Дело № 2-836-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Струковой Ж.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 24 ноября 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Рякских А.И. к ООО «Жилищный трест Кировского района гор. Кемерово» об устранении нарушений прав собственника не связанного с лишением владения, исключении задолженности по платежам за коммунальные услуга с лицевого счета,
У С Т А Н О В И Л:
Рякских А.Н. обратился в суд с иском к ООО «Жилищный трест Кировского района гор. Кемерово» с указанными требованиями, мотивируя их следующим. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ На регистрационном учета в спорном жилом помещении истец состоит с ДД.ММ.ГГГГ При оплате жилищно –коммунальных услуг истцу стало известно о том, что на лицевом счете №*** за период с ... г. по ... г. числится задолженность в размере ... рубля ... копеек. Данный долг образовался за бывшим собственником жилого помещения- ФИО1 На неоднократные обращения истца в ООО «Жилищный трест Кировского района гор. Кемерово» с заявлением об исключении указанной суммы задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг ему было отказано. Просит суд обязать ответчика исключить из лицевого счета №*** на имя Рякских А.И. по платежам за пользование жилым помещением, расположенным по <адрес> задолженность в сумме ... руб. ... коп., взыскать расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей.
В судебном заседании Рякских А.Н. С. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что с момента приобретения права собственности на квартиру по <адрес> он исправно оплачивает жилищно- коммунальные услуги, задолженности по оплате не имеет. Имеющаяся на лицевом счете задолженность в размере ... руб. ... коп. образовалась за прежним собственником квартиры- ФИО1
Представитель ответчика - ООО «Жилищный трест Кировского района г. Кемерово» Летунов В.Р., действующий на основании доверенности (л.д.16), исковые требования признал.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. ст. 67, 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за п В соответствии с ч.1, ч.2 п.5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ. действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Рякских А.Н. приобрел у ФИО1 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Рякских А.Н. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Из справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), копии поквартирной карточки (л.д.7), копии паспорта Рякских А.Н. (л.д.9) следует, что Рякских А.Н. по адресу: <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из представленной истцом справки о задолженности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ... г. по ... г. составляет ... рублей, пени ... руб. ... коп., а всего ... руб. ... коп. (л.д.6).
Проанализировав собранные по делу доказательства, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Как было установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, Рякских А.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу он значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ Согласно представленной справке о задолженности, задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг образовалась за период с ... г. по ... г.
В силу норм действующего законодательства обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования об исключении из лицевого счета №*** на имя Рякских А.И. по платежам за пользование жилым помещением, расположенным по <адрес> задолженность в сумме <адрес> руб. <адрес> коп. суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 333.19 п.3 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <адрес> рублей.
РЕШИЛ:
Исковое заявление Рякских А.И. удовлетворить.
Исключить из лицевого счета №*** на имя Рякских А.И. по платежам за пользование жилым помещением, расположенным по <адрес> задолженность в сумме ... руб. ... коп.
Взыскать с ООО «Жилищный трест Кировского района гор. Кемерово в доход государства гос. пошлину в сумме ... руб.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 30.11.2011 года.
Председательствующий :