Дело № 2-795-2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Струковой Ж.Х. рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 15 ноября 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Фрицлер Е.А., Фрицлер Д.Ф. к Логиновой Я.Ю., ОУФМС России по Кемеровской области в Кировском районе гор. Кемерово о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Фрицлер Е.А., Фрицлер Д.Ф. обратились в суд с иском к Логиновой Я.Ю., ОУФМС России по Кемеровской области в Кировском районе гор. Кемерово о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, они является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире по указанному адресу с значится зарегистрированной Логинова Я.Ю, которая членом их семьи не является, в квартире не проживает, место ее нахождения им неизвестно. Регистрация ответчицы нарушает их права как собственников, поскольку они не имеет возможности распоряжаться квартирой, как собственностью в полном объеме, в связи с чем просят суд признать Логинову Я.Ю. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить.
Ответчица Логинова Я.Ю. в судебное заседание не явилась, место ее нахождения судом не установлено, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат Ефремов В.Г., действующая на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ, который в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку полагал обстоятельства, указанные истцами в обоснование своих исковых требований, доказанными.
Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика представитель Управления Федеральной Миграционной Службы России по Кемеровской области в Кировском районе г. Кемерово в судебное заседание не явился, возражений по сути заявленных требований не представил (л.д.20).
Выслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п.п. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 21.09.2011 г. (л.д. 5-6) Фрицлер Е.А., Фрицлер Д.Ф. приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности Фрицлер Е.А. и Фрицлер Д.Ф. и договор купли-продажи зарегистрированы в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 26.09.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).
Как следует из копии поквартирной карточки (л.д. 11), в квартире по адресу <адрес> зарегистрирована ответчица, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Как следует из пояснений истца, ответчицу в квартире зарегистрировали прежние собственники дома. Фактически после заключения договора купли-продажи, ответчица в квартире не проживает, личных вещей в доме не имеет, совместного хозяйства с истцами не ведет. Регистрация ответчицы по месту жительства в приобретенной истцами квартире, является для них препятствием для реализации своего права собственности. Кроме того, они вынуждены дополнительно нести расходы по оплате коммунальных услуг. Истцы считают, что право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: г. <адрес> у Логиновой Я.Ю. прекращено, в связи с чем она подлежит снятию с регистрационного учета.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель1 Свидетель2 суду пояснили, что на момент сделки купли- продажи и при вселении истцов квартира была свободной, в ней никто не проживал, посторонних вещей в квартире не было.
Проанализировав собранные по делу доказательства, суд установил следующие юридически значимые обстоятельства: ответчица Логинова Я.Ю. в доме по <адрес> не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, членом семьи истцов не является, договор между истцами и ответчицей о предоставлении жилого помещения в пользование по договору найма жилого помещения, либо на ином законном основании не заключался, следовательно, право пользования домом у ответчицы прекращено, в связи с чем в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», он подлежит снятию с регистрационного учета по решению суда.
Руководствуясь ст.ст.12,39,56,57,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фрицлер Е.А., Фрицлер Д.Ф. удовлетворить.
Логинову Я.Ю. признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>;
Обязать ОУФМС России по Кемеровской области в Кировском районе гор. Кемерово снять с регистрационного учета по адресу <адрес> Логинову Я.Ю..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 21.11.2011 года.
Председательствующий: