Дело № 2-658-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Садовниковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 30 сентября 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Тельмановой Н.С. к Шаманаеву О.А., Наумову Е.А., Окунцову В.М., Клюкиной К.Н.,Клюкиной Н.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Тельманова Н.С. обратилась в суд с иском к Шаманаеву О.А., Наумову Е. А., Окунцову В. М., Клюкиной К. Н., Клюкиной Н.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом был приобретен у ФИО1., которая в спорном жилом помещении не проживает. В доме на регистрационном учете значатся- Шаманаев О.А., Наумов Е. А., Окунцов В. М., Клюкина К. Н., Клюкина Н.Д. На момент подписания договора купли- продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течении десяти рабочих дней, однако обязательства свои не выполнили и до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Место жительства ответчиков ей неизвестно. Просит суд признать Шаманаева О.А., Наумова Е. А., Окунцова В. М., Клюкину К. Н., Клюкину Н.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>. Обязать ОУФМС РФ по КО в Кировском районе гор. Кемерово снять Шаманаева О.А., Наумова Е. А., Окунцова В. М., Клюкину К. Н., Клюкину Н.Д. с регистрационного учета по <адрес>.
В судебном заседании Тельманова Н.С. на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.
Ответчики Шаманаев О.А., Наумов Е. А., Окунцов В. М., Клюкина К. Н., Клюкина Н.Д в судебное заседание не явились, место их нахождения судом не установлено, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков судом назначена адвокат Непомнящих О.А. (представившая ордер №*** от ДД.ММ.ГГГГ), которая возражала против удовлетворения исковых требований.
Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика представитель Управления Федеральной Миграционной Службы России по Кемеровской области в Кировском районе г. Кемерово в судебное заседание не явился. Начальник ОУФМС по КО в Кировском районе г.Кемерово Борзихина Н.Г. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ОУФМС по КО в Кировском районе г.Кемерово, что суд считает возможным.
Выслушав истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п.п. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) Тельманова Н.С. купила у ФИО1 жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности Тельмановой Н.С. на жилой дом и договор купли-продажи зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
Из справки с места жительства следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики Шаманаев О.А., Наумов Е. А., Окунцов В. М., Клюкина К. Н., Клюкина Н.Д. (л.д. 5).
Как следует из пояснений истицы, расчет за дом с ФИО1. был произведен полностью. Ответчики в доме не проживают, личных вещей не имеют, совместного хозяйства с истицей не ведут. Регистрация ответчиков по месту жительства в приобретенном истицей жилом помещении, является для неё препятствием для реализации своего права собственности, поскольку она вынуждена дополнительно нести расходы по оплате коммунальных услуг. Считает, что Шаманаев О.А., Наумов Е. А., Окунцов В. М., Клюкина К. Н., Клюкина Н.Д. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель1 Свидетель2. суду показали, что в ДД.ММ.ГГГГ Тельманова Н.С. купила жилой дом по <адрес>. На момент покупки дома в нем на регистрационном учете значились ответчики. В риэлтерской фирме, через которую Тельманова Н.С. оформляла сделку купли- продажи дома, ее заверили, что они выпишутся в течении 10 дней после подписания договора купли- продажи. Однако до настоящего времени ответчики не выписались, их местонахождение в настоящее время не известно.
Проанализировав собранные по делу доказательства, суд установил следующие юридически значимые обстоятельства: право собственности ответчиков на жилой дом прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с продажей. Ответчики в доме не проживают, членами семьи истца не являются, договор между истицей и ответчиками о предоставлении жилого помещения в пользование по договору найма жилого помещения либо на ином законном основании не заключался, следовательно, ответчики право пользования жилым помещением утратили, в связи с чем, в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подлежит снятию с регистрационного учета по решению суда.
Руководствуясь ст.ст.12,39,56,57, 194-196 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Тельмановой Н.С. удовлетворить.
Шаманавева О.А., Наумова Е.А., Окунцова В.М., Клюкину К.Н., Клюкину Н.Д. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ул. <адрес>.
Обязать ОУФМС России по Кемеровской области в Кировском районе гор. Кемерово снять с регистрационного учета по адресу <адрес> Шаманаева О.А., Наумова Е.А., Окунцова В.М., Клюкину К.Н., Клюкину Н.Д..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 06.10.2011 года.
Председательствующий: