Дело № 2-801-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Струковой Ж.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 16 ноября 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Колесникова А.А. к Акобян А.Р., ОУФМС России по Кемеровской области в Кировском районе гор. Кемерово о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Колесников А.А. обратился в суд с иском к Акобян А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным Акобян А.Р., который членом его семьи не является, в квартире не проживает, место его нахождения ему известно со слов других лиц. Регистрация ответчика нарушает его права как собственника, поскольку он не имеет возможности распоряжаться жилым помещением в полном объеме, несет дополнительные расходы связанные с регистрацией ответчика, в связи с чем просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании Колесников А.А. на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить.
Ответчик Акобян А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания, по адресу указанному истцом извещался надлежащим образом.
Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика представитель Управления Федеральной Миграционной Службы России по Кемеровской области в Кировском районе г. Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие (л.д.17).
Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п.п. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4) Колесников А.А. приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности Колесникова А.А. и договор купли-продажи зарегистрированы в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5).
Как следует из справки (л.д. 7), в доме по адресу <адрес> зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Как следует из пояснений истца, ответчика в квартире зарегистрировали прежние ее собственники. В квартире он не проживает, личных вещей в доме не имеет, совместного хозяйства с истцом не ведет. Регистрация ответчика по месту жительства в приобретенной истцом квартире, является для него препятствием для реализации своего права собственности. Кроме того, он вынужден дополнительно нести расходы по оплате коммунальных услуг. Считает, что право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> у ответчика прекращено, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель1Свидетель2 суду пояснили, что на момент сделки купли- продажи в квартире ответчик не проживал, его вещей в доме нет.
Проанализировав собранные по делу доказательства, суд установил следующие юридически значимые обстоятельства: ответчик Акобян А.Р. в квартире по <адрес> не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, членом семьи Колесникова А.А. не является, договор между истцом и ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование по договору найма жилого помещения, либо на ином законном основании не заключался, следовательно, право пользования домом у ответчика утрачено, в связи с чем в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», он подлежит снятию с регистрационного учета по решению суда.
Руководствуясь ст.ст.12,39,56,57,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Колесникова А.А. удовлетворить.
Акобян А.Р. признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>;
Обязать ОУФМС России по Кемеровской области в Кировском районе гор. Кемерово снять с регистрационного учета по адресу <адрес> Акобян А.Р..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 22.11.2011 года.
Председательствующий: