Дело № 2- 148-11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего Литвина А.А., при секретаре Садовниковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 16 марта 2011 года гражданское дело по иску Рощина Ю.С., Заверткин А.И. к Администрации гор. Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Рощин Ю.С., Заверткин А.И. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации города Кемерово о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Исковые требования мотивированы тем, что на основании дубликата договора купли-продажи №*** от ДД.ММ.ГГГГ Рощин Ю.С. является собственником квартиры <адрес>. На основании договора мены №*** от ДД.ММ.ГГГГ и договора мены №*** от ДД.ММ.ГГГГ Заверткин А.И. владеет квартирой <адрес>. В последующем истцами была произведена перепланировка указанного жилого помещения, без соответствующего на то разрешения. В ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с их заявлением ООО «АПМ СТАХ» был разработан проект перепланировки занимаемого ими жилого помещения. Согласно заключению проектной организации в процессе перепланировки данной квартиры не нарушается несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций здания и обеспечена безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей. Данная проектная документация была согласована в установленном порядке с заинтересованными службами города. Перепланировка была выполнена в соответствии с разработанной проектной документацией, акт освидетельствования скрытых работ, подписанный представителем проектной организации, подтверждает факт того, что в процессе перепланировки данной квартиры несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций здания. Безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей обеспечивается. ГП КО "ЦТИ КО" на основании обследования вышеуказанной квартиры был разработан технический паспорт. Просят суд сохранить в перепланированном состоянии, занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью после произведенной перепланировки №*** кв.м., в том числе жилой площадью №*** кв.м. и подсобной площадью квартиры №*** кв.м.
Извещенные о времени и месте судебного заседания истцы Рощин Ю.С., Заверткин А.И. не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивали. (л.д. 48)
Представитель ответчика - Администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц представитель Государственной жилищной инспекции Кемеровской области, представитель Комитета строительного контроля администрации г. Кемерово в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что в соответствии с договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Рощин Ю.С. является собственником квартиры <адрес> (л.д.4). Согласно договора мены №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) и договора мены №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) Заверткин А.И. владеет квартирой <адрес>.
Согласно проекту перепланировки квартиры, подготовленному ООО "АПМ СТАХ" (л.д. 23-34) перепланировка квартиры, расположенной по <адрес> предусмотрена в следующем составе: устройство совмещенного санузла, перенос кухни из помещения площадью №*** кв.м. в комнату площадь. №*** кв.м. рядом с общей комнатой. В результате перепланировки общая площадь жилого помещения составила №*** кв.м.
Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры, расположенной по адресу <адрес> составляет №*** кв.м., в том числе жилая площадь №*** кв.м., подсобная площадь – №*** кв.м. (л.д.7-18).
Из ответа комитета строительного контроля Администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) следует, что в результате самовольной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес> истцам было рекомендовано привести жилое помещение в прежнее состояние.
Согласно техническому заключению ООО «АПМ СТАХ» (л.д. 25) в процессе перепланировки данной квартиры не нарушается несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций здания и обеспечена безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей.
Собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что работы по перепланировке квартиры, расположенной по адресу: <адрес> выполнены в соответствии со стандартными нормами и правилами, что подтверждается проектной документацией.
Учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, его перепланировка выполнена в соответствии с требованиями закона, суд приходит к выводу о возможности сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Рощина Ю.С., Заверткин А.И. удовлетворить.
Признать законной и сохранить перепланировку жилого помещения, расположенного по <адрес>. Установить следующие размеры данного жилого помещения: общая площадь квартиры №*** кв.м., площадь квартиры №*** кв.м., жилая площадь квартиры №*** кв.м., подсобная площадь квартиры №*** кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения при наличии обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: