Дело № 2-662-10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего Наплавковой Е.А.,
при секретаре Клоповой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
16 ноября 2010 года
гражданское дело по иску Алексеевой Т. А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Алексеевой Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации <адрес>, Ложкиной Л. И., Ложкину А. В. о признании недействительным договора приватизации жилого помещения, признании права на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Алексеева Т.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Алексеевой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к администрации г. Кемерово, Ложкиной Л.И., Ложкину А.В. о признании недействительным договора приватизации жилого помещения, признании права на жилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что жилое помещение, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Ложкиной Л.И.
Недвижимое имущество было приобретено ответчиком Ложкиной Л.И. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации г. Кемерово за №*** и выданного свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную квартиру УФРС по Кемеровской области.
В указанную квартиру истец заселилась с согласия бывшего нанимателя ФИО1, умершего в ДД.ММ.ГГГГ, а также членов его семьи: жены – Ложкиной Л.И., сына – Ложкина А.В., дочери – ФИО2
Другого жилья она не имеет, до настоящего времени проживает одной семьей с указанными лицами в квартире по адресу: <адрес>. От гражданского брака с Ложкиным А.В. истец имеет дочь – Алексееву Е. А., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ. С данного места жительства она уходит на работу, ребенок в детский сад.
С ДД.ММ.ГГГГ никем не оспаривалось проживание истца в спорной квартире. Считает, что она и её несовершеннолетняя дочь – Алексеева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрели право на участие в приватизации спорной квартиры.
Просит признать недействительным договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный между администрацией г. Кемерово и Ложкиной Л.И., свидетельство о государственной регистрации права, выданное ответчику Ложкиной Л.И. Признать за истцом и её ребенком право на квартиру, применить последствия недействительной сделки между администрацией г. Кемерово и Ложкиной Л.И. в приватизации занимаемой квартиры, вернуть в первоначальное положение.
В судебном заседании истец Алексеева Т.А. на заявленных исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме. Суду пояснила, что в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> она вселилась в ДД.ММ.ГГГГ с согласия нанимателя ФИО1, который умер в ДД.ММ.ГГГГ, Ложкина Л.И. проживала вместе с ними. Она проживала в гражданском браке с Ложкиным А.В., от которого в ДД.ММ.ГГГГ родился ребенок – Алексеева Е.А. В период с ДД.ММ.ГГГГ она находилась в местах лишения свободы, а ребенок находился в детском доме. В ДД.ММ.ГГГГ Ложкин А.В. забрал ребенка из детского дома, и всё время проживал с ним. Они проживали одной семьей в спорной квартире, которая состоит из двух комнат, холодильник был общий, питались все вместе. Ложкина Л.И. с мужем, который сильно болел, жили в спальне, а она с Ложкиным А.В. и ребенком в комнате. Она работала, содержала всю семью и ребенка. Ложкина Л.И. забирала и провожала ребенка в детский сад. Ложкина Л.И. прописывала ребенка в спорную квартиру сроком на ... месяцев, для его устройства в детский сад. В приватизации ни она, ни ребенок не принимали участия. Иного жилья у них ни в собственности, ни по найму нет. В настоящее время проживает с дочерью Алексеевой Е. А. и старшим ребенком по <адрес> в <адрес> в квартире, принадлежащей на праве собственности ее матери ФИО3
Ответчик Ложкина Л.И. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. Суду пояснила, что в спорной квартире, которая была предоставлена заводом «Прогресс» её супругу ФИО1 она проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Квартиру предоставляли на семью из ... человек. Алексеева Т.А. в спорное жилье не вселялась, общего хозяйства с ней не вели, за квартиру она не оплачивала, её вещей в квартире не было. Время от времени она оставалась ночевать, но с сыном они проживали раздельно. Ответчик не отрицала, что прописывала ребенка Алексееву Е. А. в спорную квартиру сроком на ... месяцев в ДД.ММ.ГГГГ, для устройства в детский сад. Часто внучка оставалась ночевать в спорной квартире, Ложкина Л.И. проявляла о ней заботу, так как истец не приобретала ребенку вещи, оставляла ее, в это время ее сын Ложкин А.В. отбывал наказание в местах лишения свободы.
