Дело № 2-631-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Садовниковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 4 октября 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Мищенко Ю.В., Мищенко Ж.И., Мищенко С.Ю. к ОАО «Кузбассэнерго» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Мищенко Ю.В., Мищенко С.Ю., Мищенко Ж.И. обратились в суд с иском к ОАО «Кузбассэнерго» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ОАО «Кузбассэнерго» был заключен договор купли- продажи квартиры расположенной по адресу <адрес>. Во исполнение условий договора истцами была оплачена вся стоимость квартиры в размере ... рублей. Договор купли- продажи был заключен в нотариальной форме и заверен нотариусом Ефремовой Л.И. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по настоящее время истца зарегистрированы и проживают в вышеуказанной квартире, используют ее по назначению, производят оплату за жилье, следят за техническим состоянием помещения, производят текущий ремонт. В настоящее время истцы решили продать спорную квартиру, чтобы приобрести квартиру большей площади. Для этого они обратились в ГП КО «ЦТИ КО» для изготовления технического паспорта, с последующей постановкой квартиры на кадастровый учет в Управлении Росреестра по Кемеровской области и получения кадастрового паспорта. Однако решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» от 19.05.2010 г. и Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области истцам было отказано в связи с отсутствием свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру. Мищенко Ю.В., Мищенко С.Ю., Мищенко Ж.И. просят суд признать право собственности, по 1/3 доли за каждым, на жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью квартиры 43.0 кв.м., площадью квартиры 43.0 кв.м. в том числе жилой площадью 27.5 кв.м., подсобной 15.5 кв.м; право собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46, 0 кв. м., в том числе жилой 35.1 кв.м., подсобной 10,9 кв.м., площадь лоджии балконов 5,5 кв.м.
В судебном заседании Мищенко Ю.В., Мищенко С.Ю., Мищенко Ж.И. на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика – ОАО «Кузбассэнерго» Захарова А.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-39), в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Мищенко Ю.В., Мищенко С.Ю., Мищенко Ж.И.. Суду пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала ОАО «Кузбассэнерго» на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Администрации гор. Кемерово ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира по договору купли продажи была продана Мищенко Ю.В., Мищенко С.Ю., Мищенко Ж.И. за ... рублей. Расчет за квартиру истцами был произведен полностью.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.41).
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица представитель ГПКО «ЦТИ Кемеровской Области » Астапова О.С., действующая на основании доверенности №359 от 06.12.2010 года (л.д. 42), извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд находит возможным (л.д. 56).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.
Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч.4 ст.198 ГПК РФ).
Ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Помимо признания иска ответчиком, исковые требования Мищенко Ю.В., Мищенко С.Ю., Мищенко Ж.И. подтверждаются также письменными материалами дела: договором купли- продажи квартиры от 04.11.1999 г. (л.д.8-9), техническим паспортом на квартиру (л.д. 10-12). Справкой ОАО «Кузбассэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43), согласно которой задолженность по стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Мищенко Ю.В. погашена полностью.
Из справки с места жительства(л.д.7), поквартирной карточки (л.д.44,45) следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы Мищенко Ю.В., Мищенко С.Ю., Мищенко Ж.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд принимает признание иска ответчиком, поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 191-198 ГПК РФ, суд:
РЕШИЛ:
Исковые требования Мищенко Ю.В., Мищенко Ж.И., Мищенко С.Ю. удовлетворить.
Признать за Мищенко Ю.В., Мищенко Ж.И., Мищенко С.Ю. право собственности, по 1/3 доли за каждым, на жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью квартиры 43.0 кв.м., площадью квартиры 43.0 кв.м. в том числе жилой площадью 27.5 кв.м., подсобной 15.5 кв.м.;
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 10.10.2011 года.
Председательствующий: