Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Пасынковой О.В., с участием представителя ответчиков - адвоката ФИО9, представившего удостоверение №, ордер №, представителя органа опеки и попечительства <адрес>ной администрации МР «Город Киров и <адрес>» по доверенности ФИО6, при секретаре ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Керамик Агро» к ФИО1, ФИО3, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «Керамик Агро» (далее по тексту ООО «Керамик Агро») обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО3, в котором указало, что в 2002 году решением правления СПК «им. Калинина» как работникам колхоза ФИО1, ФИО3 для проживания было выделено жилое помещение (квартира) № в <адрес> деревне <адрес>. Данная квартира находилась на балансе СПК «им. Калинина». ДД.ММ.ГГГГ при заключении договора найма жилого помещения ответчики были зарегистрированы в указанной квартире. В 2008 году в результате реорганизации в форме преобразования СПК «им. Калинина» было создано ООО «Керамик Агро». В ходе данного преобразования собственником всего жилого фонда, который состоял на балансе СПК «им. Калинина» стало ООО «Керамик Агро», в том числе и <адрес> деревне Чужбиновка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчики будучи зарегистрированными в данной квартире, в ней с 2005 года не проживают, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, не обеспечивают сохранность жилого помещения и не поддерживают его в надлежащем состоянии. Истец просил суд расторгнуть договор найма жилого помещения - <адрес> деревне <адрес>, заключенный с ФИО1, ФИО3 и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 дополняя и уточняя исковые требования, просила суд признать ответчиков ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетнюю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> деревне <адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу, при этом, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. В дополнение к иску пояснила, что в 2002 году ответчикам была предоставлена в пользование вышеуказанная квартира как работникам СПК «им Калинина» и с ними был заключен договор коммерческого найма жилого помещения со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного договора семья ФИО1 в составе: ФИО1, ФИО3 и их дочери ФИО1, 1997 года рождения, были вселены в данную квартиру. Положениями договора было предусмотрено, что в случае ухода нанимателей с работы, наймодатель расторгает договор найма жилого помещения досрочно. Однако ответчики после своего увольнения с работы, сами добровольно выехали из указанного жилого помещения, забрали с собой все свои личные вещи примерно в 2005 году. С момента выезда ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные расходы по квартире, не следят за ее техническим состоянием, не ремонтируют. В связи с чем, жилое помещение приходит в негодность. Ответчикам ФИО1, ФИО3, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, по месту их регистрации были направлены заказным письмом с уведомлением определение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о принятии искового заявления, подготовке и назначении дела к судебному заседанию на ДД.ММ.ГГГГ. Указанные заказные письма возвратились в адрес суда с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Из ответа начальника Межмуниципального ОВД «Кировский» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактическое место проживания ФИО1, ФИО3, зарегистрированных по адресу: <адрес>, деревня Чужбиновка, <адрес>, не известно. В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО1, ФИО3,в качестве их представителя был назначен адвокат ФИО9, в связи с неизвестностью места жительства ответчиков. В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат ФИО9 иск не признал, просил в его удовлетворении отказать. Полагал, что поскольку жилое помещение его доверителям было предоставлено для проживания по договору найма, срок в договоре найма оговорен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ, то договор не может быть расторгнут. Кроме того, в квартире еще зарегистрирован несовершеннолетний ребенок. Сам по себе факт непроживания ответчиков в жилом помещении не свидетельствует о их постоянном выезде из жилого помещения. В судебном заседании представитель органа опеки и попечительства <адрес>ной администрации МР «Город Киров и <адрес>» по доверенности ФИО6 полагала, что несовершеннолетний ребенок ФИО1, 1997 года рождения, не подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку ребенок должен иметь закрепленное за ним жилое помещение. В судебное заседание представитель третьего лица - отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. О причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрении дела не заявлял. В соответствии со статьями 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, представителя третьего лица - отделения УФМС России по <адрес>. Выслушав объяснения представителей сторон, мнение представителя органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «им. Калинина» именуемым как «Наймодатель» и семьей ФИО1, ФИО3, именуемых как «Наниматель», был заключен договор коммерческого найма жилого помещения - <адрес> д. <адрес>. Условием предоставления жилого помещения являлись обязательства нанимателей по работе в СПК «им Калинина» на протяжении срока действия договора найма, а также своевременной оплате жилого помещения и обеспечению сохранности жилого помещения. Срок действия договора коммерческого найма жилого помещения был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того договором было предусмотрено право наймодателя досрочно расторгнуть вышеуказанный договор найма жилого помещения в случае увольнения или ухода нанимателей. Из справки администрации сельского поселения «Деревня Верхняя Песочня» № следует, что в <адрес> деревне Чужбиновка зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается выпиской из лицевого счета № по <адрес> д. Чужбиновка. Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ председателя СПК «им. Калинина» ФИО1 была уволена по ст. 77 ТК РФ ( по собственному желанию) с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно приказу №-к от ДД.ММ.ГГГГ председателя СПК «им. Калинина» ФИО3 был уволен по ст. 81 ТК РФ ( за прогулы) с ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что решением внеочередного общего собрания членов сельскохозяйственного производственного кооператива «имени Калинина» от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено реорганизовать в форме преобразования сельскохозяйственный производственный кооператив «имени Калинина» в Общество с ограниченной ответственностью «Керамик Агро». В силу пункта 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом. Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> подтверждается, что собственником <адрес> деревне <адрес> является ООО «Керамик Агро». В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Судом установлено, что наймодателем спорного жилого помещения на момент его предоставления семье ФИО1 являлся СПК «им. Калинина», чьи права и обязанности как реорганизованного юридического лица в результате преобразования перешли к ООО «Керамик Агро». Пленум Верховного Суда РФ в пункте 32 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указал, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. … При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно справке зав. отдела образования <адрес>ной администрации МР «Город Киров и <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, д. Чужбиновка, <адрес>, в муниципальных учреждениях МР «Город Киров и <адрес>» не обучается. Справкой МУЗ «Кировская ЦРБ»№205 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт того, что ФИО1, ФИО3, несовершеннолетняя ФИО1, проживающие по адресу: <адрес>, д. Чужбиновка, <адрес>, на учете в МУЗ «Кировская ЦРБ» не состоят. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 подтвердили факт непроживания и выезда семьи ФИО1 из деревни <адрес> примерно в 2005 году. В судебном заседании установлено и подтверждается объяснениями представителя истца, актом обследования жилого помещения, актом о не проживании в жилом помещении нанимателей ФИО1, ФИО3, несовершеннолетней ФИО1, рапортом участкового, справками отдела образования и МУЗ «Кировская ЦРБ», показаниями свидетелей, что ответчики ФИО1, ФИО3, несовершеннолетняя ФИО1, не проживают в спорной квартире примерно с 2005 года. Таким образом, судом установлено, что ответчики на протяжении длительного периода времени, после прекращения трудовых отношений с работодателем, который являлся и наймодателем спорного жилого помещения, не проживают в жилом помещении, оплату жилищно-коммунальных расходов не несут, их отсутствие по месту регистрации является постоянным, истец не чинил препятствий в пользовании и проживании ответчикам в квартире. Сам факт прописки или регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей истцу ООО «Керамик Агро» на праве собственности, является административным актом и не означает наличия у них права на данную жилую площадь. Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Доводы представителя ответчика - адвоката ФИО9 о том, что сам по себе факт непроживания ответчиков в жилом помещении не свидетельствует о их постоянном выезде из жилого помещения, является несостоятельным поскольку, противоречат исследованным в судебном заседании доказательствами по делу, а именно акту о непроживании, акту обследования жилого помещения, рапорту участкового, справкам зав. отдела образования, МУЗ «Кировская ЦРБ», показаниям допрошенных свидетелей и не опровергнут иными доказательствами. Что касается довода представителя органа опеки и попечительства о сохранении за несовершеннолетней ФИО1, 1997 года рождения, права пользования жилым помещением, поскольку ребенок должен иметь закрепленное за ним жилое помещение, суд находит его несостоятельным. Ни Семейный кодекс Российской Федерации не закрепляет обязанности собственника жилого помещения сохранять за несовершеннолетним нанимателем, зарегистрированным, в принадлежащем собственнику жилом помещении, право пользования жилым помещением в случае принятия решения родителями несовершеннолетнего ребенка о постоянном выезде из жилого помещения и соответственно расторжении договора найма. Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что ответчики ФИО1, ФИО3, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, утратили право пользования квартирой № в <адрес> деревне <адрес> и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Признать ФИО1, ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> деревне <адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу. Решением может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме через Кировский районный суд <адрес>. Председательствующий: О.В. Пасынкова