Представитель ответчика – Ложкиной Л.И., Спиренкин А.В., действующий на основании доверенности за №*** от ДД.ММ.ГГГГ, со сроком действия на один год (л.д.43), в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме.
Ответчик Ложкин А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, суду пояснил, что с Алексеевой Т.А. он совместно не проживал, так как жил с другой женщиной. За жильё платила мама. Иногда Алексеева Т.А. привозила к ним в квартиру дочь Алексееву Е. А., оставляла ночевать.
Представители соответчика администрации г. Кемерово, третьих лиц- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, орган опеки и попечительства Кировского района г. Кемерово, в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом были извещены о времени и месте слушания дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что на основании ордера за №*** от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на семью из четырех человек предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.15).
Из поквартирной карточки на л.д.29 следует, что в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы – Ложкина Л.И (супруга нанимателя), ФИО1 (наниматель), ФИО2 (после заключения брака ФИО2 (л.д.15), дочь нанимателя), Ложкин А.В. (сын нанимателя).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается справкой о смерти за №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ Ложкина Л.И. обратилась в администрацию г. Кемерово с заявлением о передаче занимаемой квартиры по адресу: <адрес> в собственность (л.д.17).
Ложкин А.В., равно как и ФИО2 отказались от участия в приватизации спорной квартиры, что подтверждается письменными документами (согласием на л.д.19; справкой на л.д.14; свидетельством о государственной регистрации права на л.д.16).
Таким образом, договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключен между администрацией г. Кемерово и Ложкиной Л.И.(л.д.52). Согласно выписке из ЕГРП на л.д.54, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Ложкина Л.И.
Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ на л.д.48 следует, что в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы Ложкина Л.И. и Ложкин А.В.
В судебном заседании были допрошены свидетели: свидетель1, свидетель2, свидетель3, свидетель4
Свидетель свидетель1 суду пояснила, что является соседкой Ложкиной Л.И., проживает в доме по <адрес>, ... лет. Алексееву Т.А. видела иногда в доме, она приезжала с внучкой Ложкиной Л.И. Иногда оставалась ночевать. С внучкой гуляла бабушка. В квартиру к Ложкиной Л.И. заходила, но вещей Алексеевой Т.А. или игрушек там не видела. Ложкин А.В. отбывал наказание в местах лишения свободы.
Свидетель свидетель2 суду пояснила, что семью Ложкиных знает с ДД.ММ.ГГГГ. Алексеева Т. А. не проживала в квартире по <адрес>, а приходила к дочери как «воскресная» мама. Семейных отношений между Ложкиным А.В. и Алексеевой Т.А. не было. Вещей Алексеевой Т.А. в квартире не было. Ребёнок был постоянно с Ложкиной Л.И., Алексееву Т.А. видела не чаще чем один раз в месяц.
Свидетель свидетель3 суду пояснила, что проживает по соседству с Ложкиной Л.И., Алексееву Т.А. в спорной квартире не видела. Сын Ложкиной Л.И. недавно вернулся из мест лишения свободы, а во время его пребывания там, Алексееву Т.А. она вообще не видела, Ложкина Л.И. жила одна.
Свидетель свидетель4 суду пояснила, что проживает по соседству с Ложкиной Л.И., Алексееву Т.А. видела несколько раз. Ложкина Л.И. проживала одна в то время, когда её сын отбывал наказание, а Алексеева Т.А. редко к ней заходила. Её вещей в квартире не было. Ребенок какое-то время проживал в квартире Ложкиной Л.И., но не постоянно.
Судом также установлено, что Ложкин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в местах лишения свободы (л.д.46,47).
Алексеева Т.А. также находилась в местах лишения свободы. ДД.ММ.ГГГГ у неё родилась дочь- Алексеевой Е. А., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.10), а также справкой о том, что Алексеева Е.А. родилась в ФГУ ИК-№*** (л.д.24). Родителями указаны: отец – Ложкин А.В., мать Алексеева Т.А.
Кроме того, решением Кировского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено отцовство Ложкина А.В. в отношении ребенка Алексеевой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.25-27).
Из справки, выданной Ложкину А.В. о/м № 3 УВД по г. Кемерово №*** от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Ложкин А.В. проживает по адресу: <адрес> совместно с родителями и несовершеннолетней дочерью – Алексеевой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из справки РЭУ-№*** на л.д.22 следует, что Алексеева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту пребывания в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, факт её проживания по указанному адресу, подтверждается также страховым медицинским полисом, в котором указан адрес проживания ребенка: <адрес> (л.д.28).
Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их родителей.
Из ответа администрации г. Кемерово на судебный запрос усматривается, что Алексеева Т.А. и Алексеева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на приватизацию жилого помещения на территории г. Кемерово не использовали.
С ДД.ММ.ГГГГ Ложкина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ находится в МУ «ХХХ» в связи с трудной жизненной ситуацией родителей, однако Алексеева Т.А. за время нахождения ребенка в МУ «ХХХ» систематически её навещала, интересовалась жизнью и здоровьем, принимала участие в её жизни. Оказывала содействие в получении необходимых документов и информации относительно несовершеннолетней.
В силу ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
О том, что договор о передаче жилого помещения в собственность может быть оспорен в судебном порядке разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 6 постановления от 24 августа 1993 года N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", указав, что договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
На основании ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Как видно из материалов дела и установлено судом, истец обратилась в суд с требованием о признании договора приватизации спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части невключения её и несовершеннолетней Алексеевой Е. А., ДД.ММ.ГГГГ в состав собственников приватизируемого жилья, хотя они имели право стать участниками общей собственности на жилое помещение.
Согласно с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя. Алексеева Т.А. не являлся членом семьи нанимателя, следовательно, не приобрела право на спорное жилое помещение.
В соответствии с п. 1 ст. 67 ЖК РФ «наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселяться в занимаемое жилое помещение…», однако истец в спорное жилое помещение в установленном законом порядке не вселялась в качестве члена семьи Ложкиных, не вела с ними совместного хозяйства, поэтому у неё не возникло прав на указанную квартиру, а значит, исковые требования в указанной части не подлежат удовлетворению, поскольку доводы истца о вселении и проживании в спорном жилом помещении опровергаются как письменными материалами дела, так и показаниями, допрошенных в судебном заседании свидетелей, которые подтвердили факт её периодического проживания в спорном жилом помещении с согласия ответчиков ФИО1 только в интересах несовершеннолетней Алексеевой Е. А.. Кроме того, Алексеевой Т. А. не несла расходы по содержанию жилья.
В тоже время в соответствии со ст. 55 СК РФ раздельное проживание родителей не влияет на права ребенка, в том числе и на жилищные права.
Обязанности по осуществлению родительских прав возлагаются законом в равной мере на обоих родителей( ст. 63 ч.1 СК РФ).
Соответственно, лишение Алексеевой Е. А. права пользования жилым помещением со стороны ее отца Ложкина А.В. при отказе последнего от приватизации спорного жилья( л.д.19), не отвечает интересам несовершеннолетнего ребенка, поскольку между родителями ее не имеется соглашения об определении места жительства ребенка.
Требование истца о признании сделки приватизации жилого помещения частично недействительным ввиду нарушения её прав, согласуются с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда РФ в названном выше постановлении (п. 7).
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части включения несовершеннолетней Алексеевой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, в состав собственников в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес> в <адрес>, зарегистрированного на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, составленного между администрацией г. Кемерово и Ложкиной Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области за №***, поскольку установлено судом, никем не опровергнуто, что при заключении указанного договора были нарушены права несовершеннолетнего истца Алексеевой Е. А. на передачу в собственность квартиры (приватизации). Истец, будучи несовершеннолетней, была вселена на законных основаниях как член семьи Ложкина А.В., зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: Кемерово, <адрес> в <адрес> по месту пребывания за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проживала там со своим отцом и бабушкой, но в договор не была включена и, соответственно, в приватизации данной квартиры не участвовала в нарушение ст. 7 закона Российской Федерации № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07. 1991г.
В остальной части исковые требования не подлежат удовлетворению как не соответствующие закону.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Алексеевой Т. А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Алексеевой Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить частично.
Включить Алексееву Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в состав собственников в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес> в <адрес>, зарегистрированного на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, составленного между администрацией г. Кемерово и Ложкиной Л. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области за №***.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 22.11.2010 г.