Дело № 2-838-11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего Наплавковой Е.А.,
при секретаре Клоповой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
30 ноября 2011 года
гражданское дело по иску Чернова О.С. к администрации г. Кемерово о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Чернов О.С. обратился в суд с иском к администрации г. Кемерово о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивировав следующим.
Квартира по адресу <адрес>, общей площадью ... кв.м. была предоставлена ответчиком на условиях социального найма в 2004 году ФИО1 на семью из трех человек, включая истца, его ... ФИО1, а также ... ФИО2
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
При жизни ФИО1 и ФИО2 выразили свою волю на приватизацию квартиры, в связи с чем, квартира, расположенная по адресу <адрес> была передана в их собственность согласно соответствующему договору, заключенному с администрацией города Кемерово. Квартира подлежала переходу в собственность граждан: ФИО1 -1/3 доля, ФИО2 -1/3 доля и Чернову О.С. -1/3 доля. Однако договор приватизации не успели зарегистрировать при жизни всех членов семьи.
Истец относится к наследникам по закону первой очереди по отношению к ФИО1 и является наследником по закону второй очереди по отношению к ФИО2
Чернов О.С. просит суд включить по 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру в наследственную массу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; признать за собой право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м. в порядке наследования по закону имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2
Истец Чернов О.С. извещен надлежаще о времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца Сулимова Л.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала доводы искового заявления.
Представитель администрации г. Кемерово извещен надлежаще о времени и месте судебного заседания, не явился, возражений не представил, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Допросив свидетелей ФИО3 и ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, названным Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Из материалов дела судом установлено, что ФИО1, Чернов О.С. и ФИО2 обратились ДД.ММ.ГГГГ с заявлением в администрацию г. Кемерово о передаче в собственность квартиру по адресу: <адрес>, (л.д. 15), предоставленную ФИО1 как квартиросъемщику на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из 3х человек. Чернов О.С. и ФИО2 включены в ордер в качестве членов семьи ФИО1 (л.д. 10).
Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу: <адрес> жилое помещение состоит из трех жилых комнат, общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая ... кв.м. (л.д. 11-14).
Таким образом, судом установлено, что граждане (наследодатели) ФИО1 и ФИО2, желавшие приватизировать жилое помещение, подали заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвали его, но умерли до государственной регистрации права собственности.
Соответственно возможно включить по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью ... кв.м. в наследственную массу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и наследственную массу и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На основании ст. 218 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно справке о заключении брака ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ после регистрации брака присвоена фамилия ФИО1.
ФИО1 приходилась ... Чернова О.С. (л.д. 5), умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
ФИО2 приходился ... ФИО1 согласно справке о рождении (л.д. 7), соответственно ... Чернова О.С.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Чернов О.С. относится к наследникам первой очереди по закону имущества ФИО1(ст. 1142 ч.1 ГК РФ) и наследником второй очереди по закону имущества ФИО2(ст. 1143 ч.1 ГК РФ).
В соответствии с ответом нотариуса Кемеровского нотариального округа ФИО6 после умерших ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживавших по адресу: <адрес>, заявлений о принятии наследства никто не подавал, наследственные дела не заводились.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ч.1 ГК РФ), свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2 ст. 1153 ГК РФ).
Свидетели ФИО3 и ФИО5 показали, что проживают по соседству с Черновым О.С., подтвердили, что истец после смерти ... ФИО1, затем последовавшей смертью ... ФИО2 постоянно проживает в квартире по <адрес>.
Указанное обстоятельство подтверждено также справкой с места жительства Чернова О.С. по <адрес>.
На основании вышеизложенного, за Черновым О.С. следует признать право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью ... кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чернова О.С. к администрации г. Кемерово удовлетворить.
Включить 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью ... кв. м в наследственную массу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Включить 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью ... кв.м. в наследственную массу и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Признать право собственности за Черновым О.С. на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв. м, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 05.12.2011 г.