Дело № 2-739-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Струковой Ж.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 7 ноября 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Колыхаловой Н.А. к Осипову А.А, Орлову А.Ю., ОУФМС России по Кемеровской области в Кировском районе гор. Кемерово о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Колыхалова Н.А. обратилась в суд с иском к Осипову А.А., Орлову А. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ
По просьбе ответчиков ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в принадлежащем ей доме Осипова А.А., а ДД.ММ.ГГГГ Орлова А.Ю. С момента регистрации ответчики в спорном жилом помещении проживали около двух недель, после чего, собрав все свои личные вещи уезжали. Место жительства ответчиков в настоящее время истице не известно. До настоящего времени Осипов А.А. и Орлов А.Ю. состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, однако в доме не проживают, личных вещей не имеют. Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника. Просит суд признать Осипова А.А., Орлова А.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>. Обязать ОУФМС РФ по КО в <адрес> снять Осипова А.А., Орлова А. Ю. с регистрационного учета по <адрес>.
Истица Колыхалова Н.А., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.34). Направила в суд своего представителя Косых А.В.
Представитель истца Косых А.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.
Ответчики Орлов А.Ю., Осипов А.А. в судебное заседание не явились, место их нахождения судом не установлено, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков судом назначена адвокат Островский Я.А. (представивший ордер №*** от ДД.ММ.ГГГГ), который возражал против удовлетворения исковых требований.
Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика представитель Управления Федеральной Миграционной Службы России по Кемеровской области в Кировском районе г. Кемерово в судебное заседание не явился. Начальник ОУФМС по КО в Кировском районе г.Кемерово Борзихина Н.Г. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ОУФМС по КО в Кировском районе г.Кемерово, что суд считает возможным.
Выслушав истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п.п. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4) Колыхалова Н.А. приобрела жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности Колыхаловой Н.А. на жилой дом и договор купли-продажи зарегистрированы в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Из копии домовой книги следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики Орлов А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и Осипов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д. 5).
Как следует из пояснений истицы, ответчики в доме не проживают, личных вещей не имеют, совместного хозяйства с истицей не ведут. Регистрация ответчиков по месту жительства в приобретенном истицей жилом помещении, является для неё препятствием для реализации своего права собственности, поскольку она вынуждена дополнительно нести расходы по оплате коммунальных услуг. Считает, что Осипов А.А. и Орлов А.Ю. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель 1 Свидетель2 суду пояснили, что Колыхалова Н.А. в <адрес> проживает одна. Орлова А.Ю. и Осипова А.А. они не знают, их местонахождение им не известно.
Проанализировав собранные по делу доказательства, суд установил следующие юридически значимые обстоятельства: ответчики Орлов А.Ю. и Осипов А.А. в доме по <адрес> не проживают, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, членами семьи Колыхаловой Н.А. не являются. Договор между истцом и ответчиками о предоставлении жилого помещения в пользование по договору найма жилого помещения либо на ином законном основании не заключался, следовательно, ответчики право пользования жилым помещением утратили. Регистрация ответчиков, в принадлежащем истице доме, препятствует реализации ее права собственности.
Учитывая изложенное, принимая во внимание то обстоятельство, что в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики не желают, суд приходит к выводу о том, что в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», он подлежит снятию с регистрационного учета по решению суда.
Руководствуясь ст.ст.12,39,56,57, 194-196 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Колыхаловой Н.А. удовлетворить.
Осипова А.А., Орлова А.Ю. признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Обязать ОУФМС России по Кемеровской области в Кировском районе гор. Кемерово снять с регистрационного учета по адресу <адрес> Осипова А.А., Орлова А.Ю..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 14.11.2011 года.
Председательствующий: