Дело № 2-214-2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Струковой Ж.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 30 марта 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Седельникова В.А. к Администрации гор. Кемерово о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Седельников В.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на самовольно возведенное строение (гараж).
Требования мотивировал следующим. На основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №*** «О предоставлении земельных участков для строительства индивидуальных гаражей», Кировскому райисполкому был предоставлен земельный участок площадью 2,4 га для строительства индивидуальных гаражей по <адрес>. Решением исполкома Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №*** «О предоставлении земельных участков для строительства индивидуальных гаражей», Кировскому райисполкому предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 2,06 га для строительства индивидуальных гаражей по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением инженерно-геодезического обеспечения и землеустройства истцу было выдано Разрешение №*** на строительство одного капитального бокса автогаража по типовому проекту с погребом и смотровой ямой 6 х 3,5 м. На предоставленном земельном участке истцом был выстроен капитальный гараж №***, площадью застройки 42,1 кв.м.
Истец является членом потребительского гаражного кооператива «...», где ему был предоставлен земельный участок для строительства гаража.
Акт о приемке построенного гаража был оформлен и подписан ДД.ММ.ГГГГ. После получения технического паспорта на данный гараж, истец узнал, что размер гаража превышает норму, установленную разрешением на строительство. Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации гор. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ о возможности эксплуатации и размещения на земельном участке ранее возведенного нежилого строения, гараж возведен и размещен без грубых нарушений требований градостроительных норм и правил. Однако, поскольку гараж был выстроен с отступлением от размеров, указанных в разрешении на строительство, истец не может оформить свое право собственности на гараж и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности. Вместе с тем, гараж выстроен на отведенном для этих целей земельном участке, без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает чьих либо прав.
Таким образом, истец просит признать за ним право собственности на гараж №***, расположенный в ПК «...» по адресу <адрес>, полезной площадью 35.1 кв.м., площадью застройки 42.1 кв.м.
Седельников В.А. в судебном заседании поддержал требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель Администрации г.Кемерово Азовцева И. В., действующая на основании доверенности №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Суду представила отзыв на исковое заявление, в котором не возражала против удовлетворения заявленных требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 222 ч.ч. 1,3 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочной) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Из материалов дела судом установлено, на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №*** «О предоставлении земельных участков для строительства индивидуальных гаражей» Кировскому райисполкому для строительства 224 индивидуальных гаражей был предоставлен земельный участок площадью 2,06 га по <адрес>. (л.д.14).
Согласно выписке из Решения исполкома Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №*** «О предоставлении земельных участков для строительства индивидуальных гаражей» (л.д.13) следует, что Кировскому райисполкому предоставлено в постоянное пользование земельные участки для строительства индивидуальных гаражей площадью 2,06 га по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением инженерно-геодезического обеспечения и землеустройства Седельникову В.А. было выдано Разрешение №*** на строительство одного капитального бокса автогаража по типовому проекту с погребом и смотровой ямой 6 х 3,5 м., на участке в ГСК №*** по <адрес>. (л.д.6).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) Седельников В.А. является членом ПГК «...» по <адрес> гаражом, содержит его, вносит обязательные платежи.
Согласно акту регистрации местоположения, ПГК «...» №*** имеет следующее описание местоположения: <адрес> (л.д.12).
Из представленного технического паспорта усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-20), на земельном участке по адресу: <адрес>, №***, Седельниковым В.А. был выстроен гараж (литер А), размером (7,96 + 8,14)/2*5,12 +(8,14*0,22)/2, площадью застройки 42,1 кв.м., полезной площадью 35,1 кв.м.
Истец выстроил гараж больших размеров, таким образом, гараж имеет следующие технические характеристики: одноэтажный, капитальный гараж размером 6,85м.х 4,65м.
Рассмотрев обращение Седельникова В.А. в Управление архитектуры и градостроительства по вопросу о возможности эксплуатации и размещения на земельном участке ранее возведенного нежилого строения гаража №***, УАиГ администрации гор. Кемерово ДД.ММ.ГГГГ был дан ответ, что ранее возведенное нежилое строение (гараж №***), размещен на земельном участке <адрес> без грубых нарушений требований градостроительных норм и правил (л.д.5).
Доказательств того, что строение в виде одноэтажного капитального гаража расположенного в ГПК «...» по адресу <адрес>, полезной площадью 35.1 кв.м., площадью застройки 42.1 кв.м., нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, создают угрозу для жизни и здоровья граждан в судебном заседании не установлено.
В связи с изложенным, суд считает требование истца Седельникова В.А. о признании права собственности на гараж №***, расположенный по адресу: <адрес>, полезной площадью 35,1 кв.м., площадью застройки 42,1 кв.м., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Седельникова В.А. удовлетворить.
Признать за Седельниковым В.А. право собственности на самовольно возведенное строение – капитальный гараж, расположенный в ГПК «...» по адресу <адрес>, полезной площадью 35.1 кв.м., площадью застройки 42.1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 05.04.2012 года.
Председательствующий :