Дело № 2-183-11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Садовниковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 6 апреля 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Семенкова В.В. к Администрации гор. Кемерово о признании права собственности и включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Семенков В.В. обратился в суд с указанными требованиями, мотивируя их следующим. На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей №*** от ДД.ММ.ГГГГ бабушке истца ФИО1 был предоставлен земельный участок под номером №*** по <адрес> для строительства кирпичного гаража размером 3,20 х 6,0 кв.м. На отведенном земельном участке ФИО1. был построен гараж, гаражу был присвоен номер №***. С момента постройки гаража ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела гаражом, однако своевременно не оформила право собственности на данный гараж. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После смерти ФИО1 наследником первой очереди являлся отец истца- ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ При жизни ФИО2 не успел надлежащим образом оформить свои наследственные права на имущество, оставшееся после смерти ФИО1 После смерти ФИО2 истец обратился к нотариусу Кемеровского нотариального округа Кемеровской области с заявлением о принятии наследства. Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности, на спорный гараж не прошел регистрацию, право собственности за ФИО1 не наступило. Истец просил признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж размером 6,39 х 3,47 кв.м., полезной площадью 18,6 кв.м., площадью застройки 22,2 кв.м., расположенный в <адрес>, №***; включить спорный гараж в наследственную массу имущества, оставшуюся после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в г. Кемерово.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика – Администрации г. Кемерово Бурматов Е.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №***, представил суду письменный отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных Семенковым В.В. требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 49), что суд считает возможным.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), на основании решения №*** от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Кировского районного Совета народных депутатов и разрешения выданного главным архитектором города г.Кемерово №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) ФИО1 был отведен земельный участок площадью 20,4 кв.м. для строительства капитального гаража по <адрес>.
В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-29) в <адрес>, расположен гараж №*** размером 3,47 м. х 6,39 м., площадью 22,2 кв.м.
Из справки ЦТИ КО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31) следует, что гараж по <адрес> №*** числится за ФИО1 на основании договора в бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ №***. Застр. пл. 23,3 кв.м. полезная пл. 19,7 кв.м.
Согласно справки ЦТИ КО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) ДД.ММ.ГГГГ за №*** был зарегистрирован договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №*** на гараж <адрес> №***.
Согласно Акту регистрации местоположения от ДД.ММ.ГГГГ №*** (л.д.30), гараж №*** имеет следующее описание местоположения: <адрес>, №***
Из градостроительного обоснования МП «Центр ГЗ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) о возможности эксплуатации и размещения на земельном участке ранее возведенного нежилого строения №*** по адресу: <адрес>, видно, что возможна выдача положительного заключения на эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения (№***), и его размещения на земельном участке, в том числе : одноэтажного капитального гаража размером 6.39 х 3.47 м., полезной площадью 18.6 кв.м., площадью застройки 22,2 кв.м.
Согласно градостроительного заключения управления архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23) о возможности эксплуатации и размещения на земельному участке ранее возведенного нежилого строения (№***), управление архитектуры и градостроительства считает возможным эксплуатацию ранее возведенного нежилого строения (№***) и его размещение на земельном участке в кооперативе капитальных гаражей ГСК «...», по <адрес> со следующими техническими характеристиками: размер 6.39 х 3.47 5м., полезной площадью 18.6 кв.м., площадью застройки 22,2 кв.м.
Как видно из материалов дела, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21). Из копии свидетельства о рождении (л.д.20) следует, что ФИО1 является матерью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). Согласно копии свидетельства о рождении (л.д.19), ФИО2 является отцом Семенкова В.В.
Согласно извещению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33) нотариус ФИО6. отказала Семенкову В.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство по тем основаниям, что право собственности ФИО1 на спорный гараж, не было зарегистрировано надлежащим образом.
Как следует из объяснений истца, спорный гараж был полностью возведен ФИО1
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку установлено, что земельный участок был предоставлен ФИО1 для строительства кирпичного гаража, который был возведен ФИО1, и не нарушает строительных норм и правил, не нарушает права и интересы других лиц, возможна его эксплуатация и размещение на земельном участке, суд считает подлежащими удовлетворению требования Семенкова В.В. о признании права собственности на спорный гараж за ФИО1 и включении гаража в наследственную массу.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Семенкова В.В. удовлетворить.
Признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж, расположенный в <адрес>, №***, размером 6.39 х 3.47 м., полезной площадью 18.6. кв.м., площадью застройки 22.2 кв.м.
Включить гараж, расположенный в <адрес>, №***, размером 6.39 х 3.47 м., полезной площадью 18.6. кв.м., площадью застройки 22.2 кв.м., в наследственную массу имущества, оставшуюся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 11.04.2011 года.
Председательствующий: