Дело № 2-797-2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Струковой Ж.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 10 ноября 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Администрации гор. Кемерово к Иванову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г.Кемерово обратилась в суд с иском к Иванову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивируя тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. В октябре 2010 г. в администрацию гор. Кемерово обратился директор ООО «...» с просьбой предоставить во временное пользование жилое помещение по <адрес> работнику треста ФИО1. По сведениям работников ООО «...» в спорном жилом помещении до ... года проживал Иванов В.Н., с ... г. Иванов В.Н. в квартире не проживает. Личные вещи и предметы мебели, принадлежащие Иванову В.Н., в квартире отсутствуют. Из поквартирной карточки следует, что Иванов В.Н. значится зарегистрированным в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Истец полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилыми помещением в связи с тем, что в ... г. выехал из жилого помещения, длительное время не проживает по данному адресу, добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, отказался от несения расходов по содержанию жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией гор. Кемерово и ФИО1. был заключен договор хранения №*** на спорное жилое помещение. Со слов ФИО1. следует, что с ... г. по настоящее время она проживает в <адрес>, сделала ремонт, оплачивает жилищно- коммунальные услуги. За время ее проживания в данной квартире Иванов В.Н. в квартире не появлялся.
Ссылаясь на положения ст.83 ЖК РФ истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Фролов С.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №*** (л.д.15), исковые требования поддержал.
Ответчик Иванов В.Н. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как разъяснено в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> входит в состав муниципального образования гор. Кемерово.
Из копии поквартирной карточки, справки с места жительства (л.д.4) следует, что Иванов В.Н. значится зарегистрированным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из справки Органа ЗАГС г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) следует, что в архиве ОЗАГС г. Кемерово запись акта о государственной регистрации смерти гр. Иванова В.Н. за 2005-2011 г.г. отсутствует.
Согласно Распоряжению Администрации гор. Кемерово №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) ФИО1. (состав семьи 4 человека) передано жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м. по договору хранения сроком на 1 год с последующей пролонгацией на период трудовых отношения с ООО «... (л.д.8).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 суду пояснили, что с ... г. по настоящее время она со своей семьей проживает в квартире по <адрес>. Сделали ремонт в квартире, оплачивают коммунальные услуги. Вещей Иванова В.Н. в квартире нет. Где в настоящее время проживает ответчик, не знают.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что Иванов В.Н. в ... году добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, его отсутствие в спорном жилом помещении ввиду длительности и непрерывности носит постоянный характер. Таким образом, Иванова В.Н. следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации гор. Кемерово удовлетворить.
Иванова В.Н. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 16.11.2011 года.
Председательствующий: