Дело № 2-505-12
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«24» июля 2012 года г.Кемерово
Кировский районный суд г.Кемерово в составе
председательствующего Бегуновича В.Н.,
при секретаре Съемщиковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Баклановой И.З., Баклановой Т.Ю. к администрации г.Кемерово о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Бакланова И.З. и Бакланова Т.Ю. обратились в суд с указанными требованиями, мотивируя их следующим.
С ... истицы, зарегистрированы и фактически совместно проживают в <адрес> в <адрес>.
Настоящее жилое помещение состоит из одной комнаты, жилой площадью 18,0 кв.м. и входит в состав муниципальной собственности. Баклановой И.З. является нанимателем указанного жилого помещения на основании произведённого обмена с ранее занимаемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, б-р Строителей,56-828, с обоюдного согласия Баклановой И.А. Обмен жилых помещений производился с взаимной передачей прав и обязанностей по ордеру, договора найма жилого помещения. Ордер на жилое помещение выдавался в помещении МАУ «Бюро по обмену жилой площади <адрес>» в ...
Истицы совместно участвуют в несении расходов на оплату квартплаты и коммунальных услуг и иных платежей. Другого жилья не имеют. В ближайшее время собираются приватизировать указанное жилое помещение в соответствии с действующим Законом РФ «О приватизации жилого фонда в РФ». Однако, недавно узнали, что правоустанавливающего документа на занимаемое жилое помещение (т.е ордера и заключённого с ответчиком договора найма к правоотношениям до ДД.ММ.ГГГГ и после) они не имеют. Таким образом, ответчик отказывает с ними оформлять (заключать) договор социального найма и приватизацию жилья, мотивировав тем, что у них отсутствуют правовые основания, но рекомендовал обратиться в суд для признания права пользования указанным жилым помещением.
Истицы считают, что давно приобрели право постоянного пользования на указанное жилое помещение ввиду родства, ведения общего хозяйства и длительного срока (более 25 лет) совместного проживания по указанному адресу. Правомерность проживания истиц по вышеуказанному адресу, ни кем и никогда не оспаривалось с .... Нарушений не имеют, задолженность по оплате коммунальных услуг и иных платежей в ООО «Жилищного треста Кировского района г.Кемерово» не имеют. Оплату производят регулярно, ежемесячно по лицевому счету из ЖКХ. Со дня вселения на указанное жилое помещение, постоянно проживают по указанному адресу и закреплены за поликлиникой МКБ№2 <адрес>. Баклановой И.З., пенсионер, получает пенсию, начисленную пенсионным фондом РФ по месту своего жительства.
Общий срок исковой давности у ответчика давно истёк.
Порядок вселения на указанную спорную квартиру был истицами соблюдён в соответствии со ст. ст. 53,54 ЖК РСФСР (на правоотношения до ДД.ММ.ГГГГ и после) ст. ст. 69,70 ЖК РФ, ст.ст. 672-679 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Истицы просили суд признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным в ... заключив с ответчиком договор найма жилого помещения.
В судебном заседании истицы поддержали заявленные требования.
Ответчик администрация <адрес> извещена о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, не сообщила об уважительных причинах его неявки и не просила рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес> представителя в суд не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третье лицо Баклановой И.А. извещена о времени и месте судебного заседания, не явилась, не сообщила об уважительных причинах своей неявки и не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации <адрес>, представителя третьего лица ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес>, в отсутствие третьего лица Баклановой И.А.
Выслушав истиц, допросив свидетеля ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 и 2 ст.6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.
В силу ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Баклановой И.А. был выдан ордер №*** на право вселения в жилую площадь в г..., состоящую из одной комнаты, размером, ....м./л.д.14/
Из показаний истиц, свидетеля ФИО4 следует, что истицы ранее занимали жилое помещение по <адрес>828 в <адрес>, а в .... обменяли данное жилое помещение на помещение, расположенное в <адрес>629, которое занимала Баклановой И.А. Обмен был оформлен надлежащим образом, однако впоследствии истицами был утерян ордер на право занятия помещения по <адрес>629. По данному адресу истицы проживают с 1986 г. по настоящее время.
Указанные обстоятельства подтверждаются также материалами дела, а именно: справками ТСЖ «Телец»/л.д.22,36/, справками ООО «Управляющая компания «Ленинградский»/л.д.6,7/, справкой ООО «Жилищный трест <адрес>»/л.д.8/, поквартирной карточкой/л.д.9/, из которых следует, что ранее истицы были зарегистрированы по ..., а с .... зарегистрированы в спорной квартире.
Согласно ответу МАУ «Бюро по обмену жилой площади г.Кемерово»/л.д.11/ в феврале ... был совершен обмен жилыми помещениями с участием Баклановой И.З. и Баклановой И.А., при этом копии обменных документов, подтверждающих данный обмен не представляется возможным выдать по причине отсутствия архивных дел за ...
Факт выдачи истицам ордера на право занятия спорного жилого помещения подтверждается также заверенной ТСЖ «...» распиской в получении ордера от Баклановой Т.Ю./л.д.38/.
Учитывая изложенное, суд приходит к убеждению, что в .... в результате обмена квартирами истицы приобрели право пользования жилым помещением, расположенным в ... на основании ордера, который был впоследствии утерян.
Таким образом, за истицами следует признать право пользования спорной квартирой.
В настоящее время, как следует из показаний истиц и свидетеля Юрьевой С.В., истицы вдвоем проживают в спорной квартире, поэтому требование об обязании администрации г.Кемерово заключить договор социального найма жилого помещения с ними, также подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Баклановой И.З. и Баклановой Т.Ю. право пользования жилым помещением по адресу: г...
Обязать администрацию г.Кемерово заключить с Баклановой И.З. и Баклановой Т.Ю. договор социального найма жилого помещения по адресу: ...
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 30.07.2012 года. Апелляционная жалоба подается через Кировский районный суд г.Кемерово.
Председательствующий: