О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Булыгиной Е.В.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>      

                                                                                  ДД.ММ.ГГГГ                   

дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО1 о признании недействительными в части договора купли-продажи части жилого дома, зарегистрированного права и признании права собственности на 1/2 долю части жилого дома,

установил:

         ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО1, в котором указала, что в период брака ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ приобрел право собственности на часть жилого <адрес>. Ответчик вселил ее в часть дома в качестве члена своей семьи и в период брака с 1992 года она вместе с ответчиком ФИО5 на совместные средства начали производить реконструкцию части дома и делать капитальный ремонт. Была снесена задняя часть дома и возведена новая кирпичная пристройка, в которой располагается кухня (пом. 6 на плане), туалет и ванная комната (пом. 4, 5 на плане), проведена газификация дома, обустроен водопровод и канализация, возведена новая крыша. Стоимость дома после его улучшений значительно увеличилась. Кроме того, собственными силами она занималась наймом рабочих для реконструкции дома, несла расходы на приобретение строительных материалов. Считает, что в соответствии со ст.37 Семейного кодекса РФ имеются условия для признания спорного дома общим супружеским имуществом, и она имеет право собственности на 1/2 долю дома как супружеского имущества. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 выдал ей доверенность на совершение сделки по купле-продаже спорного жилого дома и ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о покупке дома ответчиком ФИО1 за 2 миллиона рублей и земельного участка за 20 тысяч рублей. Фактически ФИО1 денежных средств в оплату дома не передавал, а ФИО5 фактически заключил ничтожную сделку в части продажи ее супружеской доли в спорном жилом доме. Согласия на продажу своей супружеской доли она не давала. В соответствии со ст.ст.168,180 ГК РФ просила суд признать недействительным договор купли-продажи части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> в части продажи ее 1/2 супружеской доли в праве собственности на указанное имущество, признать недействительным зарегистрированное право ФИО1 на ее 1/2 супружескую долю в части жилого <адрес> и признать за ней право собственности на 1/2 долю части жилого дома, состоящего из жилой комнаты площадью 23,7 кв.м., жилой комнаты площадью 6,5 кв.м., жилой комнаты площадью 7,9 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., ванной площадью 4,3 кв.м., кухни площадью 32,3 кв.м., прихожей площадью 16,9 кв.м., тесовой пристройки площадью 7,6 кв.м., общей площадью 100,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном истица ФИО2, представитель ответчика ФИО5 по доверенности ФИО4, ответчик ФИО1 и третье лицо ФИО3 обратились к суду с заявлением о заключении мирового соглашения на нижеследующих условиях:

1. ФИО1 передает в собственность ФИО2 безвозмездно 1/2 долю в праве на часть одноэтажного жилого дома общей площадью 100, 4 кв. метра, жилой площадью 38,1 кв. метра, состоящую из жилой комнаты площадью 23, 7 кв. метра, жилой комнаты площадью 6,5 кв. метра, жилой комнаты площадью 7,9 кв. метра, туалета площадью 1,2 кв. метра, ванной площадью 4,3 кв. метра, кухни площадью 32,3 кв. метра, прихожей площадью 16,9 кв. метра, тесовой пристройки площадью 7,6 кв. метра, с верандой площадью 6,6 кв. метра (лит.А-А1, а2,а3), с надворными постройками: 1/2 сарая (лит. Г), двумя сараями (лит. Г4, Г5), подвалом (лит. Г6), баней (лит. Г7), гаражом (лит. Г8) и 1/2 долю в праве общей долевой собственности от 1907/3372 долей земельного участка с кадастровым номером 40:29:01 04 25:0012, расположенного по адресу <адрес>, в результате чего ФИО2 приобретает право собственности на выше названную 1/2 долю в праве на часть жилого дома и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на 1907/3372 долей земельного участка с кадастровым номером 40:29:01 04 25:0012.

2. ФИО1 передает в собственность ФИО3 безвозмездно 1/2 долю в праве на часть одноэтажного жилого дома общей площадью 100, 4 кв. метра, жилой площадью 38,1 кв. метра, состоящую из жилой комнаты площадью 23, 7 кв. метра, жилой комнаты площадью 6,5 кв. метра, жилой комнаты площадью 7,9 кв. метра, туалета площадью 1,2 кв. метра, ванной площадью 4,3 кв. метра, кухни площадью 32,3 кв. метра, прихожей площадью 16,9 кв. метра, тесовой пристройки площадью 7,6 кв. метра, с верандой площадью 6,6 кв. метра (лит.А-А1, а2,а3), с надворными постройками: 1/2 сарая (лит. Г), двумя сараями (лит. Г4, Г5), подвалом (лит. Г6), баней (лит. Г7), гаражом (лит. Г8) и 1/2 долю от 1907/3372 долей земельного участка с кадастровым номером 40:29:01 04 25:0012, расположенного по адресу <адрес>, в результате чего ФИО3 приобретает право собственности на выше названную 1/2 долю в праве на часть жилого дома и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на 1907/3372 долей земельного участка с кадастровым номером 40:29:01 04 25:0012.

3. Указанное мировое соглашение является основанием для прекращения записи о праве собственности ФИО1 на часть одноэтажного жилого дома общей площадью 100, 4 кв. метра, жилой площадью 38,1 кв. метра, состоящую из жилой комнаты площадью 23, 7 кв. метра, жилой комнаты площадью 6,5 кв. метра, жилой комнаты площадью 7,9 кв. метра, туалета площадью 1,2 кв. метра, ванной площадью 4,3 кв. метра, кухни площадью 32,3 кв. метра, прихожей площадью 16,9 кв. метра, тесовой пристройки площадью 7,6 кв. метра, с верандой площадью 6,6 кв. метра (лит.А-А1, а2,а3), с надворными постройками: 1/2 сарая (лит. Г), двумя сараями (лит. Г4, Г5), подвалом (лит. Г6), баней (лит. Г7), гаражом (лит. Г8) и 1907/3372 долей в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 40:29:01 04 25:0012, по адресу <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Кировском отделе и прекращения действия свидетельств № КЛ 182067, № КЛ 182066 от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на имя ФИО1.

4. Указанное мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на 1/2 долю в праве на часть одноэтажного жилого дома общей площадью 100, 4 кв. метра, жилой площадью 38,1 кв. метра, состоящую из жилой комнаты площадью 23, 7 кв. метра, жилой комнаты площадью 6,5 кв. метра, жилой комнаты площадью 7,9 кв. метра, туалета площадью 1,2 кв. метра, ванной площадью 4,3 кв. метра, кухни площадью 32,3 кв. метра, прихожей площадью 16,9 кв. метра, тесовой пристройки площадью 7,6 кв. метра, с верандой площадью 6,6 кв. метра (лит.А-А1, а2,а3), с надворными постройками: 1/2 сарая (лит. Г), двумя сараями (лит. Г4, Г5), подвалом (лит. Г6), баней (лит. Г7), гаражом (лит. Г8) и 1/2 долю в праве общей долевой собственности от 1907/3372 долей земельного участка с кадастровым номером 40:29:01 04 25:0012, расположенного по адресу <адрес>, за ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Кировском отделе, и основанием для регистрации права собственности на 1/2 долю в праве на часть одноэтажного жилого дома общей площадью 100, 4 кв. метра, жилой площадью 38,1 кв. метра, состоящую из жилой комнаты площадью 23, 7 кв. метра, жилой комнаты площадью 6,5 кв. метра, жилой комнаты площадью 7,9 кв. метра, туалета площадью 1,2 кв. метра, ванной площадью 4,3 кв. метра, кухни площадью 32,3 кв. метра, прихожей площадью 16,9 кв. метра, тесовой пристройки площадью 7,6 кв. метра, с верандой площадью 6,6 кв. метра (лит.А-А1, а2,а3), с надворными постройками: 1/2 сарая (лит. Г), двумя сараями (лит. Г4, Г5), подвалом (лит. Г6), баней (лит. Г7), гаражом (лит. Г8) и 1/2 долю в праве общей долевой собственности от 1907/3372 долей земельного участка с кадастровым номером 40:29:01 04 25:0012, расположенного по адресу <адрес> за ФИО3 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Кировском отделе.

Судебные издержки, понесенные каждой из сторон, относятся на сторону, оплатившую эти издержки, и с другой стороны взысканию не подлежат.

         Сторонам разъяснены последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

         Таким образом, у суда имеются все основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

          Руководствуясь ст.ст.39,173, 220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истицей ФИО2, представителем ответчика ФИО5 по доверенности ФИО4, ответчиком ФИО1 и третьим лицом ФИО3 на нижеследующих условиях:

1. ФИО1 передает в собственность ФИО2 безвозмездно 1/2 долю в праве на часть одноэтажного жилого дома общей площадью 100, 4 кв. метра, жилой площадью 38,1 кв. метра, состоящую из жилой комнаты площадью 23, 7 кв. метра, жилой комнаты площадью 6,5 кв. метра, жилой комнаты площадью 7,9 кв. метра, туалета площадью 1,2 кв. метра, ванной площадью 4,3 кв. метра, кухни площадью 32,3 кв. метра, прихожей площадью 16,9 кв. метра, тесовой пристройки площадью 7,6 кв. метра, с верандой площадью 6,6 кв. метра (лит.А-А1, а2,а3), с надворными постройками: 1/2 сарая (лит. Г), двумя сараями (лит. Г4, Г5), подвалом (лит. Г6), баней (лит. Г7), гаражом (лит. Г8) и 1/2 долю в праве общей долевой собственности от 1907/3372 долей земельного участка с кадастровым номером 40:29:01 04 25:0012, расположенного по адресу <адрес>, в результате чего ФИО2 приобретает право собственности на выше названную 1/2 долю в праве на часть жилого дома и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на 1907/3372 долей земельного участка с кадастровым номером 40:29:01 04 25:0012.

2. ФИО1 передает в собственность ФИО3 безвозмездно 1/2 долю в праве на часть одноэтажного жилого дома общей площадью 100, 4 кв. метра, жилой площадью 38,1 кв. метра, состоящую из жилой комнаты площадью 23, 7 кв. метра, жилой комнаты площадью 6,5 кв. метра, жилой комнаты площадью 7,9 кв. метра, туалета площадью 1,2 кв. метра, ванной площадью 4,3 кв. метра, кухни площадью 32,3 кв. метра, прихожей площадью 16,9 кв. метра, тесовой пристройки площадью 7,6 кв. метра, с верандой площадью 6,6 кв. метра (лит.А-А1, а2,а3), с надворными постройками: 1/2 сарая (лит. Г), двумя сараями (лит. Г4, Г5), подвалом (лит. Г6), баней (лит. Г7), гаражом (лит. Г8) и 1/2 долю от 1907/3372 долей земельного участка с кадастровым номером 40:29:01 04 25:0012, расположенного по адресу <адрес>, в результате чего ФИО3 приобретает право собственности на выше названную 1/2 долю в праве на часть жилого дома и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на 1907/3372 долей земельного участка с кадастровым номером 40:29:01 04 25:0012.

3. Указанное мировое соглашение является основанием для прекращения записи о праве собственности ФИО1 на часть одноэтажного жилого дома общей площадью 100, 4 кв. метра, жилой площадью 38,1 кв. метра, состоящую из жилой комнаты площадью 23, 7 кв. метра, жилой комнаты площадью 6,5 кв. метра, жилой комнаты площадью 7,9 кв. метра, туалета площадью 1,2 кв. метра, ванной площадью 4,3 кв. метра, кухни площадью 32,3 кв. метра, прихожей площадью 16,9 кв. метра, тесовой пристройки площадью 7,6 кв. метра, с верандой площадью 6,6 кв. метра (лит.А-А1, а2,а3), с надворными постройками: 1/2 сарая (лит. Г), двумя сараями (лит. Г4, Г5), подвалом (лит. Г6), баней (лит. Г7), гаражом (лит. Г8) и 1907/3372 долей в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 40:29:01 04 25:0012, по адресу <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Кировском отделе и прекращения действия свидетельств № КЛ 182067, № КЛ 182066 от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на имя ФИО1.

4. Указанное мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на 1/2 долю в праве на часть одноэтажного жилого дома общей площадью 100, 4 кв. метра, жилой площадью 38,1 кв. метра, состоящую из жилой комнаты площадью 23, 7 кв. метра, жилой комнаты площадью 6,5 кв. метра, жилой комнаты площадью 7,9 кв. метра, туалета площадью 1,2 кв. метра, ванной площадью 4,3 кв. метра, кухни площадью 32,3 кв. метра, прихожей площадью 16,9 кв. метра, тесовой пристройки площадью 7,6 кв. метра, с верандой площадью 6,6 кв. метра (лит.А-А1, а2,а3), с надворными постройками: 1/2 сарая (лит. Г), двумя сараями (лит. Г4, Г5), подвалом (лит. Г6), баней (лит. Г7), гаражом (лит. Г8) и 1/2 долю в праве общей долевой собственности от 1907/3372 долей земельного участка с кадастровым номером 40:29:01 04 25:0012, расположенного по адресу <адрес>, за ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Кировском отделе, и основанием для регистрации права собственности на 1/2 долю в праве на часть одноэтажного жилого дома общей площадью 100, 4 кв. метра, жилой площадью 38,1 кв. метра, состоящую из жилой комнаты площадью 23, 7 кв. метра, жилой комнаты площадью 6,5 кв. метра, жилой комнаты площадью 7,9 кв. метра, туалета площадью 1,2 кв. метра, ванной площадью 4,3 кв. метра, кухни площадью 32,3 кв. метра, прихожей площадью 16,9 кв. метра, тесовой пристройки площадью 7,6 кв. метра, с верандой площадью 6,6 кв. метра (лит.А-А1, а2,а3), с надворными постройками: 1/2 сарая (лит. Г), двумя сараями (лит. Г4, Г5), подвалом (лит. Г6), баней (лит. Г7), гаражом (лит. Г8) и 1/2 долю в праве общей долевой собственности от 1907/3372 долей земельного участка с кадастровым номером 40:29:01 04 25:0012, расположенного по адресу <адрес> за ФИО3 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Кировском отделе.

Судебные издержки, понесенные каждой из сторон, относятся на сторону, оплатившую эти издержки, и с другой стороны взысканию не подлежат.

Прекратить производство по делу по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО1 о признании недействительными в части договора купли-продажи части жилого дома, зарегистрированного права и признании права собственности на 1/2 долю части жилого дома.

         Определение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий:

Копия верна.

Судья:                                                                                                   Е.В.Булыгина