Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Тришкиной Н.А.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

                                                                                                                   ДД.ММ.ГГГГ

дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Город Киров», <адрес>ной администрации муниципального района «Город Киров и <адрес>» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что в начале 1960-х годов в период постройки <адрес> в <адрес> были построены деревянные сараи, прилегающие к дому, в том числе деревянное помещение общей площадью 49,3 кв. м., используемое жильцами <адрес>. С 2002 года она является собственником вышеуказанной <адрес> время прежними жильцами деревянное помещение не ремонтировалось, стены частично разрушились, а также иные части помещения. В 2007 году ей было выдано разрешение на обкладку кирпичом деревянного помещения (сарая). Кирпичное помещение сарая, который она использует под гараж, соответствует действующим санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам. В связи с тем, что она произвела обкладку кирпичом деревянного сарая, она не может зарегистрировать право собственности на него. В настоящее время проектно-сметной документации на строительство <адрес> в <адрес> не сохранилось, но деревянные сараи были построены при сдаче указанного дома и это не отрицается самими ответчиками. Просила признать за ней право собственности на самовольную постройку общей площадью 49,3 кв.м., расположенную около <адрес> в <адрес>.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании, уточняя исковые требования, просил признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 49,3 кв.м., расположенный около <адрес> в <адрес>, обосновывая доводами, указанными в иске. Также пояснил, что при приобретении в собственность квартиры к ФИО1 перешло право пользования сараем, который расположен на придомовой территории <адрес> использовался прежними собственниками. Сарай ФИО1 обложила кирпичом и вместе со своей семьей использует под гараж, при этом права и законные интересы других граждан не нарушаются, не создается угроза жизни или здоровью других лиц.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, причины неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика - администрации городского поселения «Город Киров» ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся: истца ФИО1, представителя ответчика - администрации городского поселения «Город Киров».

Представитель ответчика - <адрес>ной администрации муниципального района «Город Киров и <адрес>» ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав представителей истца и ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 2 указанной статьи Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (общее имущество в многоквартирном доме) принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Из справки ООО «Городская управляющая компания» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проектная документация и план застройки прилегающей территории по жилому дому № по <адрес> в <адрес> не сохранились (л.д. 28).

Как следует из постановления администрации городского поселения «Город Киров» № от ДД.ММ.ГГГГ и прилагаемой схемы истец согласовал с администрацией городского поселения «Город Киров» обкладку кирпичом деревянного сарая по адресу: <адрес> согласно прилагаемым материалам (л.д. 7, 8).

В судебном заседании установлено, что истец использует деревянный сарай, обложенный кирпичом, под гараж.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ и карточки № учета строений и сооружений, расположенных на участке, Кировского филиала КП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственность на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 49, 3 кв.м., не зарегистрирована (л.д. 9, 10-14, 15-16).

Согласно сообщениям отдела архитектуры администрации городского поселения «Город Киров» от ДД.ММ.ГГГГ, отдела ГПН <адрес> УГПН ГУ МЧС России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ТО Управления Роспотребнадзора по <адрес> в Кировском, Куйбышевском, Барятинском, Мосальском, <адрес>х № от ДД.ММ.ГГГГ кирпичный гараж, выстроенный в районе <адрес> в <адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам (л.д. 4, 5, 6).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО6 подтвердили тот факт, что на придомовой территории <адрес> имеются сараи, которые закреплены за каждой квартирой и используются собственниками и нанимателями квартир указанного дома с момента постройки дома, истец с 2002 года пользуется спорным сараем, который она в 2008-2009 годах обложила кирпичом и использует под гараж.

Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, чтоЯкушева Т.С. на законных основаниях пользуется гаражом и земельным участком под ним, обкладку сарая произвела с согласия органа местного самоуправления, поэтому данная постройка не может рассматриваться как самовольная, использование истцом сарая под гараж не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд признает за истцом право собственности на спорный гараж, расположенный в районе <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на кирпичный гараж площадью 49,3 кв. м., расположенный в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                             Н.А.Тришкина