Дело № 2-713-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего Наплавковой Е.А.,
при секретаре Клоповой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
06 октября 2011 года
гражданское дело по иску Бортникова Д.В. к администрации г. Кемерово о признании права собственности на нежилое строение(самовольную постройку),
У С Т А Н О В И Л:
Бортников Д.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании за собой право собственности на одноэтажный, капитальный гараж, расположенный <адрес>, №***, в порядке наследования имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1
Свои требования мотивирует тем, что ФИО 1 на основании решения исполкома Кировского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №*** « О рассмотрении заявлений по строительству индивидуальных гаражей» для строительства капитального гаража отводился земельный участок площадью ... кв.м.
На указанном земельном участке ФИО 1 был возведен капитальный гараж, однако правоустанавливающие документы на него оформлены не были.
ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Истец принял наследство после смерти отца – ФИО 1 в виде квартиры и денежных вкладов, а также занимался оформлением документов на спорный гараж, получил технический паспорт, заключение о соответствии градостроительным требованиям и возможности эксплуатации и размещения на земельном участке указанного нежилого строения.
Таким образом, истец просит суд признать за собой право собственности на спорный гараж как самовольное строение.
В судебном заседании истец и его представитель Бортникова Т.В., поддержали заявленные требования, пояснив, что спорный гараж расположен в гаражном кооперативе капитальных гаражей« Автолюбитель- 3 », в ряду других гаражей, не нарушает права и законные интересы членов кооператива.
Представитель ответчика – администрации г. Кемерово Азовцева И.В., действующая на основании доверенности за №*** от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, извещена о дне, времени и месте слушания дела, представила отзыв на исковое заявлении, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает в признании права собственности за истцом на гаражный бокс №***.
Представитель третьего лица – КУГИ по КО Шевченко Е.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена о дне, времени и месте слушания дела, предоставила отзыв на исковое заявлении, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, считая, что требования истца не подлежат удовлетворению, так как не представлено доказательств об отводе земельного участка для строительства гаража.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, наследственное дело, суд приходит к следующему.
На основании ст. 218 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
В силу ст. 12 Земельного кодекса РСФСР от 22.10.1970 г. предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
При этом из положения статей Земельного кодекса РФ, ч.4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса РФ» следует, что право собственности у граждан на земельные участки, находящиеся в их фактическом пользовании до вступления Закона СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 « О собственности в СССР» признается независимо от надлежащего оформления и регистрации договоров.
Из материалов дела судом установлено, что на основании решений №*** от ДД.ММ.ГГГГ и №*** от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Кемеровского городского Совета народных депутатов постановлено отвести ФИО 1 земельный участок площадью ... кв.м для строительства индивидуальных гаражей по <адрес>, для мотоцикла « ИЖ-Юпитер» с коляской, бокс №***(л.д.8).
ФИО 1 являлся членом потребительского гаражного кооператива « Автолюбитель-3», не имеет задолженности перед кооперативом, его гараж- №*** (л.д. 11).
В соответствии с актом регистрации местоположения гараж №*** имеет следующее описание местоположения: <адрес>(л.д.12).
Из заключения о возможности эксплуатации и размещении на земельном участке ранее возведенного нежилого строения( гаража №***) следует, что нежилое строение размещено на земельном участке в гаражном кооперативе капитальных гаражей « Автолюбитель-3» без грубых нарушений требований градостроительных норм и правил, имеет следующие технические характеристики: основное строение- одноэтажный, капитальный гараж, размер – ... м, полезная площадь – ... кв.м, площадь застройки – ... кв.м. Кроме того, рассматриваемый земельный участок расположен в коммунальной зоне с ограничениями в использовании земельных участков и объектов капитального строительства в границах санитарно-защитных зон, где разрешено размещение гаражей (л.д.10).
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что спорный гараж 1985 года постройки, общей площадью ... кв.м, перепланировка не выявлена, площадь уточнена. (л.д.13-19).
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества гр. ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын - Бортников Д.В., наследственное имущество, на которое выданы свидетельства, состоит из квартиры и денежных вкладов.
Таким образом, истец как наследник имущества ФИО 1 имеет право заниматься оформлением самовольной постройки – гаража, выстроенным ФИО 1 на отведенном ему для указанных целей земельном участке.
По представленным истцом доказательствам, суд устанавливает признаки самовольной постройки только в части отсутствия разрешения на строительство и акта ввода спорного капитального гаража в эксплуатацию, но истцом предприняты меры к получению технического паспорта на гараж и заключения о возможности эксплуатации и размещении на земельном участке ранее возведенного нежилого строения (гаража №***).
При этом судом не установлено нарушение при сохранении самовольной постройки прав и охраняемые законом интересов других лиц. Также самовольная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Оценив в совокупности доказательства по делу, суд полагает, что за Бортниковым Д.В. возможно признание права собственности на одноэтажный, капитальный гараж, расположенный в <адрес>, полезной площадью – ... кв.м., площадью застройки – ... кв.м, поскольку им приобретено в порядке наследования по закону после смерти ... ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного( бессрочного) пользования земельным участком, на котором воздвигнута самовольная постройка.
Руководствуясь ст. 12, 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бортниковым Д.В. право собственности на одноэтажный, капитальный гараж, расположенный в <адрес>, №***, полезной площадью – ... кв.м., площадью застройки – ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 11.10.2011 г.