стороны подтвердили (л.д.10).
Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, истцы не зарегистрировали.
Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры расположенной по адресу: <адрес> составляет ... кв.м., в том числе жилая – ... кв.м. (л.д.24-25).
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Чугорина А.В. является женой ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке (л.д.6).
ФИО3 является сыном ФИО1, что подтверждается его свидетельством о рождении (л.д.8).
Из материалов наследственного дела №*** нотариуса Кемеровского нотариального округа ФИО2 следует, что ДД.ММ.ГГГГ к нему обратились Чугорина А.В. и ФИО3 о факте принятия наследства оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ отказался от принятия наследства в пользу своей матери, жены умершего - Чугориной А.В.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость (п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
С учетом положений ст. ст. 244 и 245 ч.1 ГК РФ, поскольку принимая спорную квартиру в собственности, Чугорины предполагали равенство своих долей в ней, то долю умершего ФИО1 следует считать 1/3.
Исследовав доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу, о том, что за Чугориной А.В. следует признать право собственности на 1/3 доли квартиры, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой – ... кв.м, расположенной по адресу: <адрес> в г. Кемерово, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, полагая, что в указанной доли квартира принадлежала умершему согласно Договора №*** участия в долевом строительстве, поскольку договор никем не оспорен.
Руководствуясь ст. 12, 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Чугориной А.В. право собственности на 1/3 доли квартиры, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой – ... кв.м, расположенной по адресу: <адрес> в г. Кемерово, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 04.10.2011 г.