Дело № 2-74-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего Наплавковой Е.А.,
при секретаре Клоповой Е.А.,
с участием прокурора Русановой Ю.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Кемерово
02 февраля 2011 года
дело по иску Федоровой Н. А. к Отрубенниковой Л. Н. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Федорова Н.А. обратилась в суд с иском к Отрубенниковой Л.Н. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире зарегистрирован только истец.
Однако в принадлежащей истцу квартире проживает ответчик Отрубенникова Л.Н., которая была вселена в квартиру сотрудниками агентства недвижимости, занимавшимися оформлением документов на квартиру. Согласие на вселение Отрубенниковой Л.Н. истец не давала и возражает против её проживания в квартире, поскольку это создает препятствия в пользовании жильем.
Ответчик членом семьи истца не является, никаких прав на квартиру не имеет. Просит суд выселить Отрубенникову Л.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Федорова Н.А. на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности. Ее муж ФИО1 в приватизации квартиры не участвовал, и собственником не является. Отрубенниковой Л. Н. членом семьи не является, каких либо прав на квартиру не имеет.
Представитель истца – Козлова О.А., поддержала позицию своего доверителя.
Ответчик Отрубенникова Л.Н. исковые требования не признала, не отрицала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорной квартире без правоустанавливающих документов, так как была вселена риелтором, которая занималась обменом жилья с ФИО1 Кроме того, ФИО1 были переданы ею денежные средства за указанное жилье. Ответчик не оспаривала в судебном заседании, что ранее не была знакома с истцом и не видела никогда ФИО1, не вселялась в квартиру с их согласия и не является членом их семьи.
Выслушав объяснения сторон, заслушав заключение пом.прокурора Русановой Ю.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Материалами дела установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), Федорова Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно справке РЭУ-22 (л.д.7), по адресу: <адрес> зарегистрирован один человек – Федорова Н.А.
Как усматривается из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ФИО1 и Отрубенниковой Л.Н., расписки от ДД.ММ.ГГГГ, Отрубенникова Л.Н. передала ... рублей ФИО1 с целью приобрести в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Однако каких либо письменных доказательств, подтверждающих право собственности на квартиру по адресу: <адрес> ответчиком Отрубенниковой Л.Н. не предоставлено.
В установленном законом порядке ответчику спорное жилое помещение не предоставлялось.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, без предоставления другого жилого помещения (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для вывода о том, что ответчик Отрубенникова Л.Н. приобрела право пользования жилым помещением как арендатор, наниматель или по другим установленным законом основаниям.
Кроме того, проживание и пользование Отрубенниковой Л.Н. жильем по <адрес> в <адрес>, нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения.
Соответственно, ответчик не вселялся собственником в спорное жилое помещение, подлежит выселению, так как правовых оснований для её нахождения в жилье истца не имеется.
В данном случае исковые требования следует удовлетворить, поскольку этим устраняется нарушение прав собственника указанного жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 191-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Выселить из <адрес> в <адрес>, принадлежащей на праве собственности Федоровой Н. А., Отрубенникову Л. Н. без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия мотивированного решения.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 07.02.2011 года.