Дело № 2-738-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Струковой Ж.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 7 ноября 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Кунгуров Г.Ф. к Кунгуровой Е.Н., Муценик А.И., ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Кунгуров Г.Ф. обратился в суд с исковыми требованиями к Кунгуровой Е.Н., Муценик А.И., ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковое заявление мотивировано тем, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в Управлении федеральной регистрационной службы по КО ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> На сегодняшний день в указанной квартире проживает и зарегистрирован бывший собственник квартиры- Кунгуров И.Г.. Кроме того, в спорной квартире на регистрационном учете значатся бывшие члены семьи Кунгурова И.Г..: Кунгурова Е.Н., Муценик А.И. и ФИО1. которые в квартире не проживают с 2009 г., личных вещей не имеют. Регистрация ответчиков по месту жительства в спорной квартире нарушает права истца как собственника. В настоящее время он намерен продать квартиру, однако потенциальные покупатели отказываются приобретать квартиру, в которой зарегистрированы третьи лица. Без заявления и личного присутствия ответчиков снятие с регистрационного учета не представляется возможным. Таким образом, ответчики создают для истца определенные препятствия в реализации права распоряжения своим имуществом, а также возлагает дополнительные финансовые затраты. Просит суд признать Кунгурову Е.Н., Муценик А.И., ФИО1. прекратившими право пользования данным жилым помещением, устранить нарушения его прав. Обязать УФМС России по КО в Кировском районе г.Кемерово снять с регистрационного учета Кунгурову Е.Н., Муценик А. И., ФИО1 по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Кунгуров Г.Ф. на исковых требованиях настаивал.
Представитель истца- Кунгуров И.Г., действующий на основании доверенности от 08.09.2011 г. (л.д.6) заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчики Кунгурова Е.Н., Муценик А.И., ФИО1. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель Управления Федеральной Миграционной Службы России по Кемеровской области в Кировском районе г. Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Начальник ОУФМС по КО в Кировском районе г.Кемерово Борзихина Н.Г. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ОУФМС по КО в Кировском районе г.Кемерово, что суд считает возможным.
Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п.п. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Материалами дела установлено, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Кунгуров И.Г. подарил Кунгурову Г.Ф. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.7). Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по КО ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Из справки с места жительства (л.д.9), копии поквартирной карточки (л.д.10) следует, что в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы: Кунгурова Е.Н., ФИО1., Муценик А.И.
Согласно свидетельству о расторжении брака (л.д. 11) брак между Кунгуровым И.Г. и Кунгуровой Е.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельствам о рождении (л.д. 12,13) Кунгурова Е.Н. и Кунгуров И.Г. имеют совместных детей – Кунгурову А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решением Кировского районного суда гор. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-41) Кунгуровой Е.Н. отказано в удовлетворении иска к Кунгурову И.Г. об обеспечении предоставления жилого помещения.
Из справки директора МБОУ «...» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31) слеудет, что ФИО1. обучался в СОШ №*** с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Место жительства по алфавитной книге зачисления в школу в 2009-2010 учебном году записано по адресу: <адрес>. В классном журнале за 2010-2011 учебный год место жительства отмечено по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мать Кунгурова Е.Н. забрала документы сына из школы в связи с переездом на новое место жительства в <адрес>.
Как следует из пояснений истца, на момент оформления договора дарения квартиры, ответчики в квартире не проживали, личных вещей не имели. Со слов прежнего собственника квартиры ему известно, что ответчики выехали на другое место жительства по адресу: <адрес>. Однако продолжают оставаться зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире. В настоящее время регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника, поскольку он не имеет возможности распорядиться квартирой и, кроме того, вынужден нести расходы по жилищно-коммунальным услугам, начисляемые на ответчиков. Считает, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета.
Допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетелей Свидетель1., Свидетель2., Свидетель3. суду пояснили, что бывшая жена Кунгурова И.Г.- Кунгурова Е.Н. вместе с детьми: ФИО1 и Муценик А.И. около двух лет тому назад собрав свои личные вещи, выехали из спорной квартиры. Настоящее место жительство ответчиков им неизвестно.
Проанализировав собранные по делу доказательства, суд установил следующие юридически значимые обстоятельства: с 2009 г. Кунгурова Е.Н., ФИО1 и Муценик А.И. в спорной квартире не проживают, своих вещей не имеют, членами семьи Кунгурова Г.Ф. не являются, договор между истцом и ответчиками о предоставлении жилого помещения в пользование по договору найма жилого помещения либо на ином законном основании не заключался, следовательно, право пользования квартирой у ответчиков прекращено. Регистрация ответчиков, в принадлежащей истцу квартире, препятствует реализации его права собственности. Учитывая изложенное, принимая во внимание то обстоятельство, что в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики не желают, суд приходит к выводу о том, что в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по решению суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,39,56,57,233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Кунгурова Г.Ф. удовлетворить.
Кунгурову Е.Н., Муценик А.И., ФИО1 признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Обязать ОУФМС России по Кемеровской области в Кировском районе гор. Кемерово снять с регистрационного учета по адресу <адрес> Кунгурову Е.Н., Муценик А.И., ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 14.11.2011 года.
Председательствующий: