Дело № 2- 154-11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд г. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Садовниковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 23 марта 2011 года гражданское дело по иску Головина А.Ш. к Администрации гор. Кемерово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Головин А.Ш. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Кемерово о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Головин А.Ш. является собственником <адрес>.В последующем истцом была произведена перепланировка указанного жилого помещения, без соответствующего на то разрешения. В ДД.ММ.ГГГГ г. в соответствии с его заявлением ООО «...» был разработан проект перепланировки занимаемого им жилого помещения. Согласно заключению проектной организации в процессе перепланировки данной квартиры не нарушается несущая способность и устойчивость несущих и ограждающих конструкций здания и обеспечена безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей. Данная проектная документация была согласована в установленном порядке с заинтересованными службами города. Согласно заключению ОУРпоКО данная перепланировка не нарушает требования Санитарных норм и правил и не ухудшает условия проживания квартиросъемщика и жителей смежных квартир. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии истцу необходимо для регистрации права собственности на спорную квартиру в ЕГРП. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью после произведенной перепланировки 43,4 кв.м., в том числе жилой площадью 23,1 кв.м. и подсобной площадью квартиры 20,3 кв.м.
В судебном заседании истец Головин А.Ш., на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц представитель Государственной жилищной инспекции Кемеровской области, представитель Комитета строительного контроля администрации г. Кемерово в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18) Головин А.Ш. является наследником наследственного имущества гр. ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из квартиры, расположенной в <адрес>
Согласно проекту перепланировки квартиры, подготовленному ООО «...» (л.д. 5-12) перепланировка квартиры, расположенной по <адрес> предусмотрена в следующем составе: устройство кабинета за счет спальни, увеличение площади санузла за счет площади коридора, устройство кухни-гостиной, устройство встроенного шкафа за счет площади комнаты. В результате перепланировки общая площадь жилого помещения не изменилась и составила 43,1 кв.м.
Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры, расположенной по адресу <адрес> составляет 43,4 кв.м., в том числе жилая площадь 23,1 кв.м., подсобная площадь – 20,3 кв.м. (л.д.14-17).
Из ответа комитета строительного контроля Администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19) следует, что в результате самовольной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, истцу было рекомендовано привести жилое помещение в прежнее состояние.
Согласно сообщению ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) перепланировка <адрес> не нарушает требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и не ухудшает условия проживания квартиросъемщика и жителей смежных квартир.
Согласно техническому заключению ООО «...» (л.д. 12), выполненная перепланировка не нарушает несущей способности и устойчивости несущих и ограждающих конструкций здания. Безопасность эксплуатации здания для жизни и здоровья людей обеспечена.
Собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что работы по перепланировке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии со стандартными нормами и правилами, что подтверждается проектной документацией.
Учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, его перепланировка выполнена в соответствии с требованиями закона, суд приходит к выводу о возможности сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Головин А.Ш. удовлетворить.
Признать законной и сохранить перепланировку жилого помещения, расположенного по <адрес>. Установить следующие размеры данного жилого помещения: общая площадь квартиры 43.4 кв.м., площадь квартиры 43.4 кв.м., жилая площадь квартиры 23,1 кв.м., подсобная площадь квартиры 20.3 кв.м., площадь балкона 2.7. кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения при наличии обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: