Дело № 2-627-12
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«27» августа 2012 года г.Кемерово
Кировский районный суд г.Кемерово в составе
председательствующего Бегуновича В.Н.,
при секретаре Съемщиковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прейс Е.В. к Погодину А.В. о признании прекращенным права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с указанными требованиями к ответчику, мотивируя тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчика квартиру по адресу: <адрес>8. Ответчик освободил квартиру после ее продажи, однако не снялся с регистрационного учета. Место нахождения ответчика в настоящее время истцу неизвестно.
Истец просил в связи с переходом права собственности на квартиру признать, что право пользования квартирой ответчика прекращено, обязать ОУФМС России по Кемеровской области в Кировском районе г.Кемерово снять ответчика с регистрационного учета в квартире истца.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Ответчик был извещен по месту регистрации, не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Адвокат Чеплеева О.С., привлеченная к участию в деле на стороне ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, полагала иск необоснованным.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении имущества другим лицам.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец купил у ответчика квартиру по адресу: <адрес>8 /л.д.7-10/.
Из копии поквартирной карточки следует, что в квартире были зарегистрированы ответчик, его жена и дочь. В апреле ... ФИО6 и ФИО7 снялись с регистрационного учета в квартире. Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся/л.д.5-6/.
Из пояснений истца, свидетеля ФИО5 установлено, что после продажи квартиры Погодины выехали из квартиры, в квартире проживает истец.
Учитывая изложенные обстоятельства, следует признать, что право пользования спорным жилым помещением ответчика прекращено в связи с прекращением его права собственности на квартиру.
Наличие ответчика на регистрационном учете нарушает права истца как собственника квартиры, поэтому ОУФМС РФ по Кемеровской области в Кировском районе г.Кемерово следует обязать снять ответчика с регистрационного учета в данной квартире.
Заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать, что право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>8 погодина А.В. прекращено.
Обязать Отделение Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять Погодину А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>8.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 29.08.2012 года. Апелляционная жалоба подается через Кировский районный суд г.Кемерово.
Председательствующий: