Дело № 2-860-2011
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Струковой Ж.Х., с участием прокурора Ким Д.Ю., адвоката Кареловой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 16 декабря 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Осинцевой И.Н. к Осинцеву С.Н., Осинцевой Ю.С. ОУФМС России по Кемеровской области в Кировском районе гор. Кемерово о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, устранении нарушений прав собственника не связанных с лишением владения, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Осинцева И.Н. обратилась в суд с иском к Осинцеву С.Н., о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, снятии с регистрационного учета. Выселении Осинцева С.Н., Осинцевой Ю.С. из жилого дома по <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №*** ДД.ММ.ГГГГ, Осинцева И.Н. является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1.- бывший собственник дома выехал из спорного дома, однако его сын- Осинцев С.Н. с женой- Осинцевой Ю.С., до настоящего времени проживают в спорном доме. Осинцев С.Н. кроме того состоит на регистрационном учете в принадлежащем истице доме. Проживание и регистрация ответчиков в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении нарушает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В добровольном порядке ответчики выселиться и сняться с регистрационного учета не желают, препятствуют вселению истицы, в принадлежащий ей на праве собственности жилой дом. Просит суд признать Осинцева С.Н., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать ОУФМС России по Кемеровской области снять его с регистрационного учета. Выселить Осинцева С.Н., Осинцеву Ю.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Истица Осинцева И.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что она неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой освободить дом, сняться с регистрационного учета, однако в добровольном порядке выехать из спорного дома ответчики отказываются. Осинцев С.Н. злоупотребляет спиртными напитками, в дом ее не пускают.
Представитель истца Осинцевой И.Н. – Карелова О.Н., действующая на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21) требования истца поддержала.
Ответчики Осинцев С.Н., Осинцева Ю.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, с согласия истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика представитель Управления Федеральной Миграционной Службы России по Кемеровской области в Кировском районе г. Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Прокурор Ким Д.Ю. в судебном заседании полагал заявленные требования в части выселения из спорного жилого помещения Осинцеву Ю.С. подлежащими удовлетворению. Исковые требования в части выселения Осинцева С.Н. из жилого помещения по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета полагал удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. Осинцев С.Н. был вселен и зарегистрирован по месту жительства с согласия прежнего собственника спорного жилого помещения-своего отца Осинцева Н.Н. Следовательно, между Осинцевым Н.Н. и Осинцевым С.Н. был заключен договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением. Поскольку на сегодняшний день договор безвозмездного пользования жилым помещением между ними не расторгнут, Осинцев С.Н. не утратил право пользования домом, в связи с чем исковые требования в части выселения Осинцева С.Н. из спорного жилого помещения, и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.
Выслушав стороны, помощника прокурора Ким Д.Ю., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п.п. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Материалами дела установлено, что на основании договора дарения ? доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), зарегистрированном в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №*** (л.д.7), Осинцева И.Н. является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 7).
Согласно справке с места жительства (л.д. 8), копии домовой книги (л.д. 9-13) по адресу: <адрес> значится зарегистрированными Осинцев С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Проанализировав собранные по делу доказательства, суд установил следующие юридически значимые обстоятельства: право собственности прежнего собственника на жилой дом прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с дарением. Ответчики права собственности по отношению к спорному жилому помещению не имеют, не являются членами семьи истца, проживают в спорном жилом доме, не имея на то документов, в спорном жилом помещении проживают без согласия истца. Доказательств того, что ответчики занимают спорное жилое помещение на основании договора найма, аренды, договора о безвозмездном пользовании имуществом или на ином законном основании, суду не представлено, следовательно, право пользования жилым домом у Осинцева С.Н. прекращено.
У суда не вызывает сомнений, что проживание в спорном жилом помещении ответчиков без законных оснований нарушает права собственника жилого помещения, лишая истицу возможности реально распоряжаться жилым помещением. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики Осинцев С.Н., Осинцева Ю.С. . подлежат выселению, из занимаемого ими без законных к тому оснований, жилого помещения, расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Регистрация ответчика Осинцева С.Н. в принадлежащем истице жилом доме нарушает её право собственности. Учитывая изложенное, принимая во внимание то обстоятельство, что в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает, суд приходит к выводу о том, что в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Осинцев С.Н. подлежит снятию с регистрационного учета по решению суда.
Руководствуясь ст.ст.12,39,56,57,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Осинцевой И.Н. удовлетворить.
Осинцева С.Н. признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Обязать ОУФМС России по Кемеровской области в Кировском районе гор. Кемерово снять с регистрационного учета по адресу <адрес> Осинцева С.Н..
Устранить нарушения прав Осинцевой И.Н., как собственника жилого помещения расположенного по <адрес>: выселить Осинцева С.Н., Осинцеву Ю.С. из жилого помещения, расположенного по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 22.12.2011 года, с соблюдением требований ст. 237 ГПК РФ.
Председательствующий :