Дело № 2-520-12
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«20» июля 2012 года г.Кемерово
Кировский районный суд г.Кемерово в составе
председательствующего Бегуновича В.Н.,
при секретаре Съемщиковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Макеева О.Н. к Макееву А.О. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Макеев О.Н. обратился в суд с указанными требованиями, мотивируя их следующим.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу на праве собственности. В настоящее время в квартире проживают истец и его жена ФИО4 В квартире также зарегистрирован по месту жительства сын истца Макеев А.О.
После покупки квартиры в июне 2003г. в нее истец, ответчик и ФИО4 вселились всей семьей, проживали одной семьей, вели общее совместное хозяйство, истец с женой содержали своего несовершеннолетнего на тот период времени сына Макеева А.О.
В первой половине 2010г. Макеев А.О. прекратил с истцом и его женой семейные отношения, перестал с ними общаться, пожелал жить самостоятельной жизнью, истец и ФИО4 перестали содержать его. В указанный же период времени Макеев А.О. выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои личные вещи (одежду, книги, учебники, тетради, документы, т.д.), вселиться обратно в квартиру не пытается. Со слов друзей Макеева А.О. истцу известно, что тот проживает с девушкой в фактических брачных отношениях, с родителями отношений не поддерживает, хотя истец никогда не препятствовал проживанию сына в квартире.
Свое новое место жительства Макеев А.О. от истца скрывает. На его просьбы сняться с регистрационного учета из спорной квартиры никак не реагирует.
Между истцом и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования спорной квартирой.
Непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит длительный, постоянный характер и свидетельствует об отказе им от пользования квартирой.
Макееву А.О., несмотря на сохранение родственных отношений с истцом, но прекратив быть членом его семьи, не проживая с истцом и его женой одной семьей, выехал добровольно из квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, не несет расходов на содержание указанной квартиры и не уплачивает коммунальные платежи за квартиру, утратил право проживать и пользоваться спорным жилым помещением.
Факт регистрации постороннего лица в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении является обременением, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, он с женой не может оформить субсидию на оплату коммунальных услуг, не имеет возможности распорядиться квартирой (например, продать), не указав, что в ней зарегистрирован по месту жительства Макееву А.О.
Истец просил суд:
-признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в г...
-обязать Отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Ответчик извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах своей неявки и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Привлеченное к участию в деле в качестве соответчика отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> извещено о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, просило рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Макеева А.О., а также представителя ответчика ОУФМС России по Кемеровской области в Кировском районе г.Кемерово.
Выслушав истца, допросив свидетелей ФИО5, ФИО4, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1 ст.30 ЖК РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность(ч.2 ст.31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию(ч.4 ст.31 ЖК РФ).
Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №*** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Как видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная в <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ/л.д.5,6/.
В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы истец, его жена ФИО4, а также ответчик Макеев А.О., ..., являющийся сыном истца и ФИО4/л.д.7-9/.
Как следует из показаний истца, свидетелей ФИО5, ФИО4 и ФИО6, с .... истец его супруга ФИО4, а также их сын Макеев А.О. проживали в квартире по <адрес> одной семьей. В .... Макеев А.О. выехал из вышеуказанного жилого помещения, забрал при этом все свои вещи, стал проживать в другом месте. С тех пор он прекратил общение с родителями, не появлялся в спорной квартире, прав на нее не заявлял, расходов на ее содержание не нес. Выезд ответчика Макеева А.О. из спорного жилого помещения носил добровольный характер, препятствий в пользовании квартирой ему не чинилось.
Вышеуказанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о прекращении семейных отношений между ответчиком Макеевым А.О. и собственником спорной квартиры – истцом.
Таким образом, на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ, следует признать, что право пользования Макеевым А.О. квартирой, расположенной в <адрес>, прекращено.
Оснований для сохранения за ответчиком Макеевым А.О. права пользования спорной квартирой на определенный срок суд не находит, поскольку, как было установлено, Макеев А.О. по данному адресу не проживает, намерения проживать там не изъявлял, соответствующего требования суду не заявил.
Наличие ответчика Макеева А.О. на регистрационном учете нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поэтому ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес> следует обязать снять ответчика Макеева А.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать, что право пользования Макееву А.О. жилым помещением по адресу: <адрес> прекращено.
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять Макееву А.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 25.07.2012 года. Апелляционная жалоба подается через Кировский районный суд г.Кемерово.
Председательствующий